Prix immobilier à Berville-sur-Mer (27) : 1 915 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Berville-sur-Mer, 664 habitants, département Eure, région Normandie.

1 915 €/m²Maison · médiane
17,9 %Passoires DPE
4Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 915 €/m²

médiane · 65 transactions

Évolution +30,9 %

2021 : 1 818 €/m²2022 : 2 154 €/m²2023 : 1 429 €/m²2024 : 2 035 €/m²2025 : 2 380 €/m²
20211 818 €/m²19 tx
20222 154 €/m²13 tx
20231 429 €/m²11 tx
20242 035 €/m²10 tx
20252 380 €/m²12 tx

Appartement

950 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 577 €/m²2023 : 1 324 €/m²
2022577 €/m²1 tx
20231 324 €/m²1 tx

Terrain

75 €/m²

médiane · 27 transactions

Évolution 0,0 %

2021 : 75 €/m²2022 : 75 €/m²2023 : 75 €/m²2024 : 18 €/m²2025 : 39 €/m²
202175 €/m²6 tx
202275 €/m²7 tx
202375 €/m²6 tx
202418 €/m²4 tx
202539 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Berville-sur-Mer

94 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 337 logements de la commune, ce volume représente environ 5,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 25 ventes2022 : 21 ventes2023 : 18 ventes2024 : 14 ventes2025 : 16 ventes
202125 ventes
202221 ventes
202318 ventes
202414 ventes
202516 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,8 €/m²/mois 1 915 €/m² 6,8 %
Appartement 10,2 €/m²/mois 950 €/m² 12,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

84 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,9 % · consommation moyenne : 227 kWh/m²/an.

A 2
B 6
C 14
D 28
E 19
F 14
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1986 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Autres (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 736 mmPrécipitations par an
  • 1 737 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Eure (°C)

12,611,19,620052008201120142017202020232024Température · 2005 : 11,3 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,8 °CTempérature · 2011 : 11,7 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,7 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,4 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations3,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Berville-sur-Mer par année →

Urbanisme et PLU à Berville-sur-Mer

Berville-sur-Mer est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays De Honfleur-Beuzeville, approuvé le 11 décembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Berville-sur-Mer (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Berville-sur-Mer sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).

  • Eglise inscrit 1928
  • Manoir inscrit 1971

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 59 / 100Indice Famille
  • 51 / 100Indice Investisseur
  • 51 / 100Indice Cadre de vie
  • 31 / 100Indice Retraite
  • 45 / 100Indice Télétravail
  • 57 / 100Indice Emploi & logement
  • 29 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Le Havre.

680 habitants (2020) · évolution −2,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,0 km² · Densité : 97 hab/km² .

Commune littorale (loi Littoral) .

2015 : 695 hab.2016 : 707 hab.2017 : 709 hab.2018 : 693 hab.2019 : 676 hab.2020 : 680 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Berville-sur-Mer (-4,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +4,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -8,8 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 23,2 %
  • 15 à 29 ans 11,3 %
  • 30 à 44 ans 24,3 %
  • 45 à 59 ans 20,1 %
  • 60 à 74 ans 16,3 %
  • 75 à 89 ans 4,5 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 29,5 % · 65 ans et plus : 15,1 % · indice de vieillissement 51

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

261 ménages, taille moyenne 2,52 · personnes seules 24,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 24,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 75,6 %

Parmi les familles : 7,6 % monoparentales, 52,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 52,1 %
  • Couples sans enfant 40,3 %
  • Familles monoparentales 7,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 474 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 496 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,9 % au 1er tour et 70,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 498 inscrits.

Maire : Jacky DELILE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 3 décès · solde naturel +3 · soit 8,8 naissances et 4,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

337 logements · maisons 94,9 % · propriétaires 90,5 % · résidences secondaires 15,4 % · vacants 5,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 79,5 %
  • Résidences secondaires 15,4 %
  • Logements vacants 5,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 19,4 %
  • 1946 à 1990 33,6 %
  • Après 1991 47,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 908 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 477 € par an et par logement à Berville-sur-Mer. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Berville-sur-Mer

11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 40 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Berville-sur-Mer

Énergie de chauffage dominante : Électricité (70,2 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 70,2 %
  • Bois 14,3 %
  • Fioul 10,7 %
  • Gaz 4,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 84 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 33 sur la période 2020–2024 (dont 14 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Berville-sur-Mer a consommé 10,0 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 94 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Berville-sur-Mer recoupe 7 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande, Estuaire de la Seine, Marais Vernier, Risle Maritime, Réserve Naturelle Nationale de l'Estuaire de la Seine, Rives de Seine Sud - 27.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 030 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 274 m² d'appartement à Berville-sur-Mer (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Berville-sur-Mer (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,3 %
  • Professions intermédiaires 34,0 %
  • Employés 22,5 %
  • Ouvriers 24,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

92,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 94,1 %
  • Transports en commun 1,3 %
  • Vélo ou marche 0,3 %
  • Autre / sans déplacement 4,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 64 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 47,6 %
  • Commerce, transports, services 52,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)14

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Berville-sur-Mer ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Laurent - Gainneville à Saint-Laurent-de-Brèvedent, à environ 13,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 80,8 · kinésithérapeutes 66,3 · chirurgiens-dentistes 19,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

3 établissements actifs · 11 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

15 associations actives ont leur siège à Berville-sur-Mer, soit 22,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

95,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 401 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 466 voitures particulières, 36,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 36,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Eure), le litre de gazole coûte en moyenne 2,017 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,056 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berville-sur-Mer s'élève à 43,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 645 € par an et par local imposé à Berville-sur-Mer (361 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 87,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Berville-sur-Mer (budget principal) s'établit à 583 € par habitant, pour 648 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berville-sur-Mer ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Berville-sur-Mer est environ 1 915 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Berville-sur-Mer ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Berville-sur-Mer est 10,8 €/m²/mois pour une maison et 10,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Berville-sur-Mer ?
À Berville-sur-Mer, 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Berville-sur-Mer ?
Environ 15 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Berville-sur-Mer, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Berville-sur-Mer ?
Non, Berville-sur-Mer ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Laurent - Gainneville à Saint-Laurent-de-Brèvedent, à environ 13,4 km à vol d'oiseau.
Berville-sur-Mer est-elle exposée à des risques naturels ?
Berville-sur-Mer est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Berville-sur-Mer ?
À Berville-sur-Mer, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Berville-sur-Mer ?
Berville-sur-Mer est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Berville-sur-Mer ?
Le maire de Berville-sur-Mer est Jacky DELILE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Eure →

Eure en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays de Honfleur-Beuzeville (Communauté de communes)

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