Prix immobilier à Limanton (58) : 672 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Limanton, 242 habitants, département Nièvre, région Bourgogne-Franche-Comté.

672 €/m²Maison · médiane
56,6 %Passoires DPE
4Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

672 €/m²

médiane · 37 transactions

Évolution +11,7 %

2021 : 588 €/m²2022 : 897 €/m²2023 : 765 €/m²2024 : 444 €/m²2025 : 657 €/m²
2021588 €/m²11 tx
2022897 €/m²4 tx
2023765 €/m²9 tx
2024444 €/m²7 tx
2025657 €/m²6 tx

Appartement

708 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024708 €/m²1 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 13 €/m²2022 : 6 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 4 €/m²
202113 €/m²1 tx
20226 €/m²1 tx
20242 €/m²1 tx
20254 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Limanton

42 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 261 logements de la commune, ce volume représente environ 3,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 12 ventes2022 : 5 ventes2023 : 9 ventes2024 : 9 ventes2025 : 7 ventes
202112 ventes
20225 ventes
20239 ventes
20249 ventes
20257 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,0 €/m²/mois 672 €/m² 10,7 %
Appartement 8,0 €/m²/mois 708 €/m² 13,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

53 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 56,6 % · consommation moyenne : 340 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 1
D 7
E 15
F 16
G 14

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2019.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (2), Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 4,1 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,9 °CTempérature moyenne annuelle
  • 978 mmPrécipitations par an
  • 1 785 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Nièvre (°C)

12,711,19,52000200520092013201720212024Température · 2000 : 10,6 °CTempérature · 2002 : 11,6 °CTempérature · 2003 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 10,7 °CTempérature · 2005 : 11,2 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,9 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 10,8 °CTempérature · 2013 : 10,1 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,5 °CTempérature · 2016 : 10,6 °CTempérature · 2017 : 11,0 °CTempérature · 2018 : 11,9 °CTempérature · 2019 : 11,7 °CTempérature · 2020 : 12,4 °CTempérature · 2021 : 10,7 °CTempérature · 2022 : 12,5 °CTempérature · 2023 : 12,5 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence3,0 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Limanton par année →

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (3 classés, 0 inscrit).

  • Château d'Anizy classé 1980
  • Eglise paroissiale (ancienne) classé 1980
  • Ancienne abbaye de Bellevaux classé 1997

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 53 / 100Indice Investisseur
  • 47 / 100Indice Cadre de vie
  • 61 / 100Indice Retraite
  • 48 / 100Indice Télétravail
  • 53 / 100Indice Emploi & logement
  • 64 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

239 habitants (2020) · évolution 0,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 46,9 km² · Densité : 5 hab/km² .

2015 : 239 hab.2016 : 242 hab.2017 : 240 hab.2018 : 239 hab.2019 : 239 hab.2020 : 239 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Limanton (0,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +4,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -4,2 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,3 %
  • 15 à 29 ans 9,6 %
  • 30 à 44 ans 14,6 %
  • 45 à 59 ans 17,8 %
  • 60 à 74 ans 30,2 %
  • 75 à 89 ans 12,8 %
  • 90 ans et plus 1,7 %

Moins de 20 ans : 15,8 % · 65 ans et plus : 33,9 % · indice de vieillissement 214

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

125 ménages, taille moyenne 1,93 · personnes seules 46,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 46,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 54,0 %

Parmi les familles : 28,5 % monoparentales, 35,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 35,8 %
  • Couples sans enfant 35,7 %
  • Familles monoparentales 28,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 179 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 68,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 183 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,5 % au 1er tour et 77,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 178 inscrits.

Maire : Patrick REVENEAU, élu lors des élections municipales de mars 2026 (70 ans) · profession : ancienne profession intermédiaire.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 2 décès · solde naturel +1 · soit 12,6 naissances et 8,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

261 logements · maisons 98,1 % · propriétaires 70,3 % · résidences secondaires 38,8 % · vacants 12,8 % · logements sociaux (HLM) 0,8 % .

  • Résidences principales 48,4 %
  • Résidences secondaires 38,8 %
  • Logements vacants 12,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 74,4 %
  • 1946 à 1990 18,6 %
  • Après 1991 7,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 087 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 022 € par an et par logement à Limanton. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Limanton

4 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 648 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Limanton

Énergie de chauffage dominante : Électricité (39,6 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 39,6 %
  • Fioul 30,2 %
  • Bois 24,5 %
  • Gaz 5,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 53 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 0 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Limanton a consommé 1,90 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Limanton recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Bocage, Forêts et Milieux Humides du Sud Morvan.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 210 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 342 m² d'appartement à Limanton (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Limanton (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,6 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 4,8 %
  • Professions intermédiaires 9,6 %
  • Employés 33,3 %
  • Ouvriers 19,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 23,8 %
  • Agriculteurs 9,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

66,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 76,4 %
  • Transports en commun 1,1 %
  • Vélo ou marche 2,2 %
  • Autre / sans déplacement 20,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 60 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 6,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Commerce, transports, services 14,2 %
  • Industrie 14,2 %
  • Construction 28,4 %
  • Agriculture 43,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)11

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Limanton ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Cercy-la-Tour à Cercy-la-Tour, à environ 15,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 44,6 · kinésithérapeutes 45,8 · chirurgiens-dentistes 79,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 67 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Limanton à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

10 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (32 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

6 associations actives ont leur siège à Limanton, soit 24,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Limanton, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 38,8 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 81 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

94,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 254 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 4GAntenne 4G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 175 voitures particulières, 20,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 18,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 20,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 18,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Nièvre), le litre de gazole coûte en moyenne 2,024 €, le SP95-E10 1,991 € et le SP98 2,116 € (moyenne sur 60 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Limanton s'élève à 39,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 566 € par an et par local imposé à Limanton (215 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 100,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Limanton (budget principal) s'établit à 129 € par habitant, pour 1 022 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Limanton ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Limanton est environ 672 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Limanton ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Limanton est 6,0 €/m²/mois pour une maison et 8,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Limanton ?
À Limanton, 56,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Limanton ?
Environ 6 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Limanton, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Limanton ?
Non, Limanton ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Cercy-la-Tour à Cercy-la-Tour, à environ 15,5 km à vol d'oiseau.
Limanton est-elle exposée à des risques naturels ?
Limanton est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Limanton ?
À Limanton, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Limanton ?
Limanton est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Limanton ?
Le maire de Limanton est Patrick REVENEAU, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Nièvre →

Nièvre en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Bazois Loire Morvan (Communauté de communes)

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