Prix immobilier à Strenquels (46) : 1 151 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Strenquels, 258 habitants, département Lot, région Occitanie.

1 151 €/m²Maison · médiane
10,3 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 151 €/m²

médiane · 20 transactions

Évolution +60,0 %

2021 : 735 €/m²2022 : 1 176 €/m²2023 : 2 944 €/m²2024 : 1 125 €/m²2025 : 2 213 €/m²
2021735 €/m²7 tx
20221 176 €/m²7 tx
20232 944 €/m²1 tx
20241 125 €/m²1 tx
20252 213 €/m²4 tx

Appartement

1 500 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 846 €/m²2022 : 1 500 €/m²2023 : 712 €/m²
20211 846 €/m²1 tx
20221 500 €/m²1 tx
2023712 €/m²1 tx

Terrain

8 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 6 €/m²2022 : 7 €/m²2023 : 9 €/m²2024 : 13 €/m²2025 : 1 €/m²
20216 €/m²3 tx
20227 €/m²4 tx
20239 €/m²1 tx
202413 €/m²2 tx
20251 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Strenquels

34 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 11 ventes2022 : 12 ventes2023 : 3 ventes2024 : 3 ventes2025 : 5 ventes
202111 ventes
202212 ventes
20233 ventes
20243 ventes
20255 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,5 €/m²/mois 1 151 €/m² 7,8 %
Appartement 8,6 €/m²/mois 1 500 €/m² 6,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

39 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,3 % · consommation moyenne : 212 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 14
D 13
E 8
F 2
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (8), Sécheresse des sols (2), Tempêtes et cyclones (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 961 mmPrécipitations par an
  • 2 127 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Lot (°C)

14,312,711,02000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,4 °CTempérature · 2001 : 12,1 °CTempérature · 2002 : 12,9 °CTempérature · 2003 : 13,3 °CTempérature · 2004 : 12,2 °CTempérature · 2005 : 11,9 °CTempérature · 2006 : 12,8 °CTempérature · 2007 : 11,9 °CTempérature · 2008 : 11,8 °CTempérature · 2009 : 12,6 °CTempérature · 2010 : 11,2 °CTempérature · 2011 : 13,2 °CTempérature · 2012 : 12,2 °CTempérature · 2013 : 11,4 °CTempérature · 2014 : 12,8 °CTempérature · 2015 : 12,8 °CTempérature · 2016 : 12,4 °CTempérature · 2017 : 12,3 °CTempérature · 2018 : 13,1 °CTempérature · 2019 : 12,9 °CTempérature · 2020 : 13,3 °CTempérature · 2021 : 12,2 °CTempérature · 2022 : 14,1 °CTempérature · 2023 : 13,4 °CTempérature · 2024 : 13,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,9 ‰
Destructions & dégradations3,4 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Strenquels par année →

Urbanisme et PLU à Strenquels

Strenquels est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Causses Et Vallée De La Dordogne, approuvé le 7 juillet 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Strenquels (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Strenquels sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 53 / 100Indice Famille
  • 33 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 75 / 100Indice Retraite
  • 47 / 100Indice Télétravail
  • 57 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

275 habitants (2020) · évolution +8,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,1 km² · Densité : 30 hab/km² .

2015 : 254 hab.2016 : 263 hab.2017 : 271 hab.2018 : 272 hab.2019 : 273 hab.2020 : 275 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Strenquels (+15,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +15,9 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,9 %
  • 15 à 29 ans 12,3 %
  • 30 à 44 ans 14,0 %
  • 45 à 59 ans 24,1 %
  • 60 à 74 ans 23,7 %
  • 75 à 89 ans 9,2 %
  • 90 ans et plus 3,8 %

Moins de 20 ans : 17,5 % · 65 ans et plus : 29,3 % · indice de vieillissement 167

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

123 ménages, taille moyenne 2,20 · personnes seules 29,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,1 %

Parmi les familles : 11,5 % monoparentales, 36,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,7 %
  • Couples sans enfant 51,8 %
  • Familles monoparentales 11,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 224 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 68,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 225 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 81,4 % au 1er tour et 76,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 226 inscrits.

Maire : Daniel BREIL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 60 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 1 décès · solde naturel +0 · soit 3,6 naissances et 3,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

182 logements · maisons 99,0 % · propriétaires 80,6 % · résidences secondaires 25,3 % · vacants 10,8 % · logements sociaux (HLM) 3,2 % .

  • Résidences principales 63,9 %
  • Résidences secondaires 25,3 %
  • Logements vacants 10,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 40,1 %
  • 1946 à 1990 21,0 %
  • Après 1991 38,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 402 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 101 € par an et par logement à Strenquels. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

La population de Strenquels augmente : il faudrait environ 2 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 1 logements autorisés par an, la commune couvre 48 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Strenquels a consommé 0,78 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 99 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Strenquels recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Bassin de la Dordogne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 540 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 164 m² d'appartement à Strenquels (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Strenquels (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 12,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 74,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 4,5 %
  • Professions intermédiaires 18,3 %
  • Employés 29,5 %
  • Ouvriers 31,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,9 %
  • Agriculteurs 7,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

80,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,3 %
  • Transports en commun 1,6 %
  • Vélo ou marche 5,2 %
  • Autre / sans déplacement 1,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 13,0 %
  • Commerce, transports, services 36,2 %
  • Construction 26,0 %
  • Agriculture 24,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)8

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Strenquels ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Les Quatre-Routes-du-Lot à Le Vignon-en-Quercy, à environ 2,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 172,8 · kinésithérapeutes 88,5 · chirurgiens-dentistes 40,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

6 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

Strenquels est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.

Source : DGE, classement touristique des communes (2022).

Vie associative

9 associations actives ont leur siège à Strenquels, soit 34,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Strenquels, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 25,3 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

91,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 213 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Strenquels est traversée par environ 1,0 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Strenquels

Ligne 225 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 186 voitures particulières, 27,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 27,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Lot), le litre de gazole coûte en moyenne 2,067 €, le SP95-E10 2,004 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 63 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Strenquels s'élève à 42,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 663 € par an et par local imposé à Strenquels (176 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 291,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Strenquels (budget principal) s'établit à 289 € par habitant, pour 515 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Strenquels ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Strenquels est environ 1 151 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Strenquels ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Strenquels est 7,5 €/m²/mois pour une maison et 8,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Strenquels ?
À Strenquels, 10,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Strenquels est-elle une commune touristique ?
Oui, Strenquels est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
Combien d'associations à Strenquels ?
Environ 9 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Strenquels, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Strenquels ?
Non, Strenquels ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Les Quatre-Routes-du-Lot à Le Vignon-en-Quercy, à environ 2,7 km à vol d'oiseau.
Strenquels est-elle exposée à des risques naturels ?
Strenquels est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Strenquels ?
À Strenquels, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Strenquels ?
Strenquels est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Strenquels ?
Le maire de Strenquels est Daniel BREIL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Lot →

Lot en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Causses et Vallée de la Dordogne (Communauté de communes)

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