Prix immobilier à Le Buisson (48) : 19 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Le Buisson, 221 habitants, département Lozère, région Occitanie.
Prix de l'immobilier
Maison
914 €/m²
| 2021 | 447 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 933 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 895 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 1 071 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 1 610 €/m² | 2 tx |
Terrain
19 €/m²
| 2021 | 20 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 4 €/m² | 4 tx |
| 2025 | 167 €/m² | 4 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Le Buisson
19 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
| 2021 | 4 ventes |
|---|---|
| 2022 | 1 ventes |
| 2023 | 5 ventes |
| 2024 | 3 ventes |
| 2025 | 6 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,3 €/m²/mois | 914 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 8,0 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
12 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 41,7 % · consommation moyenne : 363 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2003.
Principaux phénomènes : Inondations (3), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 4,5 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 8,7 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 096 mmPrécipitations par an
- 2 107 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Lozère (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 2,5 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 2,3 ‰ |
| Vols sans violence | 2,4 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,5 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Le Buisson
Le Buisson n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.
Consulter le plan de zonage de Le Buisson sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 57 / 100Indice Famille
- 36 / 100Indice Investisseur
- 51 / 100Indice Cadre de vie
- 54 / 100Indice Retraite
- 42 / 100Indice Télétravail
- 47 / 100Indice Emploi & logement
- 44 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Marvejols.
220 habitants (2020) · évolution −6,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 24,3 km² · Densité : 9 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Le Buisson (-14,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +4,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -18,6 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,8 %
- 15 à 29 ans 13,1 %
- 30 à 44 ans 23,5 %
- 45 à 59 ans 16,3 %
- 60 à 74 ans 18,6 %
- 75 à 89 ans 6,3 %
- 90 ans et plus 1,4 %
Moins de 20 ans : 26,2 % · 65 ans et plus : 16,3 % · indice de vieillissement 62
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
95 ménages, taille moyenne 2,33 · personnes seules 33,3 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 33,3 %
- Ménages de plusieurs personnes 66,7 %
Parmi les familles : 25,0 % monoparentales, 50,0 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 50,0 %
- Couples sans enfant 25,0 %
- Familles monoparentales 25,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 84,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 202 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 64,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 206 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 82,6 % au 1er tour et 83,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 207 inscrits.
Maire : Vincent REMISE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (37 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.
Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 2 naissances · 1 décès · solde naturel +1 · soit 9,1 naissances et 4,5 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
167 logements · maisons 96,3 % · propriétaires 76,7 % · résidences secondaires 34,9 % · vacants 8,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 56,7 %
- Résidences secondaires 34,9 %
- Logements vacants 8,4 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 29,3 %
- 1946 à 1990 30,4 %
- Après 1991 40,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 208 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 052 € par an et par logement à Le Buisson. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Le Buisson
11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,2 MWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Construction de logements
5 logements autorisés en 2024, soit 10 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Le Buisson a consommé 2,38 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 63 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Le Buisson recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de l'Aubrac.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Parc Naturel Régional de l'Aubrac, Plateau de l'Aubrac.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 840 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,6 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 82,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 78,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 5,2 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Professions intermédiaires 23,5 %
- Employés 29,4 %
- Ouvriers 23,5 %
- Agriculteurs 23,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
64,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 80,5 %
- Vélo ou marche 5,3 %
- Autre / sans déplacement 14,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 62 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 9,8 %
- Commerce, transports, services 23,4 %
- Industrie 29,6 %
- Construction 4,5 %
- Agriculture 32,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)9
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Le Buisson ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Marvejols à Marvejols, à environ 10,7 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 119,8 · kinésithérapeutes 82,0 · chirurgiens-dentistes 28,2.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 58 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Le Buisson à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
16 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (15 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
9 associations actives ont leur siège à Le Buisson, soit 40,7 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs1
- Équipements de loisirs2
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Le Buisson, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 34,9 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Des volets de plus en plus souvent clos : avec 34,9 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−6,8 %), Le Buisson voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →
Internet, fibre et réseau mobile
85,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 251 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Le Buisson est traversée par environ 2,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.
Réseau de transport d'électricité à Le Buisson
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 168 voitures particulières, 24,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 24,4 %
- Intermédiaires (2, 3) 64,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 11,3 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Lozère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 2,040 € et le SP98 2,137 € (moyenne sur 37 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Buisson s'élève à 43,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 799 € par an et par local imposé à Le Buisson (154 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 367,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 15,5 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Le Buisson (budget principal) s'établit à 363 € par habitant, pour 1 358 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Buisson ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Le Buisson est environ 914 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Le Buisson ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Le Buisson est 7,3 €/m²/mois pour une maison et 8,0 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Buisson ?
- À Le Buisson, 41,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Le Buisson ?
- Environ 9 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Le Buisson, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Le Buisson ?
- Non, Le Buisson ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Marvejols à Marvejols, à environ 10,7 km à vol d'oiseau.
- Le Buisson est-elle exposée à des risques naturels ?
- Le Buisson est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Buisson ?
- À Le Buisson, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Le Buisson ?
- Le Buisson est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Le Buisson ?
- Le maire de Le Buisson est Vincent REMISE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
- Antrenas
- Saint-Laurent-de-Muret
- Prinsuéjols-Malbouzon
- Peyre en Aubrac
- Saint-Léger-de-Peyre
- Bourgs sur Colagne
Toutes les communes de Lozère →
Lozère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC du Gévaudan (Communauté de communes)
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