Prix immobilier à Trausse (11) : 1 335 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Trausse, 614 habitants, département Aude, région Occitanie.

1 335 €/m²Maison · médiane
4,0 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 335 €/m²

médiane · 80 transactions

Évolution +2,3 %

2021 : 1 392 €/m²2022 : 1 168 €/m²2023 : 1 481 €/m²2024 : 1 188 €/m²2025 : 1 424 €/m²
20211 392 €/m²13 tx
20221 168 €/m²14 tx
20231 481 €/m²18 tx
20241 188 €/m²17 tx
20251 424 €/m²18 tx

Appartement

357 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024357 €/m²1 tx

Terrain

13 €/m²

médiane · 45 transactions

Évolution −76,9 %

2021 : 13 €/m²2022 : 20 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 29 €/m²2025 : 3 €/m²
202113 €/m²13 tx
202220 €/m²13 tx
20232 €/m²8 tx
202429 €/m²4 tx
20253 €/m²7 tx

Local commercial

201 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2025201 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Trausse

127 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 387 logements de la commune, ce volume représente environ 6,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 26 ventes2022 : 27 ventes2023 : 26 ventes2024 : 22 ventes2025 : 26 ventes
202126 ventes
202227 ventes
202326 ventes
202422 ventes
202526 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,6 €/m²/mois 1 335 €/m² 6,0 %
Appartement 10,2 €/m²/mois 357 €/m² 34,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

99 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 4,0 % · consommation moyenne : 170 kWh/m²/an.

A 2
B 16
C 40
D 25
E 12
F 3
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon moyen
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Autres (3), Sécheresse des sols (2), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 13,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 834 mmPrécipitations par an
  • 2 231 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aude (°C)

15,613,611,62000200420082012201620202024Température · 2000 : 13,5 °CTempérature · 2001 : 14,4 °CTempérature · 2002 : 13,4 °CTempérature · 2003 : 14,2 °CTempérature · 2004 : 11,9 °CTempérature · 2005 : 12,9 °CTempérature · 2006 : 13,8 °CTempérature · 2007 : 13,0 °CTempérature · 2008 : 13,0 °CTempérature · 2009 : 13,5 °CTempérature · 2010 : 12,3 °CTempérature · 2011 : 13,7 °CTempérature · 2012 : 13,0 °CTempérature · 2013 : 12,4 °CTempérature · 2014 : 13,7 °CTempérature · 2015 : 13,6 °CTempérature · 2016 : 13,5 °CTempérature · 2017 : 13,4 °CTempérature · 2018 : 13,9 °CTempérature · 2019 : 13,8 °CTempérature · 2020 : 14,0 °CTempérature · 2021 : 13,4 °CTempérature · 2022 : 15,3 °CTempérature · 2023 : 14,7 °CTempérature · 2024 : 14,5 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations5,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Trausse

Trausse est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 10 septembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Trausse (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Trausse sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 33 / 100Indice Famille
  • 55 / 100Indice Investisseur
  • 47 / 100Indice Cadre de vie
  • 55 / 100Indice Retraite
  • 46 / 100Indice Télétravail
  • 69 / 100Indice Emploi & logement
  • 42 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Carcassonne.

598 habitants (2020) · évolution +12,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,0 km² · Densité : 54 hab/km² .

2015 : 533 hab.2016 : 561 hab.2017 : 590 hab.2018 : 595 hab.2019 : 597 hab.2020 : 598 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Trausse (+23,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -13,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +36,4 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,5 %
  • 15 à 29 ans 10,6 %
  • 30 à 44 ans 15,0 %
  • 45 à 59 ans 19,3 %
  • 60 à 74 ans 24,1 %
  • 75 à 89 ans 13,8 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 22,7 % · 65 ans et plus : 31,1 % · indice de vieillissement 137

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

281 ménages, taille moyenne 2,15 · personnes seules 32,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 32,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 67,3 %

Parmi les familles : 11,1 % monoparentales, 35,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 35,6 %
  • Couples sans enfant 53,3 %
  • Familles monoparentales 11,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 468 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 513 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,2 % au 1er tour et 74,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 497 inscrits.

Maire : Jessica SERVET, élue lors des élections municipales de mars 2026 (47 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 61 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 9 décès · solde naturel -8 · soit 1,7 naissances et 15,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

387 logements · maisons 97,6 % · propriétaires 76,6 % · résidences secondaires 25,1 % · vacants 12,1 % · logements sociaux (HLM) 4,5 % .

  • Résidences principales 62,8 %
  • Résidences secondaires 25,1 %
  • Logements vacants 12,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 433 logements du parc privé de Trausse, 11,6 % sont vacants, dont 7,9 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 68,0 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 34,8 %
  • 1946 à 1990 21,7 %
  • Après 1991 43,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 436 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 109 € par an et par logement à Trausse. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Trausse

43 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 187 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Trausse

Énergie de chauffage dominante : Électricité (64,6 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 64,6 %
  • Bois 19,2 %
  • Fioul 12,1 %
  • Gaz 4,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 99 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 14 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

La population de Trausse augmente : il faudrait environ 7 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 3 logements autorisés par an, la commune couvre 41 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Trausse a consommé 5,73 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 89 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Trausse recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : les Causses du Minervois.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 21 700 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 608 m² d'appartement à Trausse (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 28,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Trausse (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 3,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 71,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 63,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 4,4 %
  • Professions intermédiaires 25,8 %
  • Employés 26,3 %
  • Ouvriers 21,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 12,9 %
  • Agriculteurs 8,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 20,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

73,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,2 %
  • Transports en commun 1,0 %
  • Vélo ou marche 4,9 %
  • Autre / sans déplacement 8,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 55 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 20,1 %
  • Commerce, transports, services 46,3 %
  • Agriculture 33,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)22

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Trausse ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Carcassonne à Carcassonne, à environ 20,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 141,3 · kinésithérapeutes 71,7 · chirurgiens-dentistes 19,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 64 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Trausse à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

15 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

25 associations actives ont leur siège à Trausse, soit 40,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Trausse, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 25,1 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

99,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 496 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 405 voitures particulières, 28,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 28,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Aude), le litre de gazole coûte en moyenne 2,036 €, le SP95-E10 2,012 € et le SP98 2,105 € (moyenne sur 86 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trausse s'élève à 70,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 056 € par an et par local imposé à Trausse (374 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 198,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 36,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Trausse (budget principal) s'établit à 343 € par habitant, pour 1 068 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trausse ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Trausse est environ 1 335 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Trausse ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Trausse est 6,6 €/m²/mois pour une maison et 10,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Trausse ?
À Trausse, 4,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Trausse ?
Environ 25 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Trausse, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Trausse ?
Non, Trausse ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Carcassonne à Carcassonne, à environ 20,8 km à vol d'oiseau.
Trausse est-elle exposée à des risques naturels ?
Trausse est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Trausse ?
À Trausse, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 70,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Trausse ?
Trausse est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Trausse ?
La maire de Trausse est Jessica SERVET, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Aude →

Aude en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Carcassonne Agglo (Communauté d'agglomération)

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