Prix immobilier à Tallone (2B) : 10 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Tallone, 288 habitants, département Haute-Corse, région Corse.
Prix de l'immobilier
Maison
1 914 €/m²
| 2021 | 1 781 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 4 111 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 3 930 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 1 023 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 1 416 €/m² | 1 tx |
Appartement
240 €/m²
| 2022 | 240 €/m² | 1 tx |
|---|
Terrain
10 €/m²
| 2021 | 11 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 11 €/m² | 3 tx |
| 2023 | 36 €/m² | 3 tx |
| 2024 | 3 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 5 €/m² | 3 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Tallone
20 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 228 logements de la commune, ce volume représente environ 1,8 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.
| 2021 | 4 ventes |
|---|---|
| 2022 | 5 ventes |
| 2023 | 5 ventes |
| 2024 | 2 ventes |
| 2025 | 4 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,7 €/m²/mois | 1 914 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 10,8 €/m²/mois | 240 €/m² | 54,2 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
7 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 0,0 % · consommation moyenne : 185 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1990 et 2021.
Principaux phénomènes : Inondations (9).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 3,5 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 14,1 °CTempérature moyenne annuelle
- 934 mmPrécipitations par an
- 2 671 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Corse (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 0,9 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,8 ‰ |
| Vols sans violence | 3,3 ‰ |
| Destructions & dégradations | 7,7 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Tallone
Tallone n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.
Consulter le plan de zonage de Tallone sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 16 / 100Indice Famille
- 58 / 100Indice Investisseur
- 53 / 100Indice Cadre de vie
- 43 / 100Indice Retraite
- 12 / 100Indice Télétravail
- 37 / 100Indice Emploi & logement
- 11 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).
283 habitants (2020) · évolution −11,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 70,0 km² · Densité : 4 hab/km² .
Commune littorale (loi Littoral) · Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Tallone (-25,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -28,7 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,0 %
- 15 à 29 ans 8,7 %
- 30 à 44 ans 14,0 %
- 45 à 59 ans 28,9 %
- 60 à 74 ans 22,6 %
- 75 à 89 ans 15,5 %
- 90 ans et plus 0,4 %
Moins de 20 ans : 13,4 % · 65 ans et plus : 32,0 % · indice de vieillissement 238
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
139 ménages, taille moyenne 2,03 · personnes seules 38,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 38,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 61,1 %
Parmi les familles : 17,4 % monoparentales, 38,8 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 38,8 %
- Couples sans enfant 43,8 %
- Familles monoparentales 17,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 67,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 273 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 44,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 277 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 68,1 % au 1er tour et 68,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 273 inscrits.
Maire : Christian ORSUCCI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (58 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.
Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 2 naissances · 1 décès · solde naturel +1 · soit 7,1 naissances et 3,5 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
228 logements · maisons 82,3 % · propriétaires 56,4 % · résidences secondaires 22,2 % · vacants 11,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 66,7 %
- Résidences secondaires 22,2 %
- Logements vacants 11,1 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 24,3 %
- 1946 à 1990 40,2 %
- Après 1991 35,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 718 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 430 € par an et par logement à Tallone. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Tallone
12 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 116 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Construction de logements
2 logements autorisés en 2024, soit 8 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Tallone a consommé 8,14 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 73 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Tallone recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
Sites recensés : Terrenzana.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 21 190 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 883 m² d'appartement à Tallone (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 30,7 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Tallone (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 2,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 70,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 64,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 8,6 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 2,8 %
- Professions intermédiaires 19,1 %
- Employés 21,1 %
- Ouvriers 29,4 %
- Artisans, commerçants, chefs 7,6 %
- Agriculteurs 20,0 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
56,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 88,0 %
- Vélo ou marche 0,9 %
- Autre / sans déplacement 11,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 74 / 100. La voiture y est quasi indispensable au quotidien : transports en commun rares, gare éloignée, trajets longs. Un budget déplacement à anticiper — souvent deux véhicules par ménage. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 14,1 %
- Commerce, transports, services 14,0 %
- Construction 3,0 %
- Agriculture 68,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
Données scolaires non disponibles.
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)11
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Tallone ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Menton Garavan à Menton, à environ 238,1 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
0,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 0,0 · kinésithérapeutes 0,0 · chirurgiens-dentistes 0,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 94 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Tallone à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
22 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Tallone, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 22,2 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).
Internet, fibre et réseau mobile
78,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 365 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Tallone est traversée par environ 9,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Tallone
- 225 kV
- 90 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 213 voitures particulières, 30,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 20,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 30,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 48,8 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 20,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Haute-Corse), le litre de gazole coûte en moyenne 2,158 €, le SP95-E10 1,920 € (moyenne sur 66 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tallone s'élève à 30,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Tallone est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 472 € par an et par local imposé à Tallone (216 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 99,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 30,1 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Tallone (budget principal) s'établit à 903 € par habitant, pour 1 923 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Tallone ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Tallone est environ 1 914 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Tallone ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Tallone est 9,7 €/m²/mois pour une maison et 10,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tallone ?
- À Tallone, 0,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Tallone ?
- Non, Tallone ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Menton Garavan à Menton, à environ 238,1 km à vol d'oiseau.
- Tallone est-elle exposée à des risques naturels ?
- Tallone est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tallone ?
- À Tallone, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Tallone ?
- Tallone est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Tallone ?
- Le maire de Tallone est Christian ORSUCCI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Haute-Corse →
Haute-Corse en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC de l'Oriente (Communauté de communes)
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