Prix immobilier à Saint Bonnet-Laval (48) : 1 000 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint Bonnet-Laval, 258 habitants, département Lozère, région Occitanie.

1 000 €/m²Maison · médiane
56,5 %Passoires DPE
7Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 000 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 430 €/m²2022 : 1 039 €/m²2023 : 1 188 €/m²2025 : 790 €/m²
2021430 €/m²1 tx
20221 039 €/m²6 tx
20231 188 €/m²4 tx
2025790 €/m²3 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 9 transactions

2021 : 2 €/m²2022 : 8 €/m²2023 : 18 €/m²2024 : 2 €/m²
20212 €/m²3 tx
20228 €/m²1 tx
202318 €/m²4 tx
20242 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint Bonnet-Laval

23 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 257 logements de la commune, ce volume représente environ 1,8 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.

2021 : 4 ventes2022 : 7 ventes2023 : 8 ventes2024 : 1 ventes2025 : 3 ventes
20214 ventes
20227 ventes
20238 ventes
20241 ventes
20253 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,3 €/m²/mois 1 000 €/m² 7,6 %
Appartement 7,7 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

23 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 56,5 % · consommation moyenne : 393 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 0
D 4
E 6
F 7
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,7 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 096 mmPrécipitations par an
  • 2 107 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Lozère (°C)

11,48,86,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,8 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,6 °CTempérature · 2004 : 7,6 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 9,1 °CTempérature · 2008 : 8,5 °CTempérature · 2009 : 9,3 °CTempérature · 2010 : 7,7 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,1 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,6 °CTempérature · 2016 : 9,2 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 9,3 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 9,9 °CTempérature · 2021 : 8,8 °CTempérature · 2022 : 11,0 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations0,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint Bonnet-Laval par année →

Urbanisme et PLU à Saint Bonnet-Laval

Saint Bonnet-Laval est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Haut Allier, approuvé le 29 janvier 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Saint Bonnet-Laval (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint Bonnet-Laval sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (1 classé, 2 inscrits).

  • Château de Condres classé 2011
  • Croix en fer forgé inscrit 1926
  • Viaduc de Chapeauroux inscrit 1984

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 40 / 100Indice Famille
  • 20 / 100Indice Investisseur
  • 56 / 100Indice Cadre de vie
  • 58 / 100Indice Retraite
  • 39 / 100Indice Télétravail
  • 53 / 100Indice Emploi & logement
  • 43 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

253 habitants (2020) · évolution −3,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 32,0 km² · Densité : 8 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 263 hab.2016 : 258 hab.2017 : 253 hab.2018 : 252 hab.2019 : 251 hab.2020 : 253 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 4,6 %
  • 15 à 29 ans 10,6 %
  • 30 à 44 ans 21,9 %
  • 45 à 59 ans 28,4 %
  • 60 à 74 ans 20,3 %
  • 75 à 89 ans 11,1 %
  • 90 ans et plus 3,1 %

Moins de 20 ans : 5,4 % · 65 ans et plus : 28,0 % · indice de vieillissement 519

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

85 ménages, taille moyenne 1,82 · personnes seules 41,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 41,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 58,8 %

Parmi les familles : 20,0 % monoparentales, 10,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 10,0 %
  • Couples sans enfant 70,0 %
  • Familles monoparentales 20,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 85,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 176 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 176 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,4 % au 1er tour et 72,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 176 inscrits.

Maire : Thierry LAFONT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (47 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Saint Bonnet-Laval regroupe l'ancienne commune de Laval-Atger (commune fusionnée) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 0 naissance · 8 décès · solde naturel -8 · soit 0,0 naissances et 31,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

257 logements · maisons 97,3 % · propriétaires 81,8 % · résidences secondaires 61,8 % · vacants 5,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 32,6 %
  • Résidences secondaires 61,8 %
  • Logements vacants 5,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 55,4 %
  • 1946 à 1990 37,3 %
  • Après 1991 7,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 2 579 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 645 € par an et par logement à Saint Bonnet-Laval. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 2 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint Bonnet-Laval a consommé 1,07 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 31 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint Bonnet-Laval recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Haut Val d'Allier, Gorges de l'Allier et Affluents.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 21 020 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 90,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 90,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 0,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,3 %
  • Professions intermédiaires 6,2 %
  • Employés 21,8 %
  • Ouvriers 50,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,3 %
  • Agriculteurs 3,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 15,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

18,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 27,2 %
  • Vélo ou marche 66,5 %
  • Autre / sans déplacement 6,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 60 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 87,8 %
  • Commerce, transports, services 6,1 %
  • Construction 4,1 %
  • Agriculture 2,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)17

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint Bonnet-Laval dispose de une gare de voyageurs : Chapeauroux. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

0,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 83,7 · kinésithérapeutes 110,0 · chirurgiens-dentistes 19,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 89 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Saint Bonnet-Laval à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

7 établissements actifs · 0 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (28 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

7 associations actives ont leur siège à Saint Bonnet-Laval, soit 27,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements culturels2
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Saint Bonnet-Laval, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 61,8 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 80 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 61,8 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−3,8 %), Saint Bonnet-Laval voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

81,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 364 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 4G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Saint Bonnet-Laval est traversée par environ 14,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Saint Bonnet-Laval

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)Poste Électrique de Montgros
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 154 voitures particulières, 23,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Lozère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 2,040 € et le SP98 2,137 € (moyenne sur 37 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint Bonnet-Laval s'élève à 35,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 751 € par an et par local imposé à Saint Bonnet-Laval (247 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 207,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 13,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint Bonnet-Laval (budget principal) s'établit à 105 € par habitant, pour 1 632 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint Bonnet-Laval ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint Bonnet-Laval est environ 1 000 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint Bonnet-Laval ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint Bonnet-Laval est 6,3 €/m²/mois pour une maison et 7,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint Bonnet-Laval ?
À Saint Bonnet-Laval, 56,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint Bonnet-Laval ?
Environ 7 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint Bonnet-Laval, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint Bonnet-Laval ?
Oui, Saint Bonnet-Laval est desservie par une gare de voyageurs (Chapeauroux) du réseau ferré national (SNCF).
Saint Bonnet-Laval est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint Bonnet-Laval est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint Bonnet-Laval ?
À Saint Bonnet-Laval, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint Bonnet-Laval ?
Saint Bonnet-Laval est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint Bonnet-Laval ?
Le maire de Saint Bonnet-Laval est Thierry LAFONT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Lozère →

Lozère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Haut Allier Margeride (Communauté de communes)

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