Prix immobilier à Monêtier-Allemont (05) : 1 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Monêtier-Allemont, 302 habitants, département Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 092 €/m²Maison · médiane
23,4 %Passoires DPE
9Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 092 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 1 120 €/m²2022 : 2 092 €/m²2023 : 2 398 €/m²2024 : 2 563 €/m²2025 : 1 370 €/m²
20211 120 €/m²1 tx
20222 092 €/m²4 tx
20232 398 €/m²1 tx
20242 563 €/m²1 tx
20251 370 €/m²1 tx

Appartement

1 272 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 597 €/m²2023 : 350 €/m²2025 : 1 272 €/m²
20211 597 €/m²1 tx
2023350 €/m²1 tx
20251 272 €/m²1 tx

Terrain

1 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 1 €/m²2022 : 20 €/m²2023 : 1 €/m²2024 : 49 €/m²2025 : 1 €/m²
20211 €/m²2 tx
202220 €/m²4 tx
20231 €/m²4 tx
202449 €/m²2 tx
20251 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Monêtier-Allemont

24 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 4 ventes2022 : 8 ventes2023 : 6 ventes2024 : 3 ventes2025 : 3 ventes
20214 ventes
20228 ventes
20236 ventes
20243 ventes
20253 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,1 €/m²/mois 2 092 €/m² 4,7 %
Appartement 9,7 €/m²/mois 1 272 €/m² 9,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

47 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 23,4 % · consommation moyenne : 271 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 4
D 12
E 20
F 6
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

9 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

1 arrêté de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 2008.

Principaux phénomènes : Inondations (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 6,6 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 6,9 °CTempérature moyenne annuelle
  • 881 mmPrécipitations par an
  • 2 388 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Hautes-Alpes (°C)

8,85,31,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 2,6 °CTempérature · 2001 : 2,5 °CTempérature · 2002 : 2,2 °CTempérature · 2003 : 5,5 °CTempérature · 2004 : 5,7 °CTempérature · 2005 : 5,3 °CTempérature · 2006 : 7,9 °CTempérature · 2007 : 7,8 °CTempérature · 2008 : 7,2 °CTempérature · 2009 : 7,7 °CTempérature · 2010 : 6,2 °CTempérature · 2011 : 7,8 °CTempérature · 2012 : 7,4 °CTempérature · 2013 : 6,1 °CTempérature · 2014 : 7,1 °CTempérature · 2015 : 7,5 °CTempérature · 2016 : 6,6 °CTempérature · 2017 : 7,3 °CTempérature · 2018 : 7,0 °CTempérature · 2019 : 7,0 °CTempérature · 2020 : 7,2 °CTempérature · 2021 : 6,4 °CTempérature · 2022 : 8,3 °CTempérature · 2023 : 7,7 °CTempérature · 2024 : 7,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement1,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,3 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations5,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Monêtier-Allemont

Monêtier-Allemont est couverte par un carte communale, approuvé le 21 octobre 2009. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier CC de Monêtier-Allemont (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Monêtier-Allemont sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 53 / 100Indice Famille
  • 34 / 100Indice Investisseur
  • 43 / 100Indice Cadre de vie
  • 55 / 100Indice Retraite
  • 43 / 100Indice Télétravail
  • 54 / 100Indice Emploi & logement
  • 32 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Gap.

284 habitants (2020) · évolution −3,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,5 km² · Densité : 38 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 293 hab.2016 : 288 hab.2017 : 283 hab.2018 : 282 hab.2019 : 284 hab.2020 : 284 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Monêtier-Allemont (-6,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -9,8 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,0 %
  • 15 à 29 ans 13,3 %
  • 30 à 44 ans 20,9 %
  • 45 à 59 ans 19,2 %
  • 60 à 74 ans 18,4 %
  • 75 à 89 ans 8,2 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 23,4 % · 65 ans et plus : 17,7 % · indice de vieillissement 76

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

129 ménages, taille moyenne 2,24 · personnes seules 30,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,6 %

Parmi les familles : 29,3 % monoparentales, 47,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 47,3 %
  • Couples sans enfant 23,4 %
  • Familles monoparentales 29,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 218 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 205 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,3 % au 1er tour et 75,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 206 inscrits.

Maire : Henri MEVOLHON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (67 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 10 élus, dont 50,0 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 1 décès · solde naturel +1 · soit 7,0 naissances et 3,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

174 logements · maisons 77,4 % · propriétaires 56,2 % · résidences secondaires 13,2 % · vacants 15,0 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 71,8 %
  • Résidences secondaires 13,2 %
  • Logements vacants 15,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 24,4 %
  • 1946 à 1990 37,8 %
  • Après 1991 37,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 400 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 350 € par an et par logement à Monêtier-Allemont. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Monêtier-Allemont

19 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,3 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Monêtier-Allemont a consommé 1,13 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 93 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Monêtier-Allemont recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Ceüse - Montagne d'Aujour - Pic de Crigne - Montagne de Saint-Genis, Bec de Crigne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 820 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 179 m² d'appartement à Monêtier-Allemont (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Monêtier-Allemont (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 83,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 74,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Professions intermédiaires 38,5 %
  • Employés 19,2 %
  • Ouvriers 38,6 %
  • Agriculteurs 3,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 25,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

74,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,5 %
  • Vélo ou marche 4,1 %
  • Autre / sans déplacement 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 62 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 2,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 44,8 %
  • Commerce, transports, services 28,6 %
  • Industrie 7,3 %
  • Construction 7,0 %
  • Agriculture 12,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)14

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Monêtier-Allemont ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Laragne-Montéglin à Laragne-Montéglin, à environ 12,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 138,9 · kinésithérapeutes 118,5 · chirurgiens-dentistes 17,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

12 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 80,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

9 associations actives ont leur siège à Monêtier-Allemont, soit 29,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 226 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 191 voitures particulières, 22,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 19,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 22,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 19,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Hautes-Alpes), le litre de gazole coûte en moyenne 2,032 €, le SP95-E10 1,993 € et le SP98 2,070 € (moyenne sur 43 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monêtier-Allemont s'élève à 66,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 2 481 € par an et par local imposé à Monêtier-Allemont (122 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 156,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Monêtier-Allemont (budget principal) s'établit à 825 € par habitant, pour 1 382 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monêtier-Allemont ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Monêtier-Allemont est environ 2 092 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Monêtier-Allemont ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Monêtier-Allemont est 8,1 €/m²/mois pour une maison et 9,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Monêtier-Allemont ?
À Monêtier-Allemont, 23,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Monêtier-Allemont ?
Environ 9 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Monêtier-Allemont, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Monêtier-Allemont ?
Non, Monêtier-Allemont ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Laragne-Montéglin à Laragne-Montéglin, à environ 12,3 km à vol d'oiseau.
Monêtier-Allemont est-elle exposée à des risques naturels ?
Monêtier-Allemont est concernée par 9 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Monêtier-Allemont ?
À Monêtier-Allemont, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 66,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Monêtier-Allemont ?
Monêtier-Allemont est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Monêtier-Allemont ?
Le maire de Monêtier-Allemont est Henri MEVOLHON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Hautes-Alpes →

Hautes-Alpes en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Sisteronais-Buëch (Communauté de communes)

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