Prix immobilier à Fournols (63) : 831 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Fournols, 313 habitants, département Puy-de-Dôme, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de l'immobilier
Maison
831 €/m²
Évolution −1,7 %
| 2021 | 780 €/m² | 8 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 375 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 1 455 €/m² | 3 tx |
| 2024 | 1 213 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 767 €/m² | 6 tx |
Appartement
864 €/m²
| 2021 | 1 274 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 406 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 454 €/m² | 1 tx |
Terrain
3 €/m²
| 2021 | 14 €/m² | 4 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 1 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 3 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 2 €/m² | 4 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Fournols
49 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 409 logements de la commune, ce volume représente environ 2,4 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.
| 2021 | 13 ventes |
|---|---|
| 2022 | 11 ventes |
| 2023 | 6 ventes |
| 2024 | 9 ventes |
| 2025 | 10 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,0 €/m²/mois | 831 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 7,2 €/m²/mois | 864 €/m² | 10,0 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
65 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 27,7 % · consommation moyenne : 335 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.
Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 8,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 025 mmPrécipitations par an
- 1 875 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Puy-de-Dôme (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,5 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,9 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Fournols
Fournols est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Ambert Livradois Forez, approuvé le 25 septembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Fournols sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).
- Croix grecque inscrit 1963
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 32 / 100Indice Famille
- 41 / 100Indice Investisseur
- 51 / 100Indice Cadre de vie
- 51 / 100Indice Retraite
- 44 / 100Indice Télétravail
- 32 / 100Indice Emploi & logement
- 51 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).
315 habitants (2020) · évolution −2,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 29,2 km² · Densité : 11 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Fournols (-5,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -5,0 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 11,3 %
- 15 à 29 ans 9,8 %
- 30 à 44 ans 11,0 %
- 45 à 59 ans 23,2 %
- 60 à 74 ans 28,4 %
- 75 à 89 ans 14,7 %
- 90 ans et plus 1,6 %
Moins de 20 ans : 16,3 % · 65 ans et plus : 34,2 % · indice de vieillissement 209
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
163 ménages, taille moyenne 1,84 · personnes seules 42,8 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 42,8 %
- Ménages de plusieurs personnes 57,2 %
Parmi les familles : 5,3 % monoparentales, 26,0 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 26,0 %
- Couples sans enfant 68,7 %
- Familles monoparentales 5,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 75,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 297 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 48,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 325 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 67,7 % au 1er tour et 68,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 294 inscrits.
Maire : Bruno PAUL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (76 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.
Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 2 naissances · 2 décès · solde naturel +0 · soit 6,3 naissances et 6,3 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
409 logements · maisons 92,7 % · propriétaires 72,8 % · résidences secondaires 51,8 % · vacants 6,8 % · logements sociaux (HLM) 9,5 % .
- Résidences principales 41,4 %
- Résidences secondaires 51,8 %
- Logements vacants 6,8 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 52,5 %
- 1946 à 1990 38,8 %
- Après 1991 8,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 3 278 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 820 € par an et par logement à Fournols. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Fournols
12 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 269 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Fournols
Énergie de chauffage dominante : Électricité (44,6 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 44,6 %
- Bois 35,4 %
- Fioul 20,0 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 65 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 0 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Fournols a consommé 1,79 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 98 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Fournols recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, Rivières à Moules Perlières du Bassin de la Dolore.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 22 160 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 256 m² d'appartement à Fournols (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Fournols (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 66,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 51,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 21,8 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 10,0 %
- Professions intermédiaires 5,0 %
- Employés 30,1 %
- Ouvriers 34,9 %
- Artisans, commerçants, chefs 10,1 %
- Agriculteurs 9,8 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 14,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
43,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 73,4 %
- Vélo ou marche 13,2 %
- Autre / sans déplacement 13,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 66 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 1,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 12,4 %
- Commerce, transports, services 6,4 %
- Industrie 62,5 %
- Construction 6,2 %
- Agriculture 12,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires2
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)20
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Fournols ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Brassac-les-Mines - Sainte-Florine à Brassac-les-Mines, à environ 23,3 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
0,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 109,3 · kinésithérapeutes 56,3 · chirurgiens-dentistes 0,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 94 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Fournols à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
6 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
29 associations actives ont leur siège à Fournols, soit 92,7 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs7
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Fournols, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 51,8 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Des volets de plus en plus souvent clos : avec 51,8 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−2,5 %), Fournols voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →
Internet, fibre et réseau mobile
90,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 418 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 242 voitures particulières, 23,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 17,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 23,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 59,5 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 17,4 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Puy-de-Dôme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 118 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fournols s'élève à 32,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 628 € par an et par local imposé à Fournols (352 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 121,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,2 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Fournols (budget principal) s'établit à 1 € par habitant, pour 1 207 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fournols ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Fournols est environ 831 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Fournols ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Fournols est 6,0 €/m²/mois pour une maison et 7,2 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fournols ?
- À Fournols, 27,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Fournols ?
- Environ 29 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Fournols, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Fournols ?
- Non, Fournols ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Brassac-les-Mines - Sainte-Florine à Brassac-les-Mines, à environ 23,3 km à vol d'oiseau.
- Fournols est-elle exposée à des risques naturels ?
- Fournols est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fournols ?
- À Fournols, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Fournols ?
- Fournols est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Fournols ?
- Le maire de Fournols est Bruno PAUL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
- Chambon-sur-Dolore
- Saint-Éloy-la-Glacière
- Aix-la-Fayette
- Saint-Amant-Roche-Savine
- Échandelys
- Saint-Bonnet-le-Bourg
Toutes les communes de Puy-de-Dôme →
Puy-de-Dôme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Ambert Livradois Forez (Communauté de communes)
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