Prix immobilier à La Bastide-Puylaurent (48) : 7 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à La Bastide-Puylaurent, 167 habitants, département Lozère, région Occitanie.

1 317 €/m²Maison · médiane
937 €/m²Appart. · médiane
33,3 %Passoires DPE
7Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 317 €/m²

médiane · 24 transactions

Évolution +54,9 %

2021 : 1 140 €/m²2022 : 1 297 €/m²2023 : 974 €/m²2024 : 1 163 €/m²2025 : 2 009 €/m²
20211 140 €/m²4 tx
20221 297 €/m²5 tx
2023974 €/m²5 tx
20241 163 €/m²5 tx
20252 009 €/m²5 tx

Appartement

937 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 774 €/m²2022 : 947 €/m²2023 : 918 €/m²2025 : 1 631 €/m²
2021774 €/m²2 tx
2022947 €/m²1 tx
2023918 €/m²3 tx
20251 631 €/m²1 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 27 transactions

Évolution −80,0 %

2021 : 10 €/m²2022 : 2 €/m²2023 : 1 €/m²2024 : 41 €/m²2025 : 2 €/m²
202110 €/m²10 tx
20222 €/m²5 tx
20231 €/m²4 tx
202441 €/m²4 tx
20252 €/m²4 tx

Local commercial

471 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022471 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à La Bastide-Puylaurent

59 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 249 logements de la commune, ce volume représente environ 4,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 16 ventes2022 : 12 ventes2023 : 12 ventes2024 : 9 ventes2025 : 10 ventes
202116 ventes
202212 ventes
202312 ventes
20249 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à La Bastide-Puylaurent

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 918 €/m² 5

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,5 €/m²/mois 1 317 €/m² 5,9 %
Appartement 9,2 €/m²/mois 937 €/m² 11,8 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

39 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 33,3 % · consommation moyenne : 364 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 1
D 13
E 12
F 5
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,7 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 096 mmPrécipitations par an
  • 2 107 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Lozère (°C)

11,48,86,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,8 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,6 °CTempérature · 2004 : 7,6 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 9,1 °CTempérature · 2008 : 8,5 °CTempérature · 2009 : 9,3 °CTempérature · 2010 : 7,7 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,1 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,6 °CTempérature · 2016 : 9,2 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 9,3 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 9,9 °CTempérature · 2021 : 8,8 °CTempérature · 2022 : 11,0 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à La Bastide-Puylaurent par année →

Urbanisme et PLU à La Bastide-Puylaurent

La Bastide-Puylaurent n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de La Bastide-Puylaurent sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise Saint-Laurent de Puylaurent inscrit 1976

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 46 / 100Indice Famille
  • 44 / 100Indice Investisseur
  • 63 / 100Indice Cadre de vie
  • 52 / 100Indice Retraite
  • 45 / 100Indice Télétravail
  • 36 / 100Indice Emploi & logement
  • 39 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

162 habitants (2020) · évolution −1,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 23,9 km² · Densité : 7 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 164 hab.2016 : 156 hab.2017 : 157 hab.2018 : 155 hab.2019 : 154 hab.2020 : 162 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de La Bastide-Puylaurent (-2,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -6,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +3,7 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,2 %
  • 15 à 29 ans 11,2 %
  • 30 à 44 ans 14,0 %
  • 45 à 59 ans 22,5 %
  • 60 à 74 ans 23,6 %
  • 75 à 89 ans 11,8 %
  • 90 ans et plus 1,7 %

Moins de 20 ans : 19,7 % · 65 ans et plus : 27,5 % · indice de vieillissement 140

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

90 ménages, taille moyenne 1,89 · personnes seules 44,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 44,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 55,6 %

Parmi les familles : 20,0 % monoparentales, 20,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 20,0 %
  • Couples sans enfant 60,0 %
  • Familles monoparentales 20,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 76,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 160 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 54,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 160 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,3 % au 1er tour et 71,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 159 inscrits.

Maire : Michel TEISSIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : profession libérale.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 4 décès · solde naturel -1 · soit 18,5 naissances et 24,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

249 logements · maisons 75,3 % · propriétaires 59,2 % · résidences secondaires 57,2 % · vacants 12,9 % · logements sociaux (HLM) 9,9 % .

  • Résidences principales 29,9 %
  • Résidences secondaires 57,2 %
  • Logements vacants 12,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 15,6 %
  • 1946 à 1990 51,1 %
  • Après 1991 33,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 2 555 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 639 € par an et par logement à La Bastide-Puylaurent. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à La Bastide-Puylaurent

3 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 268 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 12 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, La Bastide-Puylaurent a consommé 1,38 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 37 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de La Bastide-Puylaurent recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, Géoparc des Monts d'Ardèche.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 21 060 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 225 m² d'appartement à La Bastide-Puylaurent (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à La Bastide-Puylaurent (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 71,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 58,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 17,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,1 %
  • Professions intermédiaires 45,5 %
  • Employés 36,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

67,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,3 %
  • Vélo ou marche 3,2 %
  • Autre / sans déplacement 6,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 66 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 41,4 %
  • Commerce, transports, services 39,2 %
  • Industrie 9,8 %
  • Construction 9,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)25

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

La Bastide-Puylaurent dispose de une gare de voyageurs : La Bastide - Saint-Laurent-les-Bains. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

0,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 20,4 · kinésithérapeutes 28,9 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 89 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose La Bastide-Puylaurent à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

16 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

16 associations actives ont leur siège à La Bastide-Puylaurent, soit 95,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À La Bastide-Puylaurent, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 57,2 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 70 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 57,2 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−1,2 %), La Bastide-Puylaurent voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

95,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 305 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 4G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 134 voitures particulières, 23,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 20,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 20,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Lozère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 2,040 € et le SP98 2,137 € (moyenne sur 37 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Bastide-Puylaurent s'élève à 46,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 265 € par an et par local imposé à La Bastide-Puylaurent (206 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 381,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de La Bastide-Puylaurent (budget principal) s'établit à 950 € par habitant, pour 2 639 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bastide-Puylaurent ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à La Bastide-Puylaurent est environ 1 317 €/m² pour une maison et environ 937 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à La Bastide-Puylaurent ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à La Bastide-Puylaurent est 6,5 €/m²/mois pour une maison et 9,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Bastide-Puylaurent ?
À La Bastide-Puylaurent, 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à La Bastide-Puylaurent ?
Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à La Bastide-Puylaurent, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à La Bastide-Puylaurent ?
Oui, La Bastide-Puylaurent est desservie par une gare de voyageurs (La Bastide - Saint-Laurent-les-Bains) du réseau ferré national (SNCF).
La Bastide-Puylaurent est-elle exposée à des risques naturels ?
La Bastide-Puylaurent est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à La Bastide-Puylaurent ?
À La Bastide-Puylaurent, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe La Bastide-Puylaurent ?
La Bastide-Puylaurent est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de La Bastide-Puylaurent ?
Le maire de La Bastide-Puylaurent est Michel TEISSIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Lozère →

Lozère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Mont Lozère (Communauté de communes)

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