Prix immobilier à Ascou (09) : 1 778 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Ascou, 113 habitants, département Ariège, région Occitanie.
Prix de l'immobilier
Maison
1 778 €/m²
Évolution +80,2 %
| 2021 | 1 048 €/m² | 5 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 898 €/m² | 4 tx |
| 2023 | 1 592 €/m² | 4 tx |
| 2024 | 1 889 €/m² | 6 tx |
| 2025 | 1 599 €/m² | 4 tx |
Terrain
18 €/m²
| 2021 | 12 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 10 €/m² | 4 tx |
| 2023 | 9 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 90 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 24 €/m² | 4 tx |
Local commercial
302 €/m²
| 2021 | 302 €/m² | 1 tx |
|---|
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Ascou
38 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 235 logements de la commune, ce volume représente environ 3,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 8 ventes |
|---|---|
| 2022 | 8 ventes |
| 2023 | 6 ventes |
| 2024 | 8 ventes |
| 2025 | 8 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,3 €/m²/mois | 1 778 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 9,6 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
34 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 61,8 % · consommation moyenne : 406 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
9 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2022.
Principaux phénomènes : Inondations (3), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,8 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 016 mmPrécipitations par an
- 1 958 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ariège (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,5 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 3,7 ‰ |
| Destructions & dégradations | 5,7 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Ascou
Ascou est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Haute Ariege, approuvé le 18 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Ascou sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 58 / 100Indice Famille
- 56 / 100Indice Cadre de vie
- 62 / 100Indice Retraite
- 50 / 100Indice Télétravail
- 18 / 100Indice Emploi & logement
- 47 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).
119 habitants (2020) · évolution −17,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 35,7 km² · Densité : 3 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Ascou (-39,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -39,4 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 12,4 %
- 15 à 29 ans 12,4 %
- 30 à 44 ans 16,8 %
- 45 à 59 ans 28,3 %
- 60 à 74 ans 20,4 %
- 75 à 89 ans 9,7 %
- 90 ans et plus 0,0 %
Moins de 20 ans : 22,1 % · 65 ans et plus : 23,0 % · indice de vieillissement 104
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
61 ménages, taille moyenne 1,92 · personnes seules 50,0 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 50,0 %
- Ménages de plusieurs personnes 50,0 %
Parmi les familles : 16,7 % monoparentales, 50,0 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 50,0 %
- Couples sans enfant 33,3 %
- Familles monoparentales 16,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 88,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 101 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 69,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 94 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 76,3 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 93 inscrits.
Maire : Sabine CARRIERE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.
Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 0 naissance · 0 décès · solde naturel +0 · soit 0,0 naissances et 0,0 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
235 logements · maisons 98,1 % · propriétaires 71,4 % · résidences secondaires 71,0 % · vacants 0,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 28,6 %
- Résidences secondaires 71,0 %
- Logements vacants 0,4 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 39,3 %
- 1946 à 1990 25,0 %
- Après 1991 35,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 2 490 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 623 € par an et par logement à Ascou. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Construction de logements
2 logements autorisés en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Ascou a consommé 0,57 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 69 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Ascou recoupe 5 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Pays de Sault, Quérigut, Laurenti, Rabassolles, Balbonne, la Bruyante, Haute Vallée de l'Oriège, Quérigut, Orlu, Bassin du Rebenty, la Fajolle.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Données de revenus non disponibles pour cette commune.
Emploi et activité
- 69,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 64,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 7,8 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Professions intermédiaires 25,0 %
- Employés 12,5 %
- Ouvriers 25,0 %
- Artisans, commerçants, chefs 37,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 36,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
58,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 83,3 %
- Transports en commun 2,1 %
- Vélo ou marche 6,3 %
- Autre / sans déplacement 8,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 1,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (8 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Commerce, transports, services 85,9 %
- Agriculture 14,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
Données scolaires non disponibles.
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)8
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Ascou ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Ax-les-Thermes à Ax-les-Thermes, à environ 7,4 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
5,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 105,0 · kinésithérapeutes 189,7 · chirurgiens-dentistes 67,3.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
5 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
3 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
Ascou est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
9 associations actives ont leur siège à Ascou, soit 79,6 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Ascou, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 71,0 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Indice de pression touristique sur le logement : 85 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).
Des volets de plus en plus souvent clos : avec 71,0 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−17,9 %), Ascou voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →
Internet, fibre et réseau mobile
94,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 286 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Ascou est traversée par environ 4,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 150 kV.
Réseau de transport d'électricité à Ascou
- 225 kV
- 150 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 68 voitures particulières, 26,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 17,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 26,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 55,9 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 17,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Ariège), le litre de gazole coûte en moyenne 2,056 €, le SP95-E10 2,019 € et le SP98 2,151 € (moyenne sur 34 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ascou s'élève à 49,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 800 € par an et par local imposé à Ascou (225 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 114,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,7 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Ascou (budget principal) s'établit à 1 494 € par habitant, pour 1 642 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Ascou ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Ascou est environ 1 778 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Ascou ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Ascou est 7,3 €/m²/mois pour une maison et 9,6 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ascou ?
- À Ascou, 61,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Ascou est-elle une commune touristique ?
- Oui, Ascou est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
- Combien d'associations à Ascou ?
- Environ 9 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Ascou, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Ascou ?
- Non, Ascou ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Ax-les-Thermes à Ax-les-Thermes, à environ 7,4 km à vol d'oiseau.
- Ascou est-elle exposée à des risques naturels ?
- Ascou est concernée par 9 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ascou ?
- À Ascou, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Ascou ?
- Ascou est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Ascou ?
- La maire de Ascou est Sabine CARRIERE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Ariège →
Ariège en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC de la Haute Ariège (Communauté de communes)
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