Prix immobilier à Puyoô (64) : 1 513 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Puyoô, 1 077 habitants, département Pyrénées-Atlantiques, région Nouvelle-Aquitaine.

1 513 €/m²Maison · médiane
932 €/m²Appart. · médiane
10,8 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 513 €/m²

médiane · 94 transactions

Évolution +34,0 %

2021 : 1 222 €/m²2022 : 1 501 €/m²2023 : 1 619 €/m²2024 : 1 730 €/m²2025 : 1 637 €/m²
20211 222 €/m²29 tx
20221 501 €/m²18 tx
20231 619 €/m²15 tx
20241 730 €/m²14 tx
20251 637 €/m²18 tx

Appartement

932 €/m²

médiane · 5 transactions

2021 : 1 083 €/m²2022 : 442 €/m²2023 : 1 000 €/m²2025 : 897 €/m²
20211 083 €/m²2 tx
2022442 €/m²1 tx
20231 000 €/m²1 tx
2025897 €/m²1 tx

Terrain

14 €/m²

médiane · 10 transactions

2021 : 18 €/m²2022 : 28 €/m²2023 : 10 €/m²2025 : 8 €/m²
202118 €/m²1 tx
202228 €/m²5 tx
202310 €/m²3 tx
20258 €/m²1 tx

Local commercial

479 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 1 200 €/m²2022 : 573 €/m²2023 : 386 €/m²2025 : 172 €/m²
20211 200 €/m²1 tx
2022573 €/m²3 tx
2023386 €/m²1 tx
2025172 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Puyoô

115 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 600 logements de la commune, ce volume représente environ 3,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 33 ventes2022 : 27 ventes2023 : 20 ventes2024 : 14 ventes2025 : 21 ventes
202133 ventes
202227 ventes
202320 ventes
202414 ventes
202521 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Puyoô

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 932 €/m² 5

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,3 €/m²/mois 1 513 €/m² 7,4 %
Appartement 9,5 €/m²/mois 932 €/m² 12,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

186 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,8 % · consommation moyenne : 197 kWh/m²/an.

A 8
B 8
C 74
D 40
E 36
F 10
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Puyoô : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

26 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2019.

Principaux phénomènes : Inondations (16), Mouvements de terrain (5), Autres (3), Tempêtes et cyclones (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 384 mmPrécipitations par an
  • 1 790 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pyrénées-Atlantiques (°C)

14,412,19,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,5 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,0 °CTempérature · 2003 : 11,3 °CTempérature · 2004 : 11,5 °CTempérature · 2005 : 11,6 °CTempérature · 2006 : 12,7 °CTempérature · 2007 : 11,6 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,7 °CTempérature · 2010 : 10,9 °CTempérature · 2011 : 12,4 °CTempérature · 2012 : 11,6 °CTempérature · 2013 : 11,2 °CTempérature · 2014 : 12,3 °CTempérature · 2015 : 12,3 °CTempérature · 2016 : 12,0 °CTempérature · 2017 : 12,1 °CTempérature · 2018 : 12,4 °CTempérature · 2019 : 12,7 °CTempérature · 2020 : 13,4 °CTempérature · 2021 : 12,5 °CTempérature · 2022 : 14,1 °CTempérature · 2023 : 13,7 °CTempérature · 2024 : 13,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations5,6 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Puyoô par année →

Urbanisme et PLU à Puyoô

Puyoô est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Lacq Orthez, approuvé le 18 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Puyoô (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Puyoô sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 61 / 100Indice Famille
  • 54 / 100Indice Investisseur
  • 41 / 100Indice Cadre de vie
  • 60 / 100Indice Retraite
  • 50 / 100Indice Télétravail
  • 39 / 100Indice Emploi & logement
  • 68 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE).

1 108 habitants (2020) · évolution −4,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,4 km² · Densité : 118 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 1 154 hab.2016 : 1 136 hab.2017 : 1 133 hab.2018 : 1 132 hab.2019 : 1 125 hab.2020 : 1 108 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Puyoô (-8,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -9,9 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,7 %
  • 15 à 29 ans 14,1 %
  • 30 à 44 ans 15,4 %
  • 45 à 59 ans 20,3 %
  • 60 à 74 ans 19,8 %
  • 75 à 89 ans 10,6 %
  • 90 ans et plus 2,0 %

Moins de 20 ans : 22,8 % · 65 ans et plus : 26,0 % · indice de vieillissement 114

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

505 ménages, taille moyenne 2,13 · personnes seules 36,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,4 %

Parmi les familles : 23,0 % monoparentales, 33,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 33,6 %
  • Couples sans enfant 43,4 %
  • Familles monoparentales 23,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 72,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 805 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 49,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 818 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 66,5 % au 1er tour et 67,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 807 inscrits.

Maire : Michel LABOURDETTE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (73 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 6 décès · solde naturel +2 · soit 7,2 naissances et 5,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

600 logements · maisons 84,6 % · propriétaires 70,0 % · résidences secondaires 3,7 % · vacants 12,2 % · logements sociaux (HLM) 4,8 % .

  • Résidences principales 84,1 %
  • Résidences secondaires 3,7 %
  • Logements vacants 12,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 592 logements du parc privé de Puyoô, 11,2 % sont vacants, dont 6,8 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 60,6 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 37,7 %
  • 1946 à 1990 43,9 %
  • Après 1991 18,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 986 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 8 775 kWh par an et par logement raccordé, sur 119 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 212 € par an et par logement à Puyoô (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Puyoô

43 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 646 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Puyoô

Énergie de chauffage dominante : Électricité (60,2 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 60,2 %
  • Gaz 30,6 %
  • Bois 4,8 %
  • Fioul 4,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 186 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

30 logements autorisés en 2024, soit 159 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Puyoô a consommé 3,02 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 510 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 242 m² d'appartement à Puyoô (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Puyoô (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Puyoô selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 71,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 60,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 14,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 4,3 %
  • Professions intermédiaires 18,6 %
  • Employés 27,4 %
  • Ouvriers 44,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

76,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,2 %
  • Transports en commun 3,1 %
  • Vélo ou marche 4,9 %
  • Autre / sans déplacement 7,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 21,9 %
  • Commerce, transports, services 32,7 %
  • Industrie 35,4 %
  • Construction 8,6 %
  • Agriculture 1,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes3
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes3
  • Commerces alimentaires4
  • Bureau de poste / relais1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)82

Densité médicale : 27,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Puyoô dispose de une gare de voyageurs : Puyoô. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

5,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 242,8 · kinésithérapeutes 204,4 · chirurgiens-dentistes 92,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

40 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 85,7 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

37 associations actives ont leur siège à Puyoô, soit 34,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 737 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Puyoô est traversée par environ 0,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Puyoô

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 717 voitures particulières, 26,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 26,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Pyrénées-Atlantiques), le litre de gazole coûte en moyenne 2,050 €, le SP95-E10 1,980 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 116 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puyoô s'élève à 28,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 858 € par an et par local imposé à Puyoô (475 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Puyoô coûte de l'ordre de 2 375 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 71,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Puyoô (budget principal) s'établit à 591 € par habitant, pour 679 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Puyoô ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Puyoô est environ 1 513 €/m² pour une maison et environ 932 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Puyoô ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Puyoô est 9,3 €/m²/mois pour une maison et 9,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Puyoô ?
À Puyoô, 10,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Puyoô ?
Environ 37 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Puyoô, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Puyoô ?
Oui, Puyoô est desservie par une gare de voyageurs (Puyoô) du réseau ferré national (SNCF).
Puyoô est-elle exposée à des risques naturels ?
Puyoô est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Puyoô ?
À Puyoô, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Puyoô ?
Puyoô est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Puyoô ?
Le maire de Puyoô est Michel LABOURDETTE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

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Pyrénées-Atlantiques en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de Lacq-Orthez (Communauté de communes)

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