Prix immobilier à Valzin en Petite Montagne (39) : 890 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Valzin en Petite Montagne, 445 habitants, département Jura, région Bourgogne-Franche-Comté.

890 €/m²Maison · médiane
46,2 %Passoires DPE
3Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

890 €/m²

médiane · 33 transactions

Évolution +20,1 %

2021 : 911 €/m²2022 : 800 €/m²2023 : 797 €/m²2024 : 996 €/m²2025 : 1 094 €/m²
2021911 €/m²7 tx
2022800 €/m²6 tx
2023797 €/m²8 tx
2024996 €/m²6 tx
20251 094 €/m²6 tx

Appartement

516 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024516 €/m²1 tx

Terrain

13 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 11 €/m²2022 : 9 €/m²2023 : 18 €/m²2024 : 10 €/m²2025 : 9 €/m²
202111 €/m²3 tx
20229 €/m²2 tx
202318 €/m²4 tx
202410 €/m²1 tx
20259 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Valzin en Petite Montagne

48 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 313 logements de la commune, ce volume représente environ 3,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 10 ventes2022 : 8 ventes2023 : 12 ventes2024 : 8 ventes2025 : 10 ventes
202110 ventes
20228 ventes
202312 ventes
20248 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,7 €/m²/mois 890 €/m² 10,4 %
Appartement 7,3 €/m²/mois 516 €/m² 17,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

39 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 46,2 % · consommation moyenne : 279 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 7
D 7
E 5
F 12
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2025.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (3), Inondations (2), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Valzin en Petite Montagne cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 97,1 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 9,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 461 mmPrécipitations par an
  • 1 927 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Jura (°C)

12,410,48,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 9,8 °CTempérature · 2004 : 8,6 °CTempérature · 2005 : 8,6 °CTempérature · 2006 : 9,8 °CTempérature · 2007 : 9,5 °CTempérature · 2008 : 9,5 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,5 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,2 °CTempérature · 2014 : 10,8 °CTempérature · 2015 : 10,2 °CTempérature · 2016 : 9,6 °CTempérature · 2017 : 9,8 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,4 °CTempérature · 2020 : 11,3 °CTempérature · 2021 : 9,7 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,4 °CTempérature · 2024 : 11,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Valzin en Petite Montagne par année →

Urbanisme et PLU à Valzin en Petite Montagne

Valzin en Petite Montagne est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Jura Sud, Pays Des Lacs, Petite Montagne Et Région D'orgelet, approuvé le 3 avril 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Valzin en Petite Montagne (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Valzin en Petite Montagne sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 72 / 100Indice Famille
  • 63 / 100Indice Investisseur
  • 65 / 100Indice Cadre de vie
  • 76 / 100Indice Retraite
  • 52 / 100Indice Télétravail
  • 72 / 100Indice Emploi & logement
  • 65 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

466 habitants (2020) · évolution −3,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 26,7 km² · Densité : 17 hab/km² .

2015 : 484 hab.2016 : 493 hab.2017 : 497 hab.2018 : 487 hab.2019 : 476 hab.2020 : 466 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Valzin en Petite Montagne (-7,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -12,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,3 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,3 %
  • 15 à 29 ans 9,1 %
  • 30 à 44 ans 16,1 %
  • 45 à 59 ans 21,9 %
  • 60 à 74 ans 21,9 %
  • 75 à 89 ans 12,5 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 21,9 % · 65 ans et plus : 29,6 % · indice de vieillissement 136

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

214 ménages, taille moyenne 2,13 · personnes seules 36,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,7 %

Parmi les familles : 3,8 % monoparentales, 42,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 42,9 %
  • Couples sans enfant 53,3 %
  • Familles monoparentales 3,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 392 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 398 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,1 % au 1er tour et 71,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 398 inscrits.

Maire : Thierry COMTE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 0 naissance · 6 décès · solde naturel -6 · soit 0,0 naissances et 12,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

313 logements · maisons 97,1 % · propriétaires 84,2 % · résidences secondaires 26,5 % · vacants 8,9 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 64,6 %
  • Résidences secondaires 26,5 %
  • Logements vacants 8,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 325 logements du parc privé de Valzin en Petite Montagne, 11,4 % sont vacants, dont 7,4 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 64,9 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 35,8 %
  • 1946 à 1990 32,1 %
  • Après 1991 32,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 368 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 092 € par an et par logement à Valzin en Petite Montagne. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Valzin en Petite Montagne

11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 152 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 12 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Valzin en Petite Montagne a consommé 3,41 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 91 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Valzin en Petite Montagne recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Petite Montagne du Jura.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 070 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 505 m² d'appartement à Valzin en Petite Montagne (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Valzin en Petite Montagne (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 4,1 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,5 %
  • Professions intermédiaires 21,9 %
  • Employés 27,2 %
  • Ouvriers 18,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 13,7 %
  • Agriculteurs 5,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 25,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

81,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,9 %
  • Transports en commun 1,1 %
  • Vélo ou marche 2,5 %
  • Autre / sans déplacement 6,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 66 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 34,3 %
  • Commerce, transports, services 33,0 %
  • Construction 24,4 %
  • Agriculture 8,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)13

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Valzin en Petite Montagne ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Cousance à Cousance, à environ 19,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 58,3 · kinésithérapeutes 48,4 · chirurgiens-dentistes 36,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 56 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Valzin en Petite Montagne à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

12 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

17 associations actives ont leur siège à Valzin en Petite Montagne, soit 38,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Valzin en Petite Montagne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 26,5 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 26,5 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−3,7 %), Valzin en Petite Montagne voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

97,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 472 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Valzin en Petite Montagne est traversée par environ 7,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Valzin en Petite Montagne

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 324 voitures particulières, 23,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 64,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Jura), le litre de gazole coûte en moyenne 2,057 €, le SP95-E10 2,005 € et le SP98 2,122 € (moyenne sur 77 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valzin en Petite Montagne s'élève à 40,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 704 € par an et par local imposé à Valzin en Petite Montagne (294 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 76,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Valzin en Petite Montagne (budget principal) s'établit à 1 217 € par habitant, pour 479 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valzin en Petite Montagne ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Valzin en Petite Montagne est environ 890 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Valzin en Petite Montagne ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Valzin en Petite Montagne est 7,7 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Valzin en Petite Montagne ?
À Valzin en Petite Montagne, 46,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Valzin en Petite Montagne ?
Environ 17 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Valzin en Petite Montagne, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Valzin en Petite Montagne ?
Non, Valzin en Petite Montagne ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Cousance à Cousance, à environ 19,1 km à vol d'oiseau.
Valzin en Petite Montagne est-elle exposée à des risques naturels ?
Valzin en Petite Montagne est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Valzin en Petite Montagne ?
À Valzin en Petite Montagne, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Valzin en Petite Montagne ?
Valzin en Petite Montagne est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Valzin en Petite Montagne ?
Le maire de Valzin en Petite Montagne est Thierry COMTE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Jura →

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Intercommunalité : CC Terre d'Émeraude Communauté (Communauté de communes)

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