Prix immobilier à Saint-Michel (64) : 42 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Michel, 290 habitants, département Pyrénées-Atlantiques, région Nouvelle-Aquitaine.

1 805 €/m²Maison · médiane
17,6 %Passoires DPE
6Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 805 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 2 574 €/m²2022 : 1 076 €/m²2023 : 1 996 €/m²2024 : 1 951 €/m²
20212 574 €/m²2 tx
20221 076 €/m²2 tx
20231 996 €/m²2 tx
20241 951 €/m²1 tx

Appartement

1 740 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20211 740 €/m²1 tx

Terrain

42 €/m²

médiane · 22 transactions

Évolution −8,9 %

2022 : 45 €/m²2023 : 10 €/m²2024 : 33 €/m²2025 : 41 €/m²
202245 €/m²9 tx
202310 €/m²3 tx
202433 €/m²3 tx
202541 €/m²7 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Michel

30 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 3 ventes2022 : 11 ventes2023 : 5 ventes2024 : 4 ventes2025 : 7 ventes
20213 ventes
202211 ventes
20235 ventes
20244 ventes
20257 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,8 €/m²/mois 1 805 €/m² 5,2 %
Appartement 9,4 €/m²/mois 1 740 €/m² 6,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

17 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,6 % · consommation moyenne : 207 kWh/m²/an.

A 1
B 2
C 6
D 2
E 3
F 2
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon moyen
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2020.

Principaux phénomènes : Inondations (8), Autres (3), Tempêtes et cyclones (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 384 mmPrécipitations par an
  • 1 790 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pyrénées-Atlantiques (°C)

14,412,19,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,5 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,0 °CTempérature · 2003 : 11,3 °CTempérature · 2004 : 11,5 °CTempérature · 2005 : 11,6 °CTempérature · 2006 : 12,7 °CTempérature · 2007 : 11,6 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,7 °CTempérature · 2010 : 10,9 °CTempérature · 2011 : 12,4 °CTempérature · 2012 : 11,6 °CTempérature · 2013 : 11,2 °CTempérature · 2014 : 12,3 °CTempérature · 2015 : 12,3 °CTempérature · 2016 : 12,0 °CTempérature · 2017 : 12,1 °CTempérature · 2018 : 12,4 °CTempérature · 2019 : 12,7 °CTempérature · 2020 : 13,4 °CTempérature · 2021 : 12,5 °CTempérature · 2022 : 14,1 °CTempérature · 2023 : 13,7 °CTempérature · 2024 : 13,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,1 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Michel par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Michel

Saint-Michel est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays Basque, approuvé le 28 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Saint-Michel (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Michel sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Redoute de Château-Pignon inscrit 1993

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 64 / 100Indice Famille
  • 37 / 100Indice Investisseur
  • 58 / 100Indice Cadre de vie
  • 54 / 100Indice Retraite
  • 45 / 100Indice Télétravail
  • 51 / 100Indice Emploi & logement
  • 44 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Saint-Jean-Pied-de-Port.

291 habitants (2020) · évolution +1,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 29,9 km² · Densité : 10 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 288 hab.2016 : 292 hab.2017 : 295 hab.2018 : 294 hab.2019 : 292 hab.2020 : 291 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Michel (+2,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -13,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +15,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,7 %
  • 15 à 29 ans 13,7 %
  • 30 à 44 ans 16,8 %
  • 45 à 59 ans 18,6 %
  • 60 à 74 ans 26,3 %
  • 75 à 89 ans 8,3 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 21,1 % · 65 ans et plus : 28,8 % · indice de vieillissement 136

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

123 ménages, taille moyenne 2,36 · personnes seules 29,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,5 %

Parmi les familles : 20,0 % monoparentales, 46,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 46,4 %
  • Couples sans enfant 33,6 %
  • Familles monoparentales 20,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 214 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 221 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,6 % au 1er tour et 73,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 218 inscrits.

Maire : Jean-Michel ARROSSAGARAY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (47 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 45 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 0 naissance · 4 décès · solde naturel -4 · soit 0,0 naissances et 13,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

160 logements · maisons 83,1 % · propriétaires 79,1 % · résidences secondaires 18,8 % · vacants 9,4 % · logements sociaux (HLM) 1,7 % .

  • Résidences principales 71,8 %
  • Résidences secondaires 18,8 %
  • Logements vacants 9,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 31,7 %
  • 1946 à 1990 30,9 %
  • Après 1991 37,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 618 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 155 € par an et par logement à Saint-Michel. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Michel

13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 73 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 16 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Michel a consommé 5,13 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 74 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Michel recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Montagnes de Saint-Jean-Pied-de-Port, la Nive, Haute Cize : Pic d'Herrozate et Forêt d'Orion.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 970 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 138 m² d'appartement à Saint-Michel (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Michel (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 2,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,3 %
  • Professions intermédiaires 10,5 %
  • Employés 31,5 %
  • Ouvriers 36,8 %
  • Agriculteurs 15,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 17,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

78,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,1 %
  • Vélo ou marche 1,6 %
  • Autre / sans déplacement 10,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 62 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 15,9 %
  • Commerce, transports, services 16,2 %
  • Industrie 26,1 %
  • Agriculture 41,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)18

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Michel ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Jean-Pied-de-Port à Saint-Jean-Pied-de-Port, à environ 8,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 171,3 · kinésithérapeutes 144,0 · chirurgiens-dentistes 65,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 67 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Saint-Michel à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

9 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

8 associations actives ont leur siège à Saint-Michel, soit 27,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements de loisirs6

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

93,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 232 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 183 voitures particulières, 22,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 18,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 22,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 18,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Pyrénées-Atlantiques), le litre de gazole coûte en moyenne 2,050 €, le SP95-E10 1,980 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 116 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel s'élève à 29,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 447 € par an et par local imposé à Saint-Michel (132 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 97,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Michel (budget principal) s'établit à 540 € par habitant, pour 627 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Michel est environ 1 805 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Michel ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Michel est 7,8 €/m²/mois pour une maison et 9,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Michel ?
À Saint-Michel, 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Michel ?
Environ 8 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Michel, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Michel ?
Non, Saint-Michel ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Jean-Pied-de-Port à Saint-Jean-Pied-de-Port, à environ 8,1 km à vol d'oiseau.
Saint-Michel est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Michel est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel ?
À Saint-Michel, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Michel ?
Saint-Michel est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Michel ?
Le maire de Saint-Michel est Jean-Michel ARROSSAGARAY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Pyrénées-Atlantiques →

Pyrénées-Atlantiques en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Pays Basque (Communauté d'agglomération)

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