Prix immobilier à Duppigheim (67)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Duppigheim, 1 906 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Duppigheim relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,5 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 13,1 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
168 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 19,0 % · consommation moyenne : 216 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Duppigheim : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2002.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (2).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,5 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 889 mmPrécipitations par an
- 1 736 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,2 ‰ |
| Vols sans violence | 3,1 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,3 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Duppigheim
Duppigheim est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 24 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Duppigheim sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 67 / 100Indice Famille
- 88 / 100Indice Investisseur
- 63 / 100Indice Cadre de vie
- 62 / 100Indice Retraite
- 77 / 100Indice Emploi & logement
- 84 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Strasbourg (partie française).
1 723 habitants (2020) · évolution +9,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 7,4 km² · Densité : 234 hab/km² .
Desservie par une gare SNCF de voyageurs .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Duppigheim (+17,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +17,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,4 %
- 15 à 29 ans 13,2 %
- 30 à 44 ans 19,0 %
- 45 à 59 ans 20,7 %
- 60 à 74 ans 20,8 %
- 75 à 89 ans 8,3 %
- 90 ans et plus 0,6 %
Moins de 20 ans : 22,0 % · 65 ans et plus : 22,2 % · indice de vieillissement 101
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
769 ménages, taille moyenne 2,39 · personnes seules 24,2 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 24,2 %
- Ménages de plusieurs personnes 75,8 %
Parmi les familles : 16,3 % monoparentales, 39,9 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 39,9 %
- Couples sans enfant 43,8 %
- Familles monoparentales 16,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 83,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 375 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 57,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 453 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 71,1 % au 1er tour et 72,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 443 inscrits.
Maire : Julien HAEGY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (49 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.
Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 19 naissances · 19 décès · solde naturel +0 · soit 11,0 naissances et 11,0 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
711 logements · maisons 79,2 % · propriétaires 75,9 % · résidences secondaires 1,1 % · vacants 5,6 % · logements sociaux (HLM) 0,3 % .
- Résidences principales 93,3 %
- Résidences secondaires 1,1 %
- Logements vacants 5,6 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 17,1 %
- 1946 à 1990 45,6 %
- Après 1991 37,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 900 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 11 000 kWh par an et par logement raccordé, sur 293 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 685 € par an et par logement à Duppigheim (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Duppigheim
39 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 237 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Duppigheim
Énergie de chauffage dominante : Gaz (41,1 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 41,1 %
- Électricité 31,0 %
- Fioul 21,4 %
- Bois 6,5 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 168 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
4 logements autorisés en 2024, soit 49 sur la période 2020–2024 (dont 41 commencés).
La population de Duppigheim augmente : il faudrait environ 13 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 10 logements autorisés par an, la commune couvre 73 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Duppigheim a consommé 11,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 49 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 30 030 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,1 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 78,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 73,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 6,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 11,4 %
- Professions intermédiaires 32,2 %
- Employés 24,2 %
- Ouvriers 26,8 %
- Artisans, commerçants, chefs 4,7 %
- Agriculteurs 0,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
86,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 82,4 %
- Transports en commun 6,8 %
- Vélo ou marche 5,1 %
- Autre / sans déplacement 5,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 4,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (12 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 4,2 %
- Commerce, transports, services 27,5 %
- Industrie 56,4 %
- Construction 11,1 %
- Agriculture 0,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)110,4
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes2
- Chirurgiens-dentistes1
- Commerces alimentaires1
- Gare de voyageurs1
- Équipements (tous types)77
Densité médicale : 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Duppigheim dispose de une gare de voyageurs : Duppigheim. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).
Accès aux médecins généralistes
7,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 242,0 · kinésithérapeutes 267,1 · chirurgiens-dentistes 130,6.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
102 établissements actifs · 17 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
3 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (13 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs6
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
98,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 058 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Duppigheim est traversée par environ 2,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.
Réseau de transport d'électricité à Duppigheim
- 225 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 407 voitures particulières, 47,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 47,8 %
- Intermédiaires (2, 3) 46,2 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 6,0 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Duppigheim s'élève à 25,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 723 € par an et par local imposé à Duppigheim (757 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Duppigheim coûte de l'ordre de 3 386 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 92,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,6 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Duppigheim (budget principal) s'établit à 2 160 € par habitant, pour 1 053 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Duppigheim ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Duppigheim est 11,5 €/m²/mois pour une maison et 13,1 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Duppigheim ?
- À Duppigheim, 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Duppigheim ?
- Oui, Duppigheim est desservie par une gare de voyageurs (Duppigheim) du réseau ferré national (SNCF).
- Duppigheim est-elle exposée à des risques naturels ?
- Duppigheim est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Duppigheim ?
- À Duppigheim, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Duppigheim ?
- Duppigheim est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Duppigheim ?
- Le maire de Duppigheim est Julien HAEGY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Bas-Rhin →
Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC de la Région de Molsheim-Mutzig (Communauté de communes)
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