Prix immobilier à Jarrier (73) : 2 706 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Jarrier, 506 habitants, département Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 706 €/m²Maison · médiane
2 312 €/m²Appart. · médiane
31,3 %Passoires DPE
7Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

2 706 €/m²

médiane · 41 transactions

Évolution +121,5 %

2021 : 1 488 €/m²2022 : 2 706 €/m²2023 : 1 912 €/m²2024 : 4 205 €/m²2025 : 3 296 €/m²
20211 488 €/m²9 tx
20222 706 €/m²7 tx
20231 912 €/m²5 tx
20244 205 €/m²5 tx
20253 296 €/m²15 tx

Appartement

2 312 €/m²

médiane · 10 transactions

2021 : 1 763 €/m²2022 : 2 161 €/m²2023 : 2 553 €/m²2024 : 2 500 €/m²2025 : 2 147 €/m²
20211 763 €/m²2 tx
20222 161 €/m²3 tx
20232 553 €/m²1 tx
20242 500 €/m²3 tx
20252 147 €/m²1 tx

Terrain

48 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution +20,3 %

2021 : 59 €/m²2022 : 32 €/m²2023 : 47 €/m²2024 : 71 €/m²2025 : 1 €/m²
202159 €/m²6 tx
202232 €/m²6 tx
202347 €/m²4 tx
202471 €/m²6 tx
20251 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Jarrier

76 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 508 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 17 ventes2022 : 16 ventes2023 : 10 ventes2024 : 14 ventes2025 : 19 ventes
202117 ventes
202216 ventes
202310 ventes
202414 ventes
202519 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Jarrier

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 2 357 €/m² 6

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,5 €/m²/mois 2 706 €/m² 3,8 %
Appartement 10,2 €/m²/mois 2 312 €/m² 5,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

64 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 31,3 % · consommation moyenne : 343 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 6
D 15
E 21
F 10
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Affaissement minier
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1982.

Principaux phénomènes : Tempêtes et cyclones (1), Inondations (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 7,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 082 mmPrécipitations par an
  • 1 875 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Savoie (°C)

8,35,62,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 3,3 °CTempérature · 2001 : 3,3 °CTempérature · 2002 : 4,3 °CTempérature · 2003 : 4,9 °CTempérature · 2004 : 4,1 °CTempérature · 2005 : 4,0 °CTempérature · 2006 : 5,8 °CTempérature · 2007 : 6,2 °CTempérature · 2008 : 5,2 °CTempérature · 2009 : 5,6 °CTempérature · 2010 : 4,3 °CTempérature · 2011 : 6,2 °CTempérature · 2012 : 5,5 °CTempérature · 2013 : 6,5 °CTempérature · 2014 : 7,9 °CTempérature · 2015 : 7,7 °CTempérature · 2016 : 7,5 °CTempérature · 2017 : 7,5 °CTempérature · 2018 : 7,8 °CTempérature · 2019 : 7,6 °CTempérature · 2020 : 7,9 °CTempérature · 2021 : 6,1 °CTempérature · 2022 : 7,8 °CTempérature · 2023 : 7,5 °CTempérature · 2024 : 7,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Jarrier

Jarrier est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 17 août 2017. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Jarrier (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Jarrier sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Chapelle Notre-Dame-des-Grâces classé 1992
  • Eglise inscrit 1990

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 35 / 100Indice Famille
  • 44 / 100Indice Investisseur
  • 54 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 32 / 100Indice Télétravail
  • 47 / 100Indice Emploi & logement
  • 23 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Saint-Jean-de-Maurienne.

495 habitants (2020) · évolution −0,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 17,7 km² · Densité : 28 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 497 hab.2016 : 500 hab.2017 : 503 hab.2018 : 497 hab.2019 : 491 hab.2020 : 495 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Jarrier (-0,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -12,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +11,3 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,5 %
  • 15 à 29 ans 9,3 %
  • 30 à 44 ans 16,0 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 à 74 ans 27,4 %
  • 75 à 89 ans 10,2 %
  • 90 ans et plus 1,2 %

Moins de 20 ans : 17,3 % · 65 ans et plus : 29,7 % · indice de vieillissement 172

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

244 ménages, taille moyenne 2,04 · personnes seules 32,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 32,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 67,4 %

Parmi les familles : 6,6 % monoparentales, 37,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 37,3 %
  • Couples sans enfant 56,1 %
  • Familles monoparentales 6,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 465 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 67,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 462 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 78,6 % au 1er tour et 77,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 463 inscrits.

Maire : Pierre-Marie CHARVOZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (59 ans) · profession : profession libérale.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 7 décès · solde naturel -6 · soit 2,0 naissances et 14,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

508 logements · maisons 91,9 % · propriétaires 79,6 % · résidences secondaires 48,7 % · vacants 5,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 45,7 %
  • Résidences secondaires 48,7 %
  • Logements vacants 5,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 11,7 %
  • 1946 à 1990 48,1 %
  • Après 1991 40,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 435 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 109 € par an et par logement à Jarrier. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Jarrier

26 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 106 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Jarrier

Énergie de chauffage dominante : Électricité (62,5 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 62,5 %
  • Bois 28,1 %
  • Fioul 7,8 %
  • Gaz 1,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 64 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

6 logements autorisés en 2024, soit 25 sur la période 2020–2024 (dont 11 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Jarrier a consommé 3,86 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 93 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 340 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 127 m² d'appartement à Jarrier (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Jarrier (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 16,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 3,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 17,9 %
  • Professions intermédiaires 22,6 %
  • Employés 22,0 %
  • Ouvriers 24,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 13,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 94,7 %
  • Transports en commun 0,9 %
  • Vélo ou marche 2,2 %
  • Autre / sans déplacement 2,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 54 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 42,8 %
  • Commerce, transports, services 29,0 %
  • Industrie 13,8 %
  • Construction 14,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)114,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)12

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Jarrier ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à Saint-Jean-de-Maurienne, à environ 4,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 28,0 · kinésithérapeutes 29,4 · chirurgiens-dentistes 15,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 76 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Jarrier à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

9 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

16 associations actives ont leur siège à Jarrier, soit 31,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Jarrier, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 48,7 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 48,7 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−0,4 %), Jarrier voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

89,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 547 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 397 voitures particulières, 33,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 33,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 57,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,090 €, le SP95-E10 2,030 € et le SP98 2,134 € (moyenne sur 92 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jarrier s'élève à 26,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Jarrier est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 402 € par an et par local imposé à Jarrier (493 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 245,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 28,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Jarrier (budget principal) s'établit à 1 300 € par habitant, pour 1 352 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jarrier ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Jarrier est environ 2 706 €/m² pour une maison et environ 2 312 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Jarrier ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Jarrier est 8,5 €/m²/mois pour une maison et 10,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Jarrier ?
À Jarrier, 31,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Jarrier ?
Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Jarrier, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Jarrier ?
Non, Jarrier ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à Saint-Jean-de-Maurienne, à environ 4,1 km à vol d'oiseau.
Jarrier est-elle exposée à des risques naturels ?
Jarrier est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Jarrier ?
À Jarrier, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Jarrier ?
Jarrier est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Jarrier ?
Le maire de Jarrier est Pierre-Marie CHARVOZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Savoie →

Savoie en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Coeur de Maurienne Arvan (Communauté de communes)

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