Prix immobilier à Tournay (65) : 1 282 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Tournay, 1 362 habitants, département Hautes-Pyrénées, région Occitanie.
Prix de l'immobilier
Maison
1 282 €/m²
Évolution +11,5 %
| 2021 | 1 278 €/m² | 15 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 034 €/m² | 16 tx |
| 2023 | 1 366 €/m² | 14 tx |
| 2024 | 1 154 €/m² | 15 tx |
| 2025 | 1 425 €/m² | 8 tx |
Appartement
720 €/m²
| 2021 | 605 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 739 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 666 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 770 €/m² | 4 tx |
| 2025 | 1 718 €/m² | 1 tx |
Terrain
23 €/m²
Évolution +100,0 %
| 2021 | 15 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 34 €/m² | 7 tx |
| 2023 | 21 €/m² | 4 tx |
| 2024 | 28 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 30 €/m² | 7 tx |
Local commercial
556 €/m²
| 2021 | 305 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 460 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 893 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 844 €/m² | 2 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Tournay
116 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 763 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 26 ventes |
|---|---|
| 2022 | 25 ventes |
| 2023 | 20 ventes |
| 2024 | 27 ventes |
| 2025 | 18 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Tournay
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T4 et plus | 711 €/m² | 10 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m²/mois | 1 282 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 9,1 €/m²/mois | 720 €/m² | 15,1 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).
Performance énergétique (DPE)
240 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,8 % · consommation moyenne : 182 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Tournay : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1), Sécheresse des sols (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,7 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 8,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 115 mmPrécipitations par an
- 1 957 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Hautes-Pyrénées (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,1 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,8 ‰ |
| Vols sans violence | 4,4 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,4 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Tournay
Tournay est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 9 novembre 2010. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Tournay sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 35 / 100Indice Famille
- 67 / 100Indice Investisseur
- 43 / 100Indice Cadre de vie
- 48 / 100Indice Retraite
- 63 / 100Indice Télétravail
- 48 / 100Indice Emploi & logement
- 53 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Tarbes.
1 164 habitants (2020) · évolution −11,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 14,4 km² · Densité : 81 hab/km² .
Desservie par une gare SNCF de voyageurs .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Tournay (-24,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -21,4 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 12,4 %
- 15 à 29 ans 12,9 %
- 30 à 44 ans 16,7 %
- 45 à 59 ans 21,1 %
- 60 à 74 ans 23,4 %
- 75 à 89 ans 11,8 %
- 90 ans et plus 1,7 %
Moins de 20 ans : 17,1 % · 65 ans et plus : 29,2 % · indice de vieillissement 170
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
617 ménages, taille moyenne 1,91 · personnes seules 41,6 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 41,6 %
- Ménages de plusieurs personnes 58,4 %
Parmi les familles : 23,4 % monoparentales, 27,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 27,4 %
- Couples sans enfant 49,2 %
- Familles monoparentales 23,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 81,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 994 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 59,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 013 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 68,8 % au 1er tour et 70,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 007 inscrits.
Maire : Nicolas DATAS TAPIE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (46 ans) · profession : profession libérale.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 62 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 16 naissances · 20 décès · solde naturel -4 · soit 13,7 naissances et 17,2 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
763 logements · maisons 80,9 % · propriétaires 64,7 % · résidences secondaires 3,5 % · vacants 13,3 % · logements sociaux (HLM) 5,2 % .
- Résidences principales 83,2 %
- Résidences secondaires 3,5 %
- Logements vacants 13,3 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 731 logements du parc privé de Tournay, 10,5 % sont vacants, dont 6,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 59,7 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 19,8 %
- 1946 à 1990 48,3 %
- Après 1991 31,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 3 932 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 9 847 kWh par an et par logement raccordé, sur 321 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 066 € par an et par logement à Tournay (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Tournay
40 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 957 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Construction de logements
5 logements autorisés en 2024, soit 25 sur la période 2020–2024 (dont 14 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Tournay a consommé 12,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 62 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 260 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 351 m² d'appartement à Tournay (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,6 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Tournay (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Tournay selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 74,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 66,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 10,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 9,8 %
- Professions intermédiaires 31,6 %
- Employés 36,3 %
- Ouvriers 19,7 %
- Artisans, commerçants, chefs 2,6 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 30,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
73,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 87,3 %
- Transports en commun 0,6 %
- Vélo ou marche 7,6 %
- Autre / sans déplacement 4,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 46,4 %
- Commerce, transports, services 26,3 %
- Industrie 9,9 %
- Construction 16,5 %
- Agriculture 0,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges1
- Lycées0
- IPS école (moy.)107,5
- IPS collège (moy.)110,1
- Réussite au brevet90,7 %
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes4
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes1
- Commerces alimentaires4
- Bureau de poste / relais1
- Gare de voyageurs1
- Équipements (tous types)105
Densité médicale : 29,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Tournay dispose de une gare de voyageurs : Tournay. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).
Accès aux médecins généralistes
2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 196,2 · kinésithérapeutes 120,1 · chirurgiens-dentistes 24,7.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 63 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Tournay à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
66 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
6 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
60 associations actives ont leur siège à Tournay, soit 44,1 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs8
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
98,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 993 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Tournay est traversée par environ 2,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV. La commune accueille 2 postes de transformation électrique sur son territoire.
Réseau de transport d'électricité à Tournay
- 225 kV
- 150 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 966 voitures particulières, 28,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 28,3 %
- Intermédiaires (2, 3) 59,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 12,4 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Hautes-Pyrénées), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,004 € et le SP98 2,107 € (moyenne sur 50 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tournay s'élève à 42,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 306 € par an et par local imposé à Tournay (608 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Tournay coûte de l'ordre de 2 707 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 142,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,9 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Tournay (budget principal) s'établit à 1 118 € par habitant, pour 1 067 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Tournay ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Tournay est environ 1 282 €/m² pour une maison et environ 720 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Tournay ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Tournay est 8,8 €/m²/mois pour une maison et 9,1 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tournay ?
- À Tournay, 10,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Tournay ?
- Environ 60 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Tournay, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Tournay ?
- Oui, Tournay est desservie par une gare de voyageurs (Tournay) du réseau ferré national (SNCF).
- Tournay est-elle exposée à des risques naturels ?
- Tournay est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tournay ?
- À Tournay, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Tournay ?
- Tournay est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Tournay ?
- Le maire de Tournay est Nicolas DATAS TAPIE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
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Hautes-Pyrénées en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC des Coteaux du Val d'Arros (Communauté de communes)
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