Prix immobilier à Saint-Léger-sous-Beuvray (71) : 939 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Léger-sous-Beuvray, 369 habitants, département Saône-et-Loire, région Bourgogne-Franche-Comté.

939 €/m²Maison · médiane
27,5 %Passoires DPE
2Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

939 €/m²

médiane · 35 transactions

Évolution +16,6 %

2021 : 809 €/m²2022 : 893 €/m²2023 : 773 €/m²2024 : 1 456 €/m²2025 : 943 €/m²
2021809 €/m²8 tx
2022893 €/m²5 tx
2023773 €/m²9 tx
20241 456 €/m²4 tx
2025943 €/m²9 tx

Appartement

1 190 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20231 190 €/m²1 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 16 transactions

2021 : 8 €/m²2022 : 15 €/m²2023 : 4 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 1 €/m²
20218 €/m²3 tx
202215 €/m²3 tx
20234 €/m²4 tx
20242 €/m²5 tx
20251 €/m²1 tx

Local commercial

373 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2025373 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Léger-sous-Beuvray

53 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 347 logements de la commune, ce volume représente environ 3,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 11 ventes2022 : 8 ventes2023 : 14 ventes2024 : 9 ventes2025 : 11 ventes
202111 ventes
20228 ventes
202314 ventes
20249 ventes
202511 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,0 €/m²/mois 939 €/m² 7,6 %
Appartement 7,3 €/m²/mois 1 190 €/m² 7,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

69 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 27,5 % · consommation moyenne : 290 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 5
D 26
E 19
F 11
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

2 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1983.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 918 mmPrécipitations par an
  • 1 903 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Saône-et-Loire (°C)

12,911,39,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,3 °CTempérature · 2003 : 12,4 °CTempérature · 2004 : 10,8 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,2 °CTempérature · 2017 : 11,3 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,7 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,2 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,2 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Léger-sous-Beuvray par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Léger-sous-Beuvray

Saint-Léger-sous-Beuvray n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Saint-Léger-sous-Beuvray sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Oppidum du Mont-Beuvray, dit aussi oppidum de Bibracte (également sur commune de Glux-en-Glenne, dans la Nièvre) classé 1984
  • Puits (ancien) inscrit 1950

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 32 / 100Indice Famille
  • 45 / 100Indice Investisseur
  • 58 / 100Indice Cadre de vie
  • 48 / 100Indice Retraite
  • 59 / 100Indice Télétravail
  • 35 / 100Indice Emploi & logement
  • 51 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Autun.

373 habitants (2020) · évolution −4,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 35,1 km² · Densité : 11 hab/km² .

2015 : 391 hab.2016 : 386 hab.2017 : 380 hab.2018 : 375 hab.2019 : 374 hab.2020 : 373 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Léger-sous-Beuvray (-9,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -10,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,3 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,2 %
  • 15 à 29 ans 9,2 %
  • 30 à 44 ans 11,4 %
  • 45 à 59 ans 24,9 %
  • 60 à 74 ans 23,4 %
  • 75 à 89 ans 14,0 %
  • 90 ans et plus 1,9 %

Moins de 20 ans : 19,9 % · 65 ans et plus : 31,8 % · indice de vieillissement 160

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

201 ménages, taille moyenne 1,85 · personnes seules 47,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 47,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 52,4 %

Parmi les familles : 15,8 % monoparentales, 26,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 26,0 %
  • Couples sans enfant 58,2 %
  • Familles monoparentales 15,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 319 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 68,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 329 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 77,9 % au 1er tour et 78,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 321 inscrits.

Maire : Anne-Marie DUCREUX, élue lors des élections municipales de mars 2026 (58 ans) · profession : personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité).

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 61 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 6 décès · solde naturel -4 · soit 5,4 naissances et 16,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

347 logements · maisons 91,8 % · propriétaires 68,6 % · résidences secondaires 38,9 % · vacants 3,5 % · logements sociaux (HLM) 4,4 % .

  • Résidences principales 57,6 %
  • Résidences secondaires 38,9 %
  • Logements vacants 3,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 66,5 %
  • 1946 à 1990 24,2 %
  • Après 1991 9,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 112 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 028 € par an et par logement à Saint-Léger-sous-Beuvray. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Saint-Léger-sous-Beuvray

Énergie de chauffage dominante : Électricité (49,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 49,3 %
  • Fioul 30,4 %
  • Bois 11,6 %
  • Gaz 8,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 69 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Léger-sous-Beuvray a consommé 0,53 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 55 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Léger-sous-Beuvray recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional du Morvan.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Morvan.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 300 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 187 m² d'appartement à Saint-Léger-sous-Beuvray (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Léger-sous-Beuvray (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 12,6 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 70,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 62,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 12,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 17,7 %
  • Professions intermédiaires 17,9 %
  • Employés 25,0 %
  • Ouvriers 21,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 10,7 %
  • Agriculteurs 7,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 23,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

55,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 75,2 %
  • Transports en commun 6,5 %
  • Vélo ou marche 8,9 %
  • Autre / sans déplacement 9,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 19,6 %
  • Commerce, transports, services 32,7 %
  • Industrie 27,3 %
  • Construction 5,0 %
  • Agriculture 15,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires4
  • Équipements (tous types)22

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Léger-sous-Beuvray ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Étang-sur-Arroux à Étang-sur-Arroux, à environ 9,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

0,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 42,4 · kinésithérapeutes 27,1 · chirurgiens-dentistes 6,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 91 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Saint-Léger-sous-Beuvray à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

17 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

22 associations actives ont leur siège à Saint-Léger-sous-Beuvray, soit 59,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Saint-Léger-sous-Beuvray, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 38,9 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 81 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 38,9 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−4,6 %), Saint-Léger-sous-Beuvray voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

97,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 419 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 281 voitures particulières, 24,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 24,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 65,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Saône-et-Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,995 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 143 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Léger-sous-Beuvray s'élève à 39,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 757 € par an et par local imposé à Saint-Léger-sous-Beuvray (266 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 83,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 28,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Léger-sous-Beuvray (budget principal) s'établit à 310 € par habitant, pour 818 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Léger-sous-Beuvray est environ 939 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Léger-sous-Beuvray est 6,0 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
À Saint-Léger-sous-Beuvray, 27,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Environ 22 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Léger-sous-Beuvray, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Non, Saint-Léger-sous-Beuvray ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Étang-sur-Arroux à Étang-sur-Arroux, à environ 9,0 km à vol d'oiseau.
Saint-Léger-sous-Beuvray est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Léger-sous-Beuvray est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léger-sous-Beuvray ?
À Saint-Léger-sous-Beuvray, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Léger-sous-Beuvray ?
Saint-Léger-sous-Beuvray est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Léger-sous-Beuvray ?
La maire de Saint-Léger-sous-Beuvray est Anne-Marie DUCREUX, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Saône-et-Loire →

Saône-et-Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Grand Autunois Morvan (Communauté de communes)

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