Prix immobilier à Villeneuvette (34)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Villeneuvette, 65 habitants, département Hérault, région Occitanie.
Prix de l'immobilier
Maison
2 630 €/m²
| 2022 | 2 630 €/m² | 1 tx |
|---|
Appartement
2 750 €/m²
| 2023 | 2 750 €/m² | 1 tx |
|---|
Terrain
58 €/m²
| 2022 | 58 €/m² | 1 tx |
|---|
Local commercial
763 €/m²
| 2022 | 763 €/m² | 1 tx |
|---|
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Villeneuvette
4 transactions immobilières enregistrées entre 2022 et 2023 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
| 2022 | 3 ventes |
|---|---|
| 2023 | 1 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m²/mois | 2 630 €/m² | 3,9 % |
| Appartement | 11,2 €/m²/mois | 2 750 €/m² | 4,9 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
11 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 9,1 % · consommation moyenne : 238 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2015.
Principaux phénomènes : Inondations (2), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 15,4 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 13,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 941 mmPrécipitations par an
- 2 641 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Hérault (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 0,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 3,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 0,0 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Villeneuvette par année →
Urbanisme et PLU à Villeneuvette
Villeneuvette n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.
Consulter le plan de zonage de Villeneuvette sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).
- Ancienne cité manufacturière de Villeneuvette inscrit 2014
- Eglise paroissiale Notre-Dame de l'Assomption inscrit 2014
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 56 / 100Indice Famille
- 27 / 100Indice Investisseur
- 66 / 100Indice Cadre de vie
- 63 / 100Indice Retraite
- 35 / 100Indice Télétravail
- 29 / 100Indice Emploi & logement
- 31 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).
68 habitants (2020) · évolution −5,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 3,2 km² · Densité : 22 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Villeneuvette (-11,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -11,4 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,3 %
- 15 à 29 ans 5,7 %
- 30 à 44 ans 17,1 %
- 45 à 59 ans 28,6 %
- 60 à 74 ans 21,4 %
- 75 à 89 ans 12,9 %
- 90 ans et plus 0,0 %
Moins de 20 ans : 17,1 % · 65 ans et plus : 31,4 % · indice de vieillissement 183
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
34 ménages, taille moyenne 2,00 · personnes seules 42,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 42,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 57,1 %
Parmi les familles : 25,0 % monoparentales, 50,0 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 50,0 %
- Couples sans enfant 25,0 %
- Familles monoparentales 25,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 91,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 59 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 74,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 66 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 90,5 % au 1er tour et 92,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 63 inscrits.
Maire : Jean-Pierre RADI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (64 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.
Conseil municipal de 7 élus, dont 42,9 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 1 naissance · 1 décès · solde naturel +0 · soit 14,7 naissances et 14,7 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
63 logements · maisons 85,2 % · propriétaires 57,6 % · résidences secondaires 41,0 % · vacants 4,9 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 54,1 %
- Résidences secondaires 41,0 %
- Logements vacants 4,9 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 86,1 %
- 1946 à 1990 2,8 %
- Après 1991 11,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 934 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 234 € par an et par logement à Villeneuvette. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 1 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Villeneuvette a consommé 8,80 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 3 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Villeneuvette recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : le Salagou, Mines de Villeneuvette.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Données de revenus non disponibles pour cette commune.
Emploi et activité
- 71,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 65,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 7,4 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Professions intermédiaires 83,3 %
- Artisans, commerçants, chefs 16,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 54,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
70,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 63,0 %
- Transports en commun 3,7 %
- Vélo ou marche 7,4 %
- Autre / sans déplacement 25,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 47 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 53,9 %
- Commerce, transports, services 23,1 %
- Industrie 23,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
Données scolaires non disponibles.
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)6
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Villeneuvette ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Lunas à Lunas-les-Châteaux, à environ 19,7 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 187,0 · kinésithérapeutes 150,0 · chirurgiens-dentistes 48,6.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 71 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Villeneuvette à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
7 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
15 associations actives ont leur siège à Villeneuvette, soit 230,8 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Villeneuvette, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 41,0 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Des volets de plus en plus souvent clos : avec 41,0 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−5,6 %), Villeneuvette voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →
Internet, fibre et réseau mobile
96,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 52 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Villeneuvette est traversée par environ 2,0 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.
Réseau de transport d'électricité à Villeneuvette
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 59 voitures particulières, 27,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 15,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 27,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 57,6 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 15,3 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Hérault), le litre de gazole coûte en moyenne 2,030 €, le SP95-E10 1,992 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 162 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuvette s'élève à 35,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 114,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,6 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Villeneuvette (budget principal) s'établit à 8 € par habitant, pour 1 501 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Villeneuvette ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Villeneuvette est 8,5 €/m²/mois pour une maison et 11,2 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villeneuvette ?
- À Villeneuvette, 9,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Villeneuvette ?
- Environ 15 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Villeneuvette, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Villeneuvette ?
- Non, Villeneuvette ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Lunas à Lunas-les-Châteaux, à environ 19,7 km à vol d'oiseau.
- Villeneuvette est-elle exposée à des risques naturels ?
- Villeneuvette est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuvette ?
- À Villeneuvette, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Villeneuvette ?
- Villeneuvette est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Villeneuvette ?
- Le maire de Villeneuvette est Jean-Pierre RADI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Hérault →
Hérault en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC du Clermontais (Communauté de communes)
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