Prix immobilier à Prévenchères (48) : 4 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Prévenchères, 267 habitants, département Lozère, région Occitanie.

1 333 €/m²Maison · médiane
38,1 %Passoires DPE
7Risques majeurs
6Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 333 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 1 194 €/m²2022 : 2 018 €/m²2023 : 726 €/m²2024 : 1 009 €/m²2025 : 2 548 €/m²
20211 194 €/m²2 tx
20222 018 €/m²4 tx
2023726 €/m²5 tx
20241 009 €/m²1 tx
20252 548 €/m²1 tx

Terrain

4 €/m²

médiane · 18 transactions

2021 : 8 €/m²2022 : 5 €/m²2023 : 4 €/m²2024 : 4 €/m²2025 : 2 €/m²
20218 €/m²7 tx
20225 €/m²2 tx
20234 €/m²2 tx
20244 €/m²3 tx
20252 €/m²4 tx

Local commercial

825 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024825 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Prévenchères

32 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 315 logements de la commune, ce volume représente environ 2,0 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.

2021 : 9 ventes2022 : 6 ventes2023 : 7 ventes2024 : 5 ventes2025 : 5 ventes
20219 ventes
20226 ventes
20237 ventes
20245 ventes
20255 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,1 €/m²/mois 1 333 €/m² 7,3 %
Appartement 9,2 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

21 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 38,1 % · consommation moyenne : 353 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 0
D 8
E 5
F 5
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (11), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 7,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 8,7 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 096 mmPrécipitations par an
  • 2 107 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Lozère (°C)

11,48,86,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,8 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,6 °CTempérature · 2004 : 7,6 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 9,1 °CTempérature · 2008 : 8,5 °CTempérature · 2009 : 9,3 °CTempérature · 2010 : 7,7 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,1 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,6 °CTempérature · 2016 : 9,2 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 9,3 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 9,9 °CTempérature · 2021 : 8,8 °CTempérature · 2022 : 11,0 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,3 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Prévenchères

Prévenchères est couverte par un carte communale, approuvé le 28 mars 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier CC de Prévenchères (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Prévenchères sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

6 monuments protégés (4 classés, 2 inscrits).

  • Eglise Saint-Michel de la Garde-Guérin classé 1928
  • Château de la Garde-Guérin classé 1929
  • Eglise Saint-Pierre classé 1931
  • Château du Roure classé 1975
  • Ancien prieuré inscrit 1931
  • Maison inscrit 1942

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 35 / 100Indice Famille
  • 21 / 100Indice Investisseur
  • 51 / 100Indice Cadre de vie
  • 51 / 100Indice Retraite
  • 46 / 100Indice Télétravail
  • 18 / 100Indice Emploi & logement
  • 42 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

257 habitants (2020) · évolution 0,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 61,6 km² · Densité : 4 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 257 hab.2016 : 256 hab.2017 : 254 hab.2018 : 252 hab.2019 : 250 hab.2020 : 257 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Prévenchères (0,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -15,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +15,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,4 %
  • 15 à 29 ans 10,6 %
  • 30 à 44 ans 15,4 %
  • 45 à 59 ans 19,9 %
  • 60 à 74 ans 30,3 %
  • 75 à 89 ans 9,3 %
  • 90 ans et plus 2,2 %

Moins de 20 ans : 17,0 % · 65 ans et plus : 28,5 % · indice de vieillissement 168

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

103 ménages, taille moyenne 2,08 · personnes seules 38,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 38,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 61,9 %

Parmi les familles : 21,0 % monoparentales, 36,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,9 %
  • Couples sans enfant 42,1 %
  • Familles monoparentales 21,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 85,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 257 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 67,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 246 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 82,8 % au 1er tour et 81,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 244 inscrits.

Maire : Olivier MAURIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (51 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 5 décès · solde naturel -4 · soit 3,9 naissances et 19,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

315 logements · maisons 98,1 % · propriétaires 67,6 % · résidences secondaires 67,2 % · vacants 0,3 % · logements sociaux (HLM) 5,9 % .

  • Résidences principales 32,5 %
  • Résidences secondaires 67,2 %
  • Logements vacants 0,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 40,2 %
  • 1946 à 1990 29,5 %
  • Après 1991 30,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 2 380 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 595 € par an et par logement à Prévenchères. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Prévenchères

15 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,1 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Prévenchères a consommé 2,67 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 22 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Prévenchères recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes.

Sites recensés : Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes, Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, Cévennes, Géoparc des Monts d'Ardèche.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 19 170 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 28,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 43,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 34,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 22,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Professions intermédiaires 30,1 %
  • Employés 19,3 %
  • Ouvriers 20,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 19,8 %
  • Agriculteurs 10,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

32,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,3 %
  • Vélo ou marche 3,6 %
  • Autre / sans déplacement 9,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 56 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 2,5 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 44,4 %
  • Commerce, transports, services 34,6 %
  • Agriculture 21,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)22

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Prévenchères ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Chasseradès à Mont Lozère et Goulet, à environ 7,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 85,6 · kinésithérapeutes 56,2 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 87 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Prévenchères à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

10 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

3 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

17 associations actives ont leur siège à Prévenchères, soit 63,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs8

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Prévenchères, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 67,2 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 71 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

87,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 387 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 4GAntenne 4G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 164 voitures particulières, 22,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 25,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 22,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 51,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 25,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Lozère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 2,040 € et le SP98 2,137 € (moyenne sur 37 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Prévenchères s'élève à 42,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 633 € par an et par local imposé à Prévenchères (268 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 375,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 13,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Prévenchères (budget principal) s'établit à 5 001 € par habitant, pour 2 449 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prévenchères ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Prévenchères est environ 1 333 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Prévenchères ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Prévenchères est 8,1 €/m²/mois pour une maison et 9,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Prévenchères ?
À Prévenchères, 38,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Prévenchères ?
Environ 17 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Prévenchères, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Prévenchères ?
Non, Prévenchères ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Chasseradès à Mont Lozère et Goulet, à environ 7,2 km à vol d'oiseau.
Prévenchères est-elle exposée à des risques naturels ?
Prévenchères est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Prévenchères ?
À Prévenchères, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Prévenchères ?
Prévenchères est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Prévenchères ?
Le maire de Prévenchères est Olivier MAURIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Lozère →

Lozère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Mont Lozère (Communauté de communes)

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