Prix immobilier à Laval-Pradel (30) : 1 320 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Laval-Pradel, 1 125 habitants, département Gard, région Occitanie.

1 320 €/m²Maison · médiane
649 €/m²Appart. · médiane
8,6 %Passoires DPE
13Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 320 €/m²

médiane · 44 transactions

Évolution −4,9 %

2021 : 1 217 €/m²2022 : 1 478 €/m²2023 : 1 377 €/m²2024 : 1 176 €/m²2025 : 1 157 €/m²
20211 217 €/m²9 tx
20221 478 €/m²13 tx
20231 377 €/m²7 tx
20241 176 €/m²6 tx
20251 157 €/m²9 tx

Appartement

649 €/m²

médiane · 16 transactions

2021 : 462 €/m²2022 : 926 €/m²2023 : 727 €/m²2024 : 420 €/m²2025 : 840 €/m²
2021462 €/m²7 tx
2022926 €/m²2 tx
2023727 €/m²1 tx
2024420 €/m²2 tx
2025840 €/m²4 tx

Terrain

28 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution −34,9 %

2021 : 43 €/m²2022 : 24 €/m²2023 : 28 €/m²2024 : 23 €/m²2025 : 5 €/m²
202143 €/m²7 tx
202224 €/m²3 tx
202328 €/m²8 tx
202423 €/m²4 tx
20255 €/m²3 tx

Local commercial

357 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024357 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Laval-Pradel

86 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 651 logements de la commune, ce volume représente environ 2,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 23 ventes2022 : 18 ventes2023 : 16 ventes2024 : 13 ventes2025 : 16 ventes
202123 ventes
202218 ventes
202316 ventes
202413 ventes
202516 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Laval-Pradel

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 833 €/m² 11

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,2 €/m²/mois 1 320 €/m² 6,5 %
Appartement 8,8 €/m²/mois 649 €/m² 16,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

162 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 8,6 % · consommation moyenne : 174 kWh/m²/an.

A 2
B 36
C 49
D 42
E 19
F 10
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Laval-Pradel : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

13 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Affaissement minier
Emissions en surface de gaz de mine
Inondations de terrains miniers
Nucléaire
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2018.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Sécheresse des sols (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 1,8 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 13,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 051 mmPrécipitations par an
  • 2 560 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Gard (°C)

15,212,18,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 13,8 °CTempérature · 2001 : 13,2 °CTempérature · 2002 : 13,0 °CTempérature · 2003 : 13,6 °CTempérature · 2004 : 9,3 °CTempérature · 2005 : 13,3 °CTempérature · 2006 : 13,9 °CTempérature · 2007 : 13,5 °CTempérature · 2008 : 13,0 °CTempérature · 2009 : 13,8 °CTempérature · 2010 : 12,4 °CTempérature · 2011 : 13,9 °CTempérature · 2012 : 13,4 °CTempérature · 2013 : 12,6 °CTempérature · 2014 : 13,9 °CTempérature · 2015 : 14,0 °CTempérature · 2016 : 13,6 °CTempérature · 2017 : 13,8 °CTempérature · 2018 : 14,1 °CTempérature · 2019 : 14,1 °CTempérature · 2020 : 14,2 °CTempérature · 2021 : 13,2 °CTempérature · 2022 : 14,8 °CTempérature · 2023 : 14,3 °CTempérature · 2024 : 14,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence3,3 ‰
Destructions & dégradations6,2 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Laval-Pradel par année →

Urbanisme et PLU à Laval-Pradel

Laval-Pradel n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Laval-Pradel sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 25 / 100Indice Famille
  • 49 / 100Indice Investisseur
  • 43 / 100Indice Cadre de vie
  • 50 / 100Indice Retraite
  • 60 / 100Indice Télétravail
  • 43 / 100Indice Emploi & logement
  • 41 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Alès.

1 116 habitants (2020) · évolution −3,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 17,7 km² · Densité : 63 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 1 160 hab.2016 : 1 175 hab.2017 : 1 161 hab.2018 : 1 147 hab.2019 : 1 133 hab.2020 : 1 116 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Laval-Pradel (-7,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -5,9 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,3 %
  • 15 à 29 ans 12,1 %
  • 30 à 44 ans 16,7 %
  • 45 à 59 ans 25,5 %
  • 60 à 74 ans 20,9 %
  • 75 à 89 ans 9,2 %
  • 90 ans et plus 1,4 %

Moins de 20 ans : 19,3 % · 65 ans et plus : 22,2 % · indice de vieillissement 115

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

525 ménages, taille moyenne 2,09 · personnes seules 36,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,2 %

Parmi les familles : 17,7 % monoparentales, 33,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 33,9 %
  • Couples sans enfant 48,4 %
  • Familles monoparentales 17,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 962 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 935 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,2 % au 1er tour et 73,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 931 inscrits.

Maire : Marc DUMAS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (68 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 63 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 7 naissances · 9 décès · solde naturel -2 · soit 6,3 naissances et 8,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

651 logements · maisons 92,1 % · propriétaires 72,0 % · résidences secondaires 15,6 % · vacants 7,5 % · logements sociaux (HLM) 0,2 % .

  • Résidences principales 76,9 %
  • Résidences secondaires 15,6 %
  • Logements vacants 7,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 741 logements du parc privé de Laval-Pradel, 8,9 % sont vacants, dont 6,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 71,2 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 38,5 %
  • 1946 à 1990 35,1 %
  • Après 1991 26,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 030 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 087 kWh par an et par logement raccordé, sur 37 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 367 € par an et par logement à Laval-Pradel (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Laval-Pradel

52 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 302 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Laval-Pradel

Énergie de chauffage dominante : Électricité (60,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 60,4 %
  • Fioul 20,1 %
  • Gaz 12,2 %
  • Bois 7,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 164 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 41 sur la période 2020–2024 (dont 18 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Laval-Pradel a consommé 10,9 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 98 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 810 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 351 m² d'appartement à Laval-Pradel (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Laval-Pradel (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,0 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Laval-Pradel selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 72,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 62,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 14,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 6,1 %
  • Professions intermédiaires 24,8 %
  • Employés 34,4 %
  • Ouvriers 23,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 10,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

82,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 96,2 %
  • Transports en commun 0,7 %
  • Vélo ou marche 0,4 %
  • Autre / sans déplacement 2,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 21,5 %
  • Commerce, transports, services 29,7 %
  • Construction 48,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)35

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Laval-Pradel ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Grand-Combe la Pise à La Grand-Combe, à environ 2,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 270,7 · kinésithérapeutes 46,5 · chirurgiens-dentistes 20,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

14 établissements actifs · 20 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

37 associations actives ont leur siège à Laval-Pradel, soit 32,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 791 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 808 voitures particulières, 31,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Gard), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,093 € (moyenne sur 139 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laval-Pradel s'élève à 51,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 006 € par an et par local imposé à Laval-Pradel (517 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Laval-Pradel coûte de l'ordre de 2 346 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 140,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Laval-Pradel (budget principal) s'établit à 396 € par habitant, pour 869 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laval-Pradel ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Laval-Pradel est environ 1 320 €/m² pour une maison et environ 649 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Laval-Pradel ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Laval-Pradel est 7,2 €/m²/mois pour une maison et 8,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Laval-Pradel ?
À Laval-Pradel, 8,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Laval-Pradel ?
Environ 37 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Laval-Pradel, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Laval-Pradel ?
Non, Laval-Pradel ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Grand-Combe la Pise à La Grand-Combe, à environ 2,6 km à vol d'oiseau.
Laval-Pradel est-elle exposée à des risques naturels ?
Laval-Pradel est concernée par 13 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Laval-Pradel ?
À Laval-Pradel, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Laval-Pradel ?
Laval-Pradel est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Laval-Pradel ?
Le maire de Laval-Pradel est Marc DUMAS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Gard →

Gard en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Alès Agglomération (Communauté d'agglomération)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes