Prix immobilier à Rilly-la-Montagne (51) : 124 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Rilly-la-Montagne, 1 003 habitants, département Marne, région Grand Est.

2 273 €/m²Maison · médiane
26,2 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 273 €/m²

médiane · 52 transactions

Évolution +5,7 %

2021 : 1 909 €/m²2022 : 2 615 €/m²2023 : 2 089 €/m²2024 : 2 361 €/m²2025 : 2 017 €/m²
20211 909 €/m²9 tx
20222 615 €/m²11 tx
20232 089 €/m²12 tx
20242 361 €/m²10 tx
20252 017 €/m²10 tx

Appartement

2 646 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 1 050 €/m²2023 : 2 646 €/m²2025 : 3 007 €/m²
20221 050 €/m²1 tx
20232 646 €/m²2 tx
20253 007 €/m²1 tx

Terrain

124 €/m²

médiane · 67 transactions

Évolution +12,0 %

2021 : 108 €/m²2022 : 135 €/m²2023 : 100 €/m²2024 : 125 €/m²2025 : 121 €/m²
2021108 €/m²13 tx
2022135 €/m²15 tx
2023100 €/m²13 tx
2024125 €/m²9 tx
2025121 €/m²17 tx

Local commercial

1 121 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 139 €/m²2024 : 1 103 €/m²
20211 139 €/m²1 tx
20241 103 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Rilly-la-Montagne

125 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 482 logements de la commune, ce volume représente environ 5,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 23 ventes2022 : 27 ventes2023 : 27 ventes2024 : 20 ventes2025 : 28 ventes
202123 ventes
202227 ventes
202327 ventes
202420 ventes
202528 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,2 €/m²/mois 2 273 €/m² 4,3 %
Appartement 10,7 €/m²/mois 2 646 €/m² 4,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

130 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 26,2 % · consommation moyenne : 264 kWh/m²/an.

A 0
B 3
C 29
D 43
E 21
F 14
G 20

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Rilly-la-Montagne : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1986 et 2007.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 740 mmPrécipitations par an
  • 1 766 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Marne (°C)

12,511,09,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,1 °CTempérature · 2001 : 10,7 °CTempérature · 2002 : 11,3 °CTempérature · 2003 : 11,2 °CTempérature · 2004 : 10,4 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,1 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,4 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,2 °CTempérature · 2018 : 12,0 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,3 °CTempérature · 2021 : 10,8 °CTempérature · 2022 : 12,2 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,8 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Rilly-la-Montagne

Rilly-la-Montagne est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 1 juillet 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Rilly-la-Montagne (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Rilly-la-Montagne sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 46 / 100Indice Famille
  • 50 / 100Indice Investisseur
  • 54 / 100Indice Cadre de vie
  • 43 / 100Indice Retraite
  • 45 / 100Indice Télétravail
  • 60 / 100Indice Emploi & logement
  • 64 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Reims.

1 020 habitants (2020) · évolution +0,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 8,9 km² · Densité : 115 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 1 013 hab.2016 : 1 000 hab.2017 : 988 hab.2018 : 1 008 hab.2019 : 1 020 hab.2020 : 1 020 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Rilly-la-Montagne (+1,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +11,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -10,4 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,0 %
  • 15 à 29 ans 12,3 %
  • 30 à 44 ans 17,9 %
  • 45 à 59 ans 22,9 %
  • 60 à 74 ans 22,4 %
  • 75 à 89 ans 7,5 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 22,4 % · 65 ans et plus : 23,1 % · indice de vieillissement 103

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

449 ménages, taille moyenne 2,26 · personnes seules 30,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,5 %

Parmi les familles : 12,8 % monoparentales, 40,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 40,2 %
  • Couples sans enfant 47,0 %
  • Familles monoparentales 12,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 795 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 796 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,7 % au 1er tour et 74,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 797 inscrits.

Maire : Didier PINÇONNET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (71 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 13 naissances · 1 décès · solde naturel +12 · soit 12,7 naissances et 1,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

482 logements · maisons 89,3 % · propriétaires 79,3 % · résidences secondaires 2,8 % · vacants 6,0 % · logements sociaux (HLM) 4,0 % .

  • Résidences principales 91,2 %
  • Résidences secondaires 2,8 %
  • Logements vacants 6,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 36,1 %
  • 1946 à 1990 47,4 %
  • Après 1991 16,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 570 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 18 521 kWh par an et par logement raccordé, sur 209 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 3 680 € par an et par logement à Rilly-la-Montagne (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Rilly-la-Montagne

16 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 126 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Rilly-la-Montagne

Énergie de chauffage dominante : Électricité (53,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 53,8 %
  • Gaz 37,7 %
  • Fioul 6,9 %
  • Bois 1,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 130 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 14 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Rilly-la-Montagne a consommé 0,95 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 88 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Rilly-la-Montagne recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 32 230 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 122 m² d'appartement à Rilly-la-Montagne (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Rilly-la-Montagne (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 15,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Rilly-la-Montagne selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 15,4 %
  • Professions intermédiaires 22,6 %
  • Employés 16,3 %
  • Ouvriers 19,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,2 %
  • Agriculteurs 19,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 42,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

66,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 74,6 %
  • Transports en commun 5,5 %
  • Vélo ou marche 9,5 %
  • Autre / sans déplacement 10,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 28,0 %
  • Commerce, transports, services 16,0 %
  • Industrie 6,4 %
  • Construction 2,7 %
  • Agriculture 47,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)118,7
  • IPS collège (moy.)121,8
  • Réussite au brevet89,4 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes5
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)57

Densité médicale : 49,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Rilly-la-Montagne dispose de une gare de voyageurs : Rilly-la-Montagne. Niveau de desserte : pôle ferroviaire régional (segment B du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

4,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 94,0 · kinésithérapeutes 113,6 · chirurgiens-dentistes 58,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

84 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

35 associations actives ont leur siège à Rilly-la-Montagne, soit 34,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 736 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 663 voitures particulières, 45,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 45,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 48,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,030 €, le SP95-E10 1,977 € et le SP98 2,079 € (moyenne sur 88 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rilly-la-Montagne s'élève à 33,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 924 € par an et par local imposé à Rilly-la-Montagne (454 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Rilly-la-Montagne coûte de l'ordre de 2 957 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 36,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 30,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Rilly-la-Montagne (budget principal) s'établit à 155 € par habitant, pour 520 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rilly-la-Montagne ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Rilly-la-Montagne est environ 2 273 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Rilly-la-Montagne ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Rilly-la-Montagne est 8,2 €/m²/mois pour une maison et 10,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rilly-la-Montagne ?
À Rilly-la-Montagne, 26,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Rilly-la-Montagne ?
Environ 35 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Rilly-la-Montagne, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Rilly-la-Montagne ?
Oui, Rilly-la-Montagne est desservie par une gare de voyageurs (Rilly-la-Montagne) du réseau ferré national (SNCF).
Rilly-la-Montagne est-elle exposée à des risques naturels ?
Rilly-la-Montagne est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Rilly-la-Montagne ?
À Rilly-la-Montagne, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Rilly-la-Montagne ?
Rilly-la-Montagne est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Rilly-la-Montagne ?
Le maire de Rilly-la-Montagne est Didier PINÇONNET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Marne →

Marne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CU du Grand Reims (Communauté urbaine)

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