Prix immobilier à Arre (30) : 1 037 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Arre, 252 habitants, département Gard, région Occitanie.

1 037 €/m²Maison · médiane
914 €/m²Appart. · médiane
0,0 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 037 €/m²

médiane · 20 transactions

Évolution −39,9 %

2021 : 875 €/m²2022 : 526 €/m²2023 : 1 139 €/m²2024 : 1 192 €/m²2025 : 1 333 €/m²
2021875 €/m²5 tx
2022526 €/m²5 tx
20231 139 €/m²2 tx
20241 192 €/m²4 tx
20251 333 €/m²4 tx

Appartement

914 €/m²

médiane · 16 transactions

Évolution +21,5 %

2021 : 770 €/m²2022 : 920 €/m²2023 : 1 118 €/m²2024 : 211 €/m²2025 : 908 €/m²
2021770 €/m²1 tx
2022920 €/m²6 tx
20231 118 €/m²5 tx
2024211 €/m²1 tx
2025908 €/m²3 tx

Terrain

6 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 7 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 14 €/m²2025 : 13 €/m²
20217 €/m²2 tx
20223 €/m²5 tx
20232 €/m²1 tx
202414 €/m²4 tx
202513 €/m²2 tx

Local commercial

160 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2023160 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Arre

51 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 232 logements de la commune, ce volume représente environ 4,4 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 8 ventes2022 : 16 ventes2023 : 9 ventes2024 : 9 ventes2025 : 9 ventes
20218 ventes
202216 ventes
20239 ventes
20249 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Arre

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 946 €/m² 8
T4 et plus 920 €/m² 7

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,2 €/m²/mois 1 037 €/m² 8,4 %
Appartement 8,6 €/m²/mois 914 €/m² 11,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

47 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 0,0 % · consommation moyenne : 195 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 21
D 18
E 8
F 0
G 0

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon moyen
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2004.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 13,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 051 mmPrécipitations par an
  • 2 560 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Gard (°C)

15,212,18,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 13,8 °CTempérature · 2001 : 13,2 °CTempérature · 2002 : 13,0 °CTempérature · 2003 : 13,6 °CTempérature · 2004 : 9,3 °CTempérature · 2005 : 13,3 °CTempérature · 2006 : 13,9 °CTempérature · 2007 : 13,5 °CTempérature · 2008 : 13,0 °CTempérature · 2009 : 13,8 °CTempérature · 2010 : 12,4 °CTempérature · 2011 : 13,9 °CTempérature · 2012 : 13,4 °CTempérature · 2013 : 12,6 °CTempérature · 2014 : 13,9 °CTempérature · 2015 : 14,0 °CTempérature · 2016 : 13,6 °CTempérature · 2017 : 13,8 °CTempérature · 2018 : 14,1 °CTempérature · 2019 : 14,1 °CTempérature · 2020 : 14,2 °CTempérature · 2021 : 13,2 °CTempérature · 2022 : 14,8 °CTempérature · 2023 : 14,3 °CTempérature · 2024 : 14,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence3,3 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Arre par année →

Urbanisme et PLU à Arre

Arre est couverte par un carte communale, approuvé le 19 septembre 2018. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier CC de Arre (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Arre sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 54 / 100Indice Famille
  • 46 / 100Indice Investisseur
  • 56 / 100Indice Cadre de vie
  • 66 / 100Indice Retraite
  • 62 / 100Indice Télétravail
  • 55 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Le Vigan.

278 habitants (2020) · évolution −4,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,2 km² · Densité : 38 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 291 hab.2016 : 284 hab.2017 : 287 hab.2018 : 287 hab.2019 : 288 hab.2020 : 278 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Arre (-9,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -10,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,7 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,4 %
  • 15 à 29 ans 11,3 %
  • 30 à 44 ans 16,4 %
  • 45 à 59 ans 28,1 %
  • 60 à 74 ans 20,2 %
  • 75 à 89 ans 9,3 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 21,1 % · 65 ans et plus : 22,6 % · indice de vieillissement 107

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

140 ménages, taille moyenne 1,91 · personnes seules 41,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 41,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 58,6 %

Parmi les familles : 17,9 % monoparentales, 34,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 34,5 %
  • Couples sans enfant 47,6 %
  • Familles monoparentales 17,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 74,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 232 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 245 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 68,2 % au 1er tour et 72,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 245 inscrits.

Maire : Nicolas BOURDIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : artisan.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 43 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 4 décès · solde naturel -3 · soit 3,6 naissances et 14,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

232 logements · maisons 78,7 % · propriétaires 67,2 % · résidences secondaires 24,5 % · vacants 16,4 % · logements sociaux (HLM) 9,0 % .

  • Résidences principales 59,1 %
  • Résidences secondaires 24,5 %
  • Logements vacants 16,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 249 logements du parc privé de Arre, 12,9 % sont vacants, dont 6,8 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 53,1 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 49,6 %
  • 1946 à 1990 31,2 %
  • Après 1991 19,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 453 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 863 € par an et par logement à Arre. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Arre

1 installation photovoltaïque raccordée au réseau, pour une puissance installée de 110 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Arre

Énergie de chauffage dominante : Électricité (79,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 79,4 %
  • Bois 13,2 %
  • Fioul 7,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 68 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 2 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Arre a consommé 0,66 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 34 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Arre recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes, Gorges de la Vis et Cirque de Navacelles, Causse de Blandas, Cévennes.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 20 660 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 226 m² d'appartement à Arre (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Arre (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 3,6 %
  • Professions intermédiaires 18,1 %
  • Employés 36,7 %
  • Ouvriers 23,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 18,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

78,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,8 %
  • Transports en commun 0,8 %
  • Vélo ou marche 4,2 %
  • Autre / sans déplacement 5,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 64 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Commerce, transports, services 60,0 %
  • Construction 40,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)20

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Arre ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Les Cabrils à Roqueredonde, à environ 33,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 200,9 · kinésithérapeutes 75,5 · chirurgiens-dentistes 23,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 55 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Arre à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

7 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

19 associations actives ont leur siège à Arre, soit 75,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Arre, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 24,5 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

98,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 306 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 178 voitures particulières, 23,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 24,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 52,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 24,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Gard), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,093 € (moyenne sur 139 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arre s'élève à 44,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 703 € par an et par local imposé à Arre (220 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 130,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Arre (budget principal) s'établit à 420 € par habitant, pour 1 151 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arre ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Arre est environ 1 037 €/m² pour une maison et environ 914 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Arre ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Arre est 7,2 €/m²/mois pour une maison et 8,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Arre ?
À Arre, 0,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Arre ?
Environ 19 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Arre, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Arre ?
Non, Arre ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Les Cabrils à Roqueredonde, à environ 33,7 km à vol d'oiseau.
Arre est-elle exposée à des risques naturels ?
Arre est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Arre ?
À Arre, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Arre ?
Arre est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Arre ?
Le maire de Arre est Nicolas BOURDIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Gard →

Gard en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays Viganais (Communauté de communes)

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