Prix immobilier à Lachamp-Ribennes (48) : 825 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Lachamp-Ribennes, 379 habitants, département Lozère, région Occitanie.

825 €/m²Maison · médiane
36,7 %Passoires DPE
7Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

825 €/m²

médiane · 24 transactions

Évolution +45,8 %

2021 : 500 €/m²2022 : 850 €/m²2023 : 704 €/m²2024 : 782 €/m²2025 : 1 239 €/m²
2021500 €/m²3 tx
2022850 €/m²5 tx
2023704 €/m²4 tx
2024782 €/m²6 tx
20251 239 €/m²6 tx

Appartement

600 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024600 €/m²1 tx

Terrain

8 €/m²

médiane · 17 transactions

Évolution −50,0 %

2021 : 3 €/m²2022 : 18 €/m²2023 : 9 €/m²2024 : 8 €/m²2025 : 1 €/m²
20213 €/m²1 tx
202218 €/m²6 tx
20239 €/m²6 tx
20248 €/m²3 tx
20251 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Lachamp-Ribennes

42 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 4 ventes2022 : 11 ventes2023 : 10 ventes2024 : 10 ventes2025 : 7 ventes
20214 ventes
202211 ventes
202310 ventes
202410 ventes
20257 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,3 €/m²/mois 825 €/m² 9,2 %
Appartement 8,0 €/m²/mois 600 €/m² 16,1 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

30 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 36,7 % · consommation moyenne : 345 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 6
D 4
E 8
F 4
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2003.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,7 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 096 mmPrécipitations par an
  • 2 107 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Lozère (°C)

11,48,86,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,8 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,6 °CTempérature · 2004 : 7,6 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 9,1 °CTempérature · 2008 : 8,5 °CTempérature · 2009 : 9,3 °CTempérature · 2010 : 7,7 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,1 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,6 °CTempérature · 2016 : 9,2 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 9,3 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 9,9 °CTempérature · 2021 : 8,8 °CTempérature · 2022 : 11,0 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,3 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Lachamp-Ribennes par année →

Urbanisme et PLU à Lachamp-Ribennes

Lachamp-Ribennes n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Lachamp-Ribennes sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Domaine de Combettes inscrit 1998

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 50 / 100Indice Famille
  • 50 / 100Indice Investisseur
  • 50 / 100Indice Cadre de vie
  • 59 / 100Indice Retraite
  • 36 / 100Indice Télétravail
  • 75 / 100Indice Emploi & logement
  • 53 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mende.

363 habitants (2020) · évolution non comparable (périmètre communal modifié, fusion de communes).

Superficie : 51,2 km² · Densité : 7 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 165 hab.2016 : 169 hab.2017 : 344 hab.2018 : 352 hab.2019 : 358 hab.2020 : 363 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,7 %
  • 15 à 29 ans 9,7 %
  • 30 à 44 ans 20,4 %
  • 45 à 59 ans 19,4 %
  • 60 à 74 ans 20,8 %
  • 75 à 89 ans 9,0 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 22,4 % · 65 ans et plus : 24,5 % · indice de vieillissement 109

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

161 ménages, taille moyenne 2,30 · personnes seules 30,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,1 %

Parmi les familles : 13,5 % monoparentales, 45,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,9 %
  • Couples sans enfant 40,6 %
  • Familles monoparentales 13,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 322 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 66,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 327 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 78,0 % au 1er tour et 80,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 327 inscrits.

Maire : Floriane GACHON, élue lors des élections municipales de mars 2026 (44 ans) · profession : profession intermédiaire de la santé et du travail social.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Lachamp-Ribennes regroupe l'ancienne commune de Lachamp (commune fusionnée) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 4 naissances · 2 décès · solde naturel +2 · soit 11,0 naissances et 5,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

180 logements · maisons 96,6 % · propriétaires 82,2 % · résidences secondaires 44,9 % · vacants 14,0 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 41,1 %
  • Résidences secondaires 44,9 %
  • Logements vacants 14,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 46,5 %
  • 1946 à 1990 20,0 %
  • Après 1991 33,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 348 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 837 € par an et par logement à Lachamp-Ribennes. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Lachamp-Ribennes

20 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,6 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 10 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Lachamp-Ribennes a consommé 8,78 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 54 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Lachamp-Ribennes recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional de l'Aubrac.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de l'Aubrac.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 240 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 404 m² d'appartement à Lachamp-Ribennes (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Lachamp-Ribennes (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 4,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 84,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 81,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 3,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 3,4 %
  • Professions intermédiaires 55,2 %
  • Employés 10,4 %
  • Ouvriers 6,9 %
  • Agriculteurs 24,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

67,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,5 %
  • Transports en commun 1,7 %
  • Vélo ou marche 4,6 %
  • Autre / sans déplacement 8,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 53 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 10,0 %
  • Commerce, transports, services 10,0 %
  • Agriculture 80,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)13

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Lachamp-Ribennes ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Marvejols à Marvejols, à environ 12,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 104,8 · kinésithérapeutes 5,4 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 81 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Lachamp-Ribennes à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

12 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (24 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

2 associations actives ont leur siège à Lachamp-Ribennes, soit 5,3 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements de loisirs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Lachamp-Ribennes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 44,9 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 78 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

91,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 368 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Lachamp-Ribennes est traversée par environ 2,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Lachamp-Ribennes

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique (à proximité)
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 245 voitures particulières, 17,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 21,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 17,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 21,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Lozère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 2,040 € et le SP98 2,137 € (moyenne sur 37 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lachamp-Ribennes s'élève à 34,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 571 € par an et par local imposé à Lachamp-Ribennes (310 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 318,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 11,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Lachamp-Ribennes (budget principal) s'établit à 395 € par habitant, pour 746 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lachamp-Ribennes ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Lachamp-Ribennes est environ 825 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Lachamp-Ribennes ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Lachamp-Ribennes est 6,3 €/m²/mois pour une maison et 8,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lachamp-Ribennes ?
À Lachamp-Ribennes, 36,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Lachamp-Ribennes ?
Environ 2 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Lachamp-Ribennes, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Lachamp-Ribennes ?
Non, Lachamp-Ribennes ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Marvejols à Marvejols, à environ 12,3 km à vol d'oiseau.
Lachamp-Ribennes est-elle exposée à des risques naturels ?
Lachamp-Ribennes est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Lachamp-Ribennes ?
À Lachamp-Ribennes, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Lachamp-Ribennes ?
Lachamp-Ribennes est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Lachamp-Ribennes ?
La maire de Lachamp-Ribennes est Floriane GACHON, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Lozère →

Lozère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Randon - Margeride (Communauté de communes)

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