Prix immobilier à Limalonges (79) : 845 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Limalonges, 843 habitants, département Deux-Sèvres, région Nouvelle-Aquitaine.

845 €/m²Maison · médiane
30,3 %Passoires DPE
6Risques majeurs
4Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

845 €/m²

médiane · 85 transactions

Évolution +2,0 %

2021 : 842 €/m²2022 : 801 €/m²2023 : 885 €/m²2024 : 929 €/m²2025 : 859 €/m²
2021842 €/m²18 tx
2022801 €/m²29 tx
2023885 €/m²15 tx
2024929 €/m²11 tx
2025859 €/m²12 tx

Terrain

4 €/m²

médiane · 28 transactions

Évolution −12,5 %

2021 : 4 €/m²2022 : 4 €/m²2023 : 8 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 7 €/m²
20214 €/m²3 tx
20224 €/m²3 tx
20238 €/m²6 tx
20242 €/m²9 tx
20257 €/m²7 tx

Local commercial

282 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021282 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Limalonges

114 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 507 logements de la commune, ce volume représente environ 4,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 22 ventes2022 : 32 ventes2023 : 21 ventes2024 : 20 ventes2025 : 19 ventes
202122 ventes
202232 ventes
202321 ventes
202420 ventes
202519 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 5,9 €/m²/mois 845 €/m² 8,4 %
Appartement 7,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

89 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 30,3 % · consommation moyenne : 254 kWh/m²/an.

A 1
B 3
C 20
D 21
E 17
F 16
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2010.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 864 mmPrécipitations par an
  • 2 003 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Deux-Sèvres (°C)

13,912,410,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,8 °CTempérature · 2002 : 12,0 °CTempérature · 2003 : 13,3 °CTempérature · 2004 : 11,3 °CTempérature · 2005 : 12,4 °CTempérature · 2006 : 12,4 °CTempérature · 2007 : 11,9 °CTempérature · 2008 : 11,5 °CTempérature · 2009 : 12,4 °CTempérature · 2010 : 11,0 °CTempérature · 2011 : 13,0 °CTempérature · 2012 : 11,8 °CTempérature · 2013 : 11,6 °CTempérature · 2014 : 12,7 °CTempérature · 2015 : 12,5 °CTempérature · 2016 : 12,2 °CTempérature · 2017 : 12,5 °CTempérature · 2018 : 13,0 °CTempérature · 2019 : 12,9 °CTempérature · 2020 : 13,3 °CTempérature · 2021 : 11,9 °CTempérature · 2022 : 13,7 °CTempérature · 2023 : 13,4 °CTempérature · 2024 : 12,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations3,0 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Limalonges

Limalonges est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Mellois En Poitou, approuvé le 5 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Limalonges (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Limalonges sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (2 classés, 2 inscrits).

  • Dolmen dit La Pierre Pèse classé 1889
  • Eglise Saint-Jean-Baptiste classé 1975
  • Ancienne maison inscrit 1967
  • Tumulus de Nouverteils inscrit 1993

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 59 / 100Indice Famille
  • 45 / 100Indice Investisseur
  • 40 / 100Indice Cadre de vie
  • 79 / 100Indice Retraite
  • 61 / 100Indice Télétravail
  • 32 / 100Indice Emploi & logement
  • 67 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

831 habitants (2020) · évolution −1,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 24,4 km² · Densité : 34 hab/km² .

2015 : 844 hab.2016 : 842 hab.2017 : 834 hab.2018 : 827 hab.2019 : 819 hab.2020 : 831 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Limalonges (-3,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -8,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,3 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,3 %
  • 15 à 29 ans 12,1 %
  • 30 à 44 ans 11,9 %
  • 45 à 59 ans 22,5 %
  • 60 à 74 ans 23,0 %
  • 75 à 89 ans 14,3 %
  • 90 ans et plus 3,9 %

Moins de 20 ans : 16,4 % · 65 ans et plus : 33,8 % · indice de vieillissement 206

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

369 ménages, taille moyenne 2,09 · personnes seules 35,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 35,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 64,6 %

Parmi les familles : 14,3 % monoparentales, 25,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 25,8 %
  • Couples sans enfant 59,9 %
  • Familles monoparentales 14,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 75,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 547 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 53,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 536 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 66,7 % au 1er tour et 65,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 537 inscrits.

Maire : Nadia BOUYER, élue lors des élections municipales de mars 2026 (47 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 12 naissances · 19 décès · solde naturel -7 · soit 14,4 naissances et 22,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

507 logements · maisons 98,0 % · propriétaires 83,2 % · résidences secondaires 13,4 % · vacants 12,0 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 74,6 %
  • Résidences secondaires 13,4 %
  • Logements vacants 12,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 50,8 %
  • 1946 à 1990 32,2 %
  • Après 1991 16,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 489 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 372 € par an et par logement à Limalonges. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Limalonges

29 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 4,2 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Limalonges

Énergie de chauffage dominante : Électricité (46,1 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 46,1 %
  • Fioul 27,0 %
  • Bois 23,6 %
  • Gaz 3,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 89 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Limalonges a consommé 12,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 65 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Limalonges recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Bocage et Boisements de Plibou.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 520 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 73,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 65,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 1,5 %
  • Professions intermédiaires 20,2 %
  • Employés 30,8 %
  • Ouvriers 22,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 20,2 %
  • Agriculteurs 4,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 17,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

70,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,1 %
  • Transports en commun 0,6 %
  • Vélo ou marche 3,5 %
  • Autre / sans déplacement 8,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 12,7 %
  • Commerce, transports, services 47,2 %
  • Industrie 8,6 %
  • Construction 14,8 %
  • Agriculture 16,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)91,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)30

Densité médicale : 11,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Limalonges ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Saviol à Val-de-Comporté, à environ 3,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 124,5 · kinésithérapeutes 111,5 · chirurgiens-dentistes 81,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

24 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

19 associations actives ont leur siège à Limalonges, soit 22,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

94,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 592 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Limalonges est traversée par environ 0,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 90 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Limalonges

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVPoste électriquePoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 579 voitures particulières, 17,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 16,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 17,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 66,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 16,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Deux-Sèvres), le litre de gazole coûte en moyenne 2,024 €, le SP95-E10 1,985 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 71 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Limalonges s'élève à 37,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 641 € par an et par local imposé à Limalonges (461 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 113,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Limalonges (budget principal) s'établit à 180 € par habitant, pour 802 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Limalonges ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Limalonges est environ 845 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Limalonges ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Limalonges est 5,9 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Limalonges ?
À Limalonges, 30,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Limalonges ?
Environ 19 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Limalonges, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Limalonges ?
Non, Limalonges ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Saviol à Val-de-Comporté, à environ 3,5 km à vol d'oiseau.
Limalonges est-elle exposée à des risques naturels ?
Limalonges est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Limalonges ?
À Limalonges, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Limalonges ?
Limalonges est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Limalonges ?
La maire de Limalonges est Nadia BOUYER, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Deux-Sèvres →

Deux-Sèvres en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Mellois en Poitou (Communauté de communes)

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