Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Val (27) : 1 235 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Pierre-du-Val, 600 habitants, département Eure, région Normandie.

1 235 €/m²Maison · médiane
14,9 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 235 €/m²

médiane · 59 transactions

Évolution +43,3 %

2021 : 1 173 €/m²2022 : 1 357 €/m²2023 : 1 202 €/m²2024 : 1 141 €/m²2025 : 1 681 €/m²
20211 173 €/m²10 tx
20221 357 €/m²17 tx
20231 202 €/m²14 tx
20241 141 €/m²10 tx
20251 681 €/m²8 tx

Terrain

18 €/m²

médiane · 26 transactions

Évolution −37,5 %

2021 : 24 €/m²2022 : 8 €/m²2023 : 1 €/m²2024 : 27 €/m²2025 : 15 €/m²
202124 €/m²8 tx
20228 €/m²2 tx
20231 €/m²1 tx
202427 €/m²7 tx
202515 €/m²8 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Pierre-du-Val

85 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 323 logements de la commune, ce volume représente environ 5,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 19 ventes2023 : 15 ventes2024 : 17 ventes2025 : 16 ventes
202118 ventes
202219 ventes
202315 ventes
202417 ventes
202516 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,8 €/m²/mois 1 235 €/m² 10,5 %
Appartement 10,9 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

74 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,9 % · consommation moyenne : 220 kWh/m²/an.

A 0
B 12
C 12
D 20
E 19
F 7
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1997 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 736 mmPrécipitations par an
  • 1 737 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Eure (°C)

12,611,19,620052008201120142017202020232024Température · 2005 : 11,3 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,8 °CTempérature · 2011 : 11,7 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,7 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,4 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations3,7 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Saint-Pierre-du-Val

Saint-Pierre-du-Val est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays De Honfleur-Beuzeville, approuvé le 11 décembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Saint-Pierre-du-Val (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Pierre-du-Val sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 49 / 100Indice Famille
  • 70 / 100Indice Investisseur
  • 50 / 100Indice Cadre de vie
  • 38 / 100Indice Retraite
  • 33 / 100Indice Télétravail
  • 49 / 100Indice Emploi & logement
  • 41 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Le Havre.

589 habitants (2020) · évolution +3,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 12,2 km² · Densité : 48 hab/km² .

2015 : 570 hab.2016 : 568 hab.2017 : 572 hab.2018 : 578 hab.2019 : 585 hab.2020 : 589 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Pierre-du-Val (+6,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +4,9 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,3 %
  • 15 à 29 ans 11,9 %
  • 30 à 44 ans 21,2 %
  • 45 à 59 ans 22,2 %
  • 60 à 74 ans 18,8 %
  • 75 à 89 ans 4,9 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 25,5 % · 65 ans et plus : 17,8 % · indice de vieillissement 70

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

246 ménages, taille moyenne 2,38 · personnes seules 24,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 24,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 76,0 %

Parmi les familles : 11,1 % monoparentales, 41,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 41,0 %
  • Couples sans enfant 47,9 %
  • Familles monoparentales 11,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 74,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 467 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 489 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 67,5 % au 1er tour et 69,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 492 inscrits.

Maire : Martine HOUSSAYE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (74 ans) · profession : ancien agriculteur exploitant.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 7 naissances · 6 décès · solde naturel +1 · soit 11,9 naissances et 10,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

323 logements · maisons 98,7 % · propriétaires 88,7 % · résidences secondaires 21,5 % · vacants 8,2 % · logements sociaux (HLM) 0,5 % .

  • Résidences principales 70,3 %
  • Résidences secondaires 21,5 %
  • Logements vacants 8,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 26,2 %
  • 1946 à 1990 27,8 %
  • Après 1991 46,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 120 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 530 € par an et par logement à Saint-Pierre-du-Val. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Pierre-du-Val

13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 62 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Pierre-du-Val

Énergie de chauffage dominante : Électricité (68,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 68,9 %
  • Bois 13,5 %
  • Gaz 9,5 %
  • Fioul 8,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 74 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

12 logements autorisés en 2024, soit 25 sur la période 2020–2024 (dont 10 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Pierre-du-Val a consommé 13,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Pierre-du-Val recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 470 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 74,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 18,1 %
  • Professions intermédiaires 21,8 %
  • Employés 20,0 %
  • Ouvriers 26,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,9 %
  • Agriculteurs 10,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,7 %
  • Transports en commun 1,2 %
  • Vélo ou marche 2,3 %
  • Autre / sans déplacement 5,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 65 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 20,0 %
  • Commerce, transports, services 38,2 %
  • Agriculture 41,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)106,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)16

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Pierre-du-Val ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Laurent - Gainneville à Saint-Laurent-de-Brèvedent, à environ 17,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 88,7 · kinésithérapeutes 70,6 · chirurgiens-dentistes 23,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

14 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

21 associations actives ont leur siège à Saint-Pierre-du-Val, soit 35,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Saint-Pierre-du-Val, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 21,5 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

94,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 375 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Saint-Pierre-du-Val est traversée par environ 3,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 90 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Pierre-du-Val

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVPoste électrique (à proximité)
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 428 voitures particulières, 34,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 34,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 53,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Eure), le litre de gazole coûte en moyenne 2,017 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,056 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre-du-Val s'élève à 39,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 650 € par an et par local imposé à Saint-Pierre-du-Val (316 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 71,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 12,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Pierre-du-Val (budget principal) s'établit à 74 € par habitant, pour 375 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Val ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Pierre-du-Val est environ 1 235 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-du-Val ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Pierre-du-Val est 10,8 €/m²/mois pour une maison et 10,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Pierre-du-Val ?
À Saint-Pierre-du-Val, 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Pierre-du-Val ?
Environ 21 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Pierre-du-Val, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Pierre-du-Val ?
Non, Saint-Pierre-du-Val ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Laurent - Gainneville à Saint-Laurent-de-Brèvedent, à environ 17,1 km à vol d'oiseau.
Saint-Pierre-du-Val est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Pierre-du-Val est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-du-Val ?
À Saint-Pierre-du-Val, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Pierre-du-Val ?
Saint-Pierre-du-Val est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Pierre-du-Val ?
La maire de Saint-Pierre-du-Val est Martine HOUSSAYE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Eure →

Eure en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays de Honfleur-Beuzeville (Communauté de communes)

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