Prix immobilier à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx (27) : 1 837 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx, 637 habitants, département Eure, région Normandie.

1 837 €/m²Maison · médiane
10,9 %Passoires DPE
3Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 837 €/m²

médiane · 45 transactions

Évolution −21,0 %

2021 : 2 025 €/m²2022 : 2 256 €/m²2023 : 1 830 €/m²2024 : 1 749 €/m²2025 : 1 600 €/m²
20212 025 €/m²8 tx
20222 256 €/m²9 tx
20231 830 €/m²8 tx
20241 749 €/m²10 tx
20251 600 €/m²10 tx

Terrain

10 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 10 €/m²2022 : 9 €/m²2024 : 23 €/m²2025 : 8 €/m²
202110 €/m²3 tx
20229 €/m²4 tx
202423 €/m²4 tx
20258 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx

58 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 236 logements de la commune, ce volume représente environ 4,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 11 ventes2022 : 13 ventes2023 : 8 ventes2024 : 14 ventes2025 : 12 ventes
202111 ventes
202213 ventes
20238 ventes
202414 ventes
202512 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,6 €/m²/mois 1 837 €/m² 5,6 %
Appartement 11,4 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

55 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,9 % · consommation moyenne : 191 kWh/m²/an.

A 5
B 3
C 15
D 20
E 6
F 4
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 736 mmPrécipitations par an
  • 1 737 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Eure (°C)

12,611,19,620052008201120142017202020232024Température · 2005 : 11,3 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,8 °CTempérature · 2011 : 11,7 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,7 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,4 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations3,7 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx

La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Evreux Portes De Normandie, approuvé le 16 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 43 / 100Indice Famille
  • 88 / 100Indice Investisseur
  • 59 / 100Indice Cadre de vie
  • 21 / 100Indice Retraite
  • 61 / 100Indice Télétravail
  • 96 / 100Indice Emploi & logement
  • 23 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Évreux.

693 habitants (2020) · évolution +17,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 4,3 km² · Densité : 162 hab/km² .

2015 : 591 hab.2016 : 622 hab.2017 : 653 hab.2018 : 682 hab.2019 : 688 hab.2020 : 693 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx (+31,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -7,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +39,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,9 %
  • 15 à 29 ans 11,2 %
  • 30 à 44 ans 24,9 %
  • 45 à 59 ans 21,3 %
  • 60 à 74 ans 16,4 %
  • 75 à 89 ans 4,2 %
  • 90 ans et plus 0,1 %

Moins de 20 ans : 28,1 % · 65 ans et plus : 15,6 % · indice de vieillissement 56

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

260 ménages, taille moyenne 2,59 · personnes seules 16,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 16,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 84,0 %

Parmi les familles : 13,9 % monoparentales, 51,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 51,9 %
  • Couples sans enfant 34,2 %
  • Familles monoparentales 13,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 504 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 511 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,9 % au 1er tour et 70,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 509 inscrits.

Maire : Christian RONNE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : ancienne profession intermédiaire.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 7 décès · solde naturel -5 · soit 2,9 naissances et 10,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

236 logements · maisons 98,8 % · propriétaires 90,9 % · résidences secondaires 4,2 % · vacants 3,3 % · logements sociaux (HLM) 0,4 % .

  • Résidences principales 92,5 %
  • Résidences secondaires 4,2 %
  • Logements vacants 3,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 10,4 %
  • 1946 à 1990 41,8 %
  • Après 1991 47,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 7 623 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 906 € par an et par logement à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx

14 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 55 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx

Énergie de chauffage dominante : Électricité (71,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 71,4 %
  • Fioul 12,5 %
  • Bois 10,7 %
  • Gaz 5,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 56 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

La population de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx augmente : il faudrait environ 9 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 1 logements autorisés par an, la commune couvre 11 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, La Chapelle-du-Bois-des-Faulx a consommé 8,36 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 58 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 550 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 83,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 79,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,7 %
  • Professions intermédiaires 25,2 %
  • Employés 28,8 %
  • Ouvriers 29,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 35,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

92,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 93,0 %
  • Transports en commun 0,6 %
  • Vélo ou marche 1,9 %
  • Autre / sans déplacement 4,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 63 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 59,8 %
  • Commerce, transports, services 23,8 %
  • Industrie 16,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)117,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)14

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Évreux Normandie à Évreux, à environ 10,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 51,5 · kinésithérapeutes 38,7 · chirurgiens-dentistes 31,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

8 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

13 associations actives ont leur siège à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx, soit 20,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

100,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 307 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 454 voitures particulières, 40,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 40,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 52,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Eure), le litre de gazole coûte en moyenne 2,017 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,056 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx s'élève à 49,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 906 € par an et par local imposé à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx (251 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 116,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 28,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx (budget principal) s'établit à 207 € par habitant, pour 583 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est environ 1 837 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est 8,6 €/m²/mois pour une maison et 11,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
À La Chapelle-du-Bois-des-Faulx, 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
Environ 13 associations actives (loi 1901) ont leur siège à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
Non, La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Évreux Normandie à Évreux, à environ 10,0 km à vol d'oiseau.
La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est-elle exposée à des risques naturels ?
La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
À La Chapelle-du-Bois-des-Faulx, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
Le maire de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est Christian RONNE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Eure →

Eure en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Evreux Portes de Normandie (Communauté d'agglomération)

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