Prix immobilier à Crevant (36) : 833 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Crevant, 705 habitants, département Indre, région Centre-Val de Loire.

833 €/m²Maison · médiane
25,0 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

833 €/m²

médiane · 93 transactions

Évolution −16,0 %

2021 : 808 €/m²2022 : 875 €/m²2023 : 842 €/m²2024 : 871 €/m²2025 : 679 €/m²
2021808 €/m²24 tx
2022875 €/m²21 tx
2023842 €/m²24 tx
2024871 €/m²11 tx
2025679 €/m²13 tx

Appartement

541 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022541 €/m²1 tx

Terrain

8 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution +233,3 %

2021 : 3 €/m²2022 : 8 €/m²2023 : 14 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 10 €/m²
20213 €/m²5 tx
20228 €/m²7 tx
202314 €/m²6 tx
20242 €/m²2 tx
202510 €/m²5 tx

Local commercial

207 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2024 : 156 €/m²2025 : 257 €/m²
2024156 €/m²1 tx
2025257 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Crevant

121 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 614 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 29 ventes2022 : 29 ventes2023 : 30 ventes2024 : 14 ventes2025 : 19 ventes
202129 ventes
202229 ventes
202330 ventes
202414 ventes
202519 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 5,9 €/m²/mois 833 €/m² 8,5 %
Appartement 7,2 €/m²/mois 541 €/m² 15,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

100 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 25,0 % · consommation moyenne : 251 kWh/m²/an.

A 1
B 3
C 19
D 36
E 16
F 9
G 16

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Crevant : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2020.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 782 mmPrécipitations par an
  • 1 891 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Indre (°C)

13,512,010,420052008201120142017202020232024Température · 2005 : 12,1 °CTempérature · 2006 : 12,2 °CTempérature · 2007 : 11,7 °CTempérature · 2008 : 11,3 °CTempérature · 2009 : 11,7 °CTempérature · 2010 : 10,6 °CTempérature · 2011 : 12,6 °CTempérature · 2012 : 11,5 °CTempérature · 2013 : 11,2 °CTempérature · 2014 : 12,5 °CTempérature · 2015 : 12,4 °CTempérature · 2016 : 11,8 °CTempérature · 2017 : 12,1 °CTempérature · 2018 : 12,9 °CTempérature · 2019 : 12,7 °CTempérature · 2020 : 13,2 °CTempérature · 2021 : 11,7 °CTempérature · 2022 : 13,2 °CTempérature · 2023 : 13,3 °CTempérature · 2024 : 12,6 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,3 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence3,1 ‰
Destructions & dégradations4,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Crevant par année →

Urbanisme et PLU à Crevant

Crevant est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Marche Berrichonne, approuvé le 2 mars 2020. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Crevant (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Crevant sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise Saint-Aubin inscrit 1926

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 27 / 100Indice Famille
  • 56 / 100Indice Investisseur
  • 45 / 100Indice Cadre de vie
  • 52 / 100Indice Retraite
  • 61 / 100Indice Télétravail
  • 56 / 100Indice Emploi & logement
  • 54 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

704 habitants (2020) · évolution −2,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 37,0 km² · Densité : 19 hab/km² .

2015 : 722 hab.2016 : 725 hab.2017 : 718 hab.2018 : 710 hab.2019 : 703 hab.2020 : 704 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Crevant (-5,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -2,2 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,5 %
  • 15 à 29 ans 10,4 %
  • 30 à 44 ans 13,8 %
  • 45 à 59 ans 20,9 %
  • 60 à 74 ans 25,4 %
  • 75 à 89 ans 13,8 %
  • 90 ans et plus 2,3 %

Moins de 20 ans : 18,9 % · 65 ans et plus : 34,2 % · indice de vieillissement 181

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

340 ménages, taille moyenne 2,07 · personnes seules 36,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,1 %

Parmi les familles : 18,2 % monoparentales, 29,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 29,5 %
  • Couples sans enfant 52,3 %
  • Familles monoparentales 18,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 574 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 56,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 566 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,3 % au 1er tour et 72,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 567 inscrits.

Maire : Daniel DAUDON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 14 élus, dont 42,9 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 6 décès · solde naturel -2 · soit 5,7 naissances et 8,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

614 logements · maisons 99,5 % · propriétaires 84,4 % · résidences secondaires 21,5 % · vacants 21,8 % · logements sociaux (HLM) 1,5 % .

  • Résidences principales 56,7 %
  • Résidences secondaires 21,5 %
  • Logements vacants 21,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 591 logements du parc privé de Crevant, 19,3 % sont vacants, dont 13,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 70,2 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 53,7 %
  • 1946 à 1990 19,6 %
  • Après 1991 26,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 374 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 094 € par an et par logement à Crevant. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Crevant

24 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,4 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Crevant

Énergie de chauffage dominante : Électricité (63,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 63,0 %
  • Fioul 16,0 %
  • Bois 11,0 %
  • Gaz 10,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 100 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 2 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Crevant a consommé 10,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 81 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 870 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 423 m² d'appartement à Crevant (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Crevant (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,0 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 74,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 66,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 1,9 %
  • Professions intermédiaires 20,8 %
  • Employés 30,2 %
  • Ouvriers 30,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,4 %
  • Agriculteurs 7,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

65,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,6 %
  • Transports en commun 0,8 %
  • Vélo ou marche 4,1 %
  • Autre / sans déplacement 8,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 63 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 22,2 %
  • Commerce, transports, services 22,0 %
  • Industrie 16,5 %
  • Construction 13,2 %
  • Agriculture 26,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires3
  • Équipements (tous types)28

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Crevant ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Éguzon-Chantôme à Éguzon-Chantôme, à environ 30,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 95,1 · kinésithérapeutes 89,5 · chirurgiens-dentistes 20,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 81 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Crevant à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

23 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

37 associations actives ont leur siège à Crevant, soit 52,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Crevant, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 21,5 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

98,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 691 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 515 voitures particulières, 19,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 21,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 19,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 21,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Indre), le litre de gazole coûte en moyenne 2,062 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,085 € (moyenne sur 49 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Crevant s'élève à 32,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 331 € par an et par local imposé à Crevant (489 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Crevant coûte de l'ordre de 2 264 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 79,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Crevant (budget principal) s'établit à 325 € par habitant, pour 751 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crevant ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Crevant est environ 833 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Crevant ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Crevant est 5,9 €/m²/mois pour une maison et 7,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Crevant ?
À Crevant, 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Crevant ?
Environ 37 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Crevant, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Crevant ?
Non, Crevant ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Éguzon-Chantôme à Éguzon-Chantôme, à environ 30,0 km à vol d'oiseau.
Crevant est-elle exposée à des risques naturels ?
Crevant est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Crevant ?
À Crevant, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Crevant ?
Crevant est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Crevant ?
Le maire de Crevant est Daniel DAUDON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Indre →

Indre en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Marche Berrichonne (Communauté de communes)

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