Prix immobilier à Bidos (64) : 1 519 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Bidos, 1 102 habitants, département Pyrénées-Atlantiques, région Nouvelle-Aquitaine.

1 519 €/m²Maison · médiane
900 €/m²Appart. · médiane
16,6 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 519 €/m²

médiane · 64 transactions

Évolution −14,8 %

2021 : 1 691 €/m²2022 : 1 528 €/m²2023 : 1 794 €/m²2024 : 1 222 €/m²2025 : 1 440 €/m²
20211 691 €/m²7 tx
20221 528 €/m²15 tx
20231 794 €/m²14 tx
20241 222 €/m²17 tx
20251 440 €/m²11 tx

Appartement

900 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 1 080 €/m²2022 : 900 €/m²2023 : 896 €/m²2024 : 820 €/m²2025 : 1 745 €/m²
20211 080 €/m²2 tx
2022900 €/m²1 tx
2023896 €/m²4 tx
2024820 €/m²3 tx
20251 745 €/m²1 tx

Terrain

79 €/m²

médiane · 11 transactions

2022 : 276 €/m²2023 : 79 €/m²2024 : 78 €/m²2025 : 79 €/m²
2022276 €/m²2 tx
202379 €/m²3 tx
202478 €/m²4 tx
202579 €/m²2 tx

Local commercial

306 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 537 €/m²2023 : 229 €/m²2024 : 306 €/m²
2022537 €/m²1 tx
2023229 €/m²1 tx
2024306 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Bidos

89 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 623 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 9 ventes2022 : 19 ventes2023 : 22 ventes2024 : 25 ventes2025 : 14 ventes
20219 ventes
202219 ventes
202322 ventes
202425 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Bidos

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 820 €/m² 7

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,6 €/m²/mois 1 519 €/m² 6,8 %
Appartement 9,8 €/m²/mois 900 €/m² 13,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

157 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,6 % · consommation moyenne : 230 kWh/m²/an.

A 6
B 3
C 27
D 58
E 37
F 22
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Bidos : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Autres (2), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 384 mmPrécipitations par an
  • 1 790 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pyrénées-Atlantiques (°C)

14,412,19,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,5 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,0 °CTempérature · 2003 : 11,3 °CTempérature · 2004 : 11,5 °CTempérature · 2005 : 11,6 °CTempérature · 2006 : 12,7 °CTempérature · 2007 : 11,6 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,7 °CTempérature · 2010 : 10,9 °CTempérature · 2011 : 12,4 °CTempérature · 2012 : 11,6 °CTempérature · 2013 : 11,2 °CTempérature · 2014 : 12,3 °CTempérature · 2015 : 12,3 °CTempérature · 2016 : 12,0 °CTempérature · 2017 : 12,1 °CTempérature · 2018 : 12,4 °CTempérature · 2019 : 12,7 °CTempérature · 2020 : 13,4 °CTempérature · 2021 : 12,5 °CTempérature · 2022 : 14,1 °CTempérature · 2023 : 13,7 °CTempérature · 2024 : 13,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations4,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Bidos par année →

Urbanisme et PLU à Bidos

Bidos est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Haut Béarn, approuvé le 19 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Bidos (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Bidos sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Château de Lassalle inscrit 2006

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 49 / 100Indice Famille
  • 67 / 100Indice Investisseur
  • 49 / 100Indice Cadre de vie
  • 61 / 100Indice Retraite
  • 49 / 100Indice Télétravail
  • 53 / 100Indice Emploi & logement
  • 54 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Petites villes (grille de densité INSEE) · Commune de pôle principal · aire d'attraction : Oloron-Sainte-Marie.

1 109 habitants (2020) · évolution −5,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 1,4 km² · Densité : 804 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 1 168 hab.2016 : 1 145 hab.2017 : 1 133 hab.2018 : 1 121 hab.2019 : 1 109 hab.2020 : 1 109 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Bidos (-10,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -10,4 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,2 %
  • 15 à 29 ans 10,7 %
  • 30 à 44 ans 13,6 %
  • 45 à 59 ans 20,9 %
  • 60 à 74 ans 25,6 %
  • 75 à 89 ans 15,8 %
  • 90 ans et plus 3,0 %

Moins de 20 ans : 14,0 % · 65 ans et plus : 35,2 % · indice de vieillissement 251

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

561 ménages, taille moyenne 1,92 · personnes seules 40,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 40,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 59,5 %

Parmi les familles : 9,2 % monoparentales, 29,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 29,0 %
  • Couples sans enfant 61,8 %
  • Familles monoparentales 9,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 942 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 936 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,8 % au 1er tour et 73,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 923 inscrits.

Maire : Françoise ASSAD, élue lors des élections municipales de mars 2026 (60 ans) · profession : profession intermédiaire de la santé et du travail social.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 9 décès · solde naturel +0 · soit 8,1 naissances et 8,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

623 logements · maisons 87,5 % · propriétaires 81,1 % · résidences secondaires 2,5 % · vacants 8,9 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 88,6 %
  • Résidences secondaires 2,5 %
  • Logements vacants 8,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 7,6 %
  • 1946 à 1990 80,0 %
  • Après 1991 12,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 950 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 8 719 kWh par an et par logement raccordé, sur 336 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 947 € par an et par logement à Bidos (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Bidos

21 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 93 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Bidos

Énergie de chauffage dominante : Gaz (62,4 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 62,4 %
  • Électricité 29,9 %
  • Bois 4,5 %
  • Fioul 3,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 157 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 8 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Bidos a consommé 4,81 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 70 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Bidos recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : le Gave d'Aspe et le Lourdios (Cours d'Eau).

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 530 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 295 m² d'appartement à Bidos (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Bidos (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 7,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Bidos selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 6,6 %
  • Professions intermédiaires 28,9 %
  • Employés 27,6 %
  • Ouvriers 31,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

77,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 81,2 %
  • Transports en commun 0,9 %
  • Vélo ou marche 13,5 %
  • Autre / sans déplacement 4,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (9 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 14,4 %
  • Commerce, transports, services 12,1 %
  • Industrie 71,2 %
  • Construction 2,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)116,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Commerces alimentaires1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)42

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Bidos dispose de une gare de voyageurs : Bidos. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

4,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 140,8 · kinésithérapeutes 190,6 · chirurgiens-dentistes 47,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

33 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 66,7 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

21 associations actives ont leur siège à Bidos, soit 19,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 685 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 835 voitures particulières, 32,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 54,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Pyrénées-Atlantiques), le litre de gazole coûte en moyenne 2,050 €, le SP95-E10 1,980 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 116 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bidos s'élève à 27,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 132 € par an et par local imposé à Bidos (555 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Bidos coûte de l'ordre de 2 903 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 43,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 12,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Bidos (budget principal) s'établit à 119 € par habitant, pour 605 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bidos ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Bidos est environ 1 519 €/m² pour une maison et environ 900 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Bidos ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Bidos est 8,6 €/m²/mois pour une maison et 9,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bidos ?
À Bidos, 16,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Bidos ?
Environ 21 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Bidos, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Bidos ?
Oui, Bidos est desservie par une gare de voyageurs (Bidos) du réseau ferré national (SNCF).
Bidos est-elle exposée à des risques naturels ?
Bidos est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Bidos ?
À Bidos, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Bidos ?
Bidos est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Bidos ?
La maire de Bidos est Françoise ASSAD, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Pyrénées-Atlantiques →

Pyrénées-Atlantiques en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Haut Béarn (Communauté de communes)

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