Prix immobilier à Anglars-Saint-Félix (12) : 1 300 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Anglars-Saint-Félix, 930 habitants, département Aveyron, région Occitanie.

1 300 €/m²Maison · médiane
14,0 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 300 €/m²

médiane · 41 transactions

Évolution −17,9 %

2021 : 1 089 €/m²2022 : 1 720 €/m²2023 : 1 087 €/m²2024 : 894 €/m²2025 : 1 959 €/m²
20211 089 €/m²13 tx
20221 720 €/m²7 tx
20231 087 €/m²9 tx
2024894 €/m²8 tx
20251 959 €/m²4 tx

Terrain

12 €/m²

médiane · 28 transactions

Évolution +5,9 %

2021 : 17 €/m²2022 : 12 €/m²2023 : 10 €/m²2024 : 18 €/m²2025 : 4 €/m²
202117 €/m²5 tx
202212 €/m²7 tx
202310 €/m²7 tx
202418 €/m²5 tx
20254 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Anglars-Saint-Félix

69 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 399 logements de la commune, ce volume représente environ 3,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 14 ventes2023 : 16 ventes2024 : 13 ventes2025 : 8 ventes
202118 ventes
202214 ventes
202316 ventes
202413 ventes
20258 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,0 €/m²/mois 1 300 €/m² 6,4 %
Appartement 7,9 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

43 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,0 % · consommation moyenne : 243 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 11
D 14
E 10
F 1
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1982.

Principaux phénomènes : Tempêtes et cyclones (1), Inondations (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,6 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 036 mmPrécipitations par an
  • 2 187 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aveyron (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,8 °CTempérature · 2001 : 9,8 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 10,9 °CTempérature · 2004 : 10,4 °CTempérature · 2005 : 9,5 °CTempérature · 2006 : 11,1 °CTempérature · 2007 : 10,3 °CTempérature · 2008 : 10,1 °CTempérature · 2009 : 10,7 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,1 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,1 °CTempérature · 2014 : 11,2 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 10,7 °CTempérature · 2018 : 11,3 °CTempérature · 2019 : 11,1 °CTempérature · 2020 : 11,5 °CTempérature · 2021 : 10,4 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,6 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations2,9 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Anglars-Saint-Félix

Anglars-Saint-Félix est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays Rignacois, approuvé le 20 janvier 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Anglars-Saint-Félix (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Anglars-Saint-Félix sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 82 / 100Indice Famille
  • 26 / 100Indice Investisseur
  • 39 / 100Indice Cadre de vie
  • 71 / 100Indice Retraite
  • 26 / 100Indice Télétravail
  • 74 / 100Indice Emploi & logement
  • 52 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Rodez.

918 habitants (2020) · évolution +15,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 22,2 km² · Densité : 41 hab/km² .

2015 : 796 hab.2016 : 808 hab.2017 : 820 hab.2018 : 853 hab.2019 : 885 hab.2020 : 918 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Anglars-Saint-Félix (+28,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +8,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +19,8 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 24,3 %
  • 15 à 29 ans 12,4 %
  • 30 à 44 ans 21,4 %
  • 45 à 59 ans 19,3 %
  • 60 à 74 ans 14,4 %
  • 75 à 89 ans 6,8 %
  • 90 ans et plus 1,4 %

Moins de 20 ans : 28,6 % · 65 ans et plus : 18,1 % · indice de vieillissement 63

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

372 ménages, taille moyenne 2,47 · personnes seules 24,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 24,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 75,6 %

Parmi les familles : 5,4 % monoparentales, 49,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 49,9 %
  • Couples sans enfant 44,7 %
  • Familles monoparentales 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 624 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 644 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,5 % au 1er tour et 73,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 647 inscrits.

Maire : Dominique ROUQUETTE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : ancien agriculteur exploitant.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 1 décès · solde naturel +8 · soit 9,8 naissances et 1,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

399 logements · maisons 97,7 % · propriétaires 80,4 % · résidences secondaires 9,3 % · vacants 11,3 % · logements sociaux (HLM) 0,3 % .

  • Résidences principales 79,4 %
  • Résidences secondaires 9,3 %
  • Logements vacants 11,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 452 logements du parc privé de Anglars-Saint-Félix, 10,4 % sont vacants, dont 7,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 72,3 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 34,6 %
  • 1946 à 1990 25,1 %
  • Après 1991 40,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 673 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 418 € par an et par logement à Anglars-Saint-Félix. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Anglars-Saint-Félix

59 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 2,8 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).

La population de Anglars-Saint-Félix augmente : il faudrait environ 11 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 19 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Anglars-Saint-Félix a consommé 26,8 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 63 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Anglars-Saint-Félix recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Étangs du Ségala.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 990 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 84,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 81,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 3,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 6,1 %
  • Professions intermédiaires 26,8 %
  • Employés 30,5 %
  • Ouvriers 19,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,9 %
  • Agriculteurs 12,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 31,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

80,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,5 %
  • Transports en commun 0,7 %
  • Vélo ou marche 4,2 %
  • Autre / sans déplacement 6,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 57 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 2,6 %
  • Commerce, transports, services 31,1 %
  • Industrie 25,5 %
  • Construction 7,7 %
  • Agriculture 33,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)112,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)16

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Anglars-Saint-Félix ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Cransac à Cransac-les-Thermes, à environ 12,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 226,7 · kinésithérapeutes 165,0 · chirurgiens-dentistes 28,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

23 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (32 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

24 associations actives ont leur siège à Anglars-Saint-Félix, soit 25,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

89,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 532 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Anglars-Saint-Félix est traversée par environ 6,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Anglars-Saint-Félix

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 594 voitures particulières, 20,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 20,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 64,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Aveyron), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 88 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Anglars-Saint-Félix s'élève à 40,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 605 € par an et par local imposé à Anglars-Saint-Félix (388 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 182,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Anglars-Saint-Félix (budget principal) s'établit à 246 € par habitant, pour 361 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Anglars-Saint-Félix ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Anglars-Saint-Félix est environ 1 300 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Anglars-Saint-Félix ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Anglars-Saint-Félix est 7,0 €/m²/mois pour une maison et 7,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Anglars-Saint-Félix ?
À Anglars-Saint-Félix, 14,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Anglars-Saint-Félix ?
Environ 24 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Anglars-Saint-Félix, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Anglars-Saint-Félix ?
Non, Anglars-Saint-Félix ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Cransac à Cransac-les-Thermes, à environ 12,4 km à vol d'oiseau.
Anglars-Saint-Félix est-elle exposée à des risques naturels ?
Anglars-Saint-Félix est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Anglars-Saint-Félix ?
À Anglars-Saint-Félix, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Anglars-Saint-Félix ?
Anglars-Saint-Félix est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Anglars-Saint-Félix ?
Le maire de Anglars-Saint-Félix est Dominique ROUQUETTE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Aveyron →

Aveyron en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays Rignacois (Communauté de communes)

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