Prix immobilier à Vebron (48) : 8 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Vebron, 225 habitants, département Lozère, région Occitanie.

1 329 €/m²Maison · médiane
63,0 %Passoires DPE
6Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 329 €/m²

médiane · 18 transactions

Évolution −39,0 %

2021 : 1 786 €/m²2022 : 673 €/m²2023 : 1 387 €/m²2024 : 846 €/m²2025 : 1 509 €/m²
20211 786 €/m²2 tx
2022673 €/m²1 tx
20231 387 €/m²6 tx
2024846 €/m²5 tx
20251 509 €/m²4 tx

Appartement

510 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2023510 €/m²1 tx

Terrain

8 €/m²

médiane · 26 transactions

Évolution −96,2 %

2021 : 26 €/m²2022 : 31 €/m²2023 : 3 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 21 €/m²
202126 €/m²7 tx
202231 €/m²6 tx
20233 €/m²1 tx
20241 €/m²9 tx
202521 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Vebron

45 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 348 logements de la commune, ce volume représente environ 2,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 9 ventes2022 : 7 ventes2023 : 8 ventes2024 : 14 ventes2025 : 7 ventes
20219 ventes
20227 ventes
20238 ventes
202414 ventes
20257 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,5 €/m²/mois 1 329 €/m² 6,8 %
Appartement 7,3 €/m²/mois 510 €/m² 17,1 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

27 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 63,0 % · consommation moyenne : 357 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 2
D 7
E 1
F 5
G 12

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2020.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 4,4 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 8,7 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 096 mmPrécipitations par an
  • 2 107 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Lozère (°C)

11,48,86,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,8 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,6 °CTempérature · 2004 : 7,6 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 9,1 °CTempérature · 2008 : 8,5 °CTempérature · 2009 : 9,3 °CTempérature · 2010 : 7,7 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,1 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,6 °CTempérature · 2016 : 9,2 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 9,3 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 9,9 °CTempérature · 2021 : 8,8 °CTempérature · 2022 : 11,0 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,3 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Vebron par année →

Urbanisme et PLU à Vebron

Vebron n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Vebron sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Château de Salgas inscrit 1991

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 42 / 100Indice Famille
  • 47 / 100Indice Investisseur
  • 53 / 100Indice Cadre de vie
  • 51 / 100Indice Retraite
  • 42 / 100Indice Télétravail
  • 56 / 100Indice Emploi & logement
  • 36 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

216 habitants (2020) · évolution +9,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 69,9 km² · Densité : 3 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 197 hab.2016 : 199 hab.2017 : 204 hab.2018 : 209 hab.2019 : 214 hab.2020 : 216 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Vebron (+18,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +13,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +4,5 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,9 %
  • 15 à 29 ans 10,8 %
  • 30 à 44 ans 19,0 %
  • 45 à 59 ans 22,8 %
  • 60 à 74 ans 20,0 %
  • 75 à 89 ans 10,1 %
  • 90 ans et plus 1,4 %

Moins de 20 ans : 17,7 % · 65 ans et plus : 23,3 % · indice de vieillissement 131

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

116 ménages, taille moyenne 1,89 · personnes seules 44,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 44,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 55,6 %

Parmi les familles : 33,0 % monoparentales, 25,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 25,7 %
  • Couples sans enfant 41,3 %
  • Familles monoparentales 33,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 76,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 227 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 224 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,9 % au 1er tour et 75,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 223 inscrits.

Maire : Alain ARGILIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (59 ans) · profession : employé civil et agent de service de la fonction publique.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 59 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 0 décès · solde naturel +3 · soit 13,9 naissances et 0,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

348 logements · maisons 91,3 % · propriétaires 65,7 % · résidences secondaires 60,2 % · vacants 9,2 % · logements sociaux (HLM) 1,0 % .

  • Résidences principales 30,6 %
  • Résidences secondaires 60,2 %
  • Logements vacants 9,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 27,6 %
  • 1946 à 1990 40,3 %
  • Après 1991 32,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 2 304 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 576 € par an et par logement à Vebron. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

La population de Vebron augmente : il faudrait environ 2 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 100 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Vebron a consommé 3,49 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 52 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Vebron recoupe 8 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes, Parc National des Cévennes, Gorges du Tarn et de la Jonte, les Cévennes, Vallée du Gardon de Mialet.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 21 730 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 426 m² d'appartement à Vebron (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Vebron (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 65,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 14,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,7 %
  • Professions intermédiaires 9,5 %
  • Employés 17,7 %
  • Ouvriers 17,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 27,4 %
  • Agriculteurs 18,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

52,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 72,2 %
  • Vélo ou marche 11,6 %
  • Autre / sans déplacement 16,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 71 / 100. La voiture y est quasi indispensable au quotidien : transports en commun rares, gare éloignée, trajets longs. Un budget déplacement à anticiper — souvent deux véhicules par ménage. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 15,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (25 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 13,5 %
  • Commerce, transports, services 39,2 %
  • Agriculture 47,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)21

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Vebron ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Balsièges à Balsièges, à environ 26,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 49,7 · kinésithérapeutes 23,5 · chirurgiens-dentistes 13,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 80 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Vebron à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

14 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (26 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

Vebron est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.

1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

24 associations actives ont leur siège à Vebron, soit 106,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements culturels2
  • Équipements de loisirs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Vebron, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 60,2 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 71 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

92,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 420 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 158 voitures particulières, 18,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 29,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 18,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 52,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 29,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Lozère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 2,040 € et le SP98 2,137 € (moyenne sur 37 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vebron s'élève à 42,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 622 € par an et par local imposé à Vebron (307 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 357,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 14,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Vebron (budget principal) s'établit à 579 € par habitant, pour 1 463 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vebron ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Vebron est environ 1 329 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Vebron ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Vebron est 7,5 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vebron ?
À Vebron, 63,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Vebron est-elle une commune touristique ?
Oui, Vebron est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
Combien d'associations à Vebron ?
Environ 24 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Vebron, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Vebron ?
Non, Vebron ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Balsièges à Balsièges, à environ 26,7 km à vol d'oiseau.
Vebron est-elle exposée à des risques naturels ?
Vebron est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Vebron ?
À Vebron, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Vebron ?
Vebron est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Vebron ?
Le maire de Vebron est Alain ARGILIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Lozère →

Lozère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Gorges Causses Cévennes (Communauté de communes)

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