Prix immobilier à Branoux-les-Taillades (30) : 1 313 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Branoux-les-Taillades, 1 278 habitants, département Gard, région Occitanie.
Prix de l'immobilier
Maison
1 313 €/m²
Évolution +1,5 %
| 2021 | 1 235 €/m² | 14 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 050 €/m² | 8 tx |
| 2023 | 1 729 €/m² | 14 tx |
| 2024 | 1 379 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 1 253 €/m² | 18 tx |
Appartement
626 €/m²
Évolution −8,6 %
| 2021 | 675 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 617 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 1 680 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 547 €/m² | 4 tx |
| 2025 | 374 €/m² | 1 tx |
Terrain
7 €/m²
Évolution +87,5 %
| 2021 | 8 €/m² | 5 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 15 €/m² | 6 tx |
| 2023 | 679 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 9 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 3 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Branoux-les-Taillades
96 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 841 logements de la commune, ce volume représente environ 2,3 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.
| 2021 | 26 ventes |
|---|---|
| 2022 | 19 ventes |
| 2023 | 18 ventes |
| 2024 | 13 ventes |
| 2025 | 20 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Branoux-les-Taillades
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T4 et plus | 634 €/m² | 14 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,2 €/m²/mois | 1 313 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 8,8 €/m²/mois | 626 €/m² | 16,9 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
194 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 7,7 % · consommation moyenne : 175 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Branoux-les-Taillades : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2020.
Principaux phénomènes : Inondations (6), Sécheresse des sols (3), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles
Branoux-les-Taillades cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 83,2 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.
Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,8 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 13,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 051 mmPrécipitations par an
- 2 560 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Gard (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 3,3 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,8 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Branoux-les-Taillades par année →
Urbanisme et PLU à Branoux-les-Taillades
Branoux-les-Taillades est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 27 février 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Branoux-les-Taillades sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).
- Eglise Saint-Pierre de Blannaves inscrit 1949
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 36 / 100Indice Famille
- 49 / 100Indice Investisseur
- 48 / 100Indice Cadre de vie
- 59 / 100Indice Retraite
- 66 / 100Indice Télétravail
- 44 / 100Indice Emploi & logement
- 47 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Petites villes (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Alès.
1 336 habitants (2020) · évolution −2,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 15,0 km² · Densité : 89 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Branoux-les-Taillades (-4,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -12,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +8,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 13,6 %
- 15 à 29 ans 13,2 %
- 30 à 44 ans 13,3 %
- 45 à 59 ans 19,8 %
- 60 à 74 ans 25,6 %
- 75 à 89 ans 12,7 %
- 90 ans et plus 1,6 %
Moins de 20 ans : 20,2 % · 65 ans et plus : 31,1 % · indice de vieillissement 154
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
619 ménages, taille moyenne 2,12 · personnes seules 33,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 33,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 66,1 %
Parmi les familles : 15,5 % monoparentales, 29,2 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 29,2 %
- Couples sans enfant 55,3 %
- Familles monoparentales 15,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 76,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 090 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 57,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 086 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 71,7 % au 1er tour et 69,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 072 inscrits.
Maire : Michel VIGNE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (70 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 60 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 7 naissances · 24 décès · solde naturel -17 · soit 5,2 naissances et 18,0 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
841 logements · maisons 83,2 % · propriétaires 75,7 % · résidences secondaires 17,7 % · vacants 8,5 % · logements sociaux (HLM) 7,6 % .
- Résidences principales 73,8 %
- Résidences secondaires 17,7 %
- Logements vacants 8,5 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 818 logements du parc privé de Branoux-les-Taillades, 7,8 % sont vacants, dont 5,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 67,2 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 25,2 %
- 1946 à 1990 52,9 %
- Après 1991 21,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 588 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 9 715 kWh par an et par logement raccordé, sur 192 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 216 € par an et par logement à Branoux-les-Taillades (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Branoux-les-Taillades
39 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 149 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Branoux-les-Taillades
Énergie de chauffage dominante : Gaz (52,6 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 52,6 %
- Électricité 30,9 %
- Fioul 11,3 %
- Bois 5,2 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 194 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Branoux-les-Taillades a consommé 1,73 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 85 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Branoux-les-Taillades recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes, Vallée du Galeizon, Cévennes.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 22 380 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 358 m² d'appartement à Branoux-les-Taillades (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,6 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Branoux-les-Taillades (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Branoux-les-Taillades selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 65,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 56,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 13,2 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 6,1 %
- Professions intermédiaires 23,7 %
- Employés 31,2 %
- Ouvriers 27,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 11,8 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
86,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 92,1 %
- Transports en commun 1,5 %
- Vélo ou marche 1,9 %
- Autre / sans déplacement 4,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 40,3 %
- Commerce, transports, services 38,1 %
- Industrie 6,8 %
- Construction 14,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)104,8
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)34
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Branoux-les-Taillades ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de La Levade à La Grand-Combe, à environ 2,2 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 279,9 · kinésithérapeutes 61,3 · chirurgiens-dentistes 19,3.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 63 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Branoux-les-Taillades à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
12 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (11 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
36 associations actives ont leur siège à Branoux-les-Taillades, soit 28,2 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
96,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 934 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 3 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 902 voitures particulières, 32,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 15,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 32,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 51,8 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 15,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Gard), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,093 € (moyenne sur 139 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Branoux-les-Taillades s'élève à 53,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 052 € par an et par local imposé à Branoux-les-Taillades (650 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Branoux-les-Taillades coûte de l'ordre de 2 400 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 141,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,2 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Branoux-les-Taillades (budget principal) s'établit à 514 € par habitant, pour 600 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Branoux-les-Taillades ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Branoux-les-Taillades est environ 1 313 €/m² pour une maison et environ 626 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Branoux-les-Taillades ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Branoux-les-Taillades est 7,2 €/m²/mois pour une maison et 8,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Branoux-les-Taillades ?
- À Branoux-les-Taillades, 7,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Branoux-les-Taillades ?
- Environ 36 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Branoux-les-Taillades, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Branoux-les-Taillades ?
- Non, Branoux-les-Taillades ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de La Levade à La Grand-Combe, à environ 2,2 km à vol d'oiseau.
- Branoux-les-Taillades est-elle exposée à des risques naturels ?
- Branoux-les-Taillades est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Branoux-les-Taillades ?
- À Branoux-les-Taillades, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Branoux-les-Taillades ?
- Branoux-les-Taillades est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Branoux-les-Taillades ?
- Le maire de Branoux-les-Taillades est Michel VIGNE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Gard en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA Alès Agglomération (Communauté d'agglomération)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes