Prix immobilier à Touquin (77) : 1 928 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Touquin, 1 253 habitants, département Seine-et-Marne, région Île-de-France.

1 928 €/m²Maison · médiane
2 071 €/m²Appart. · médiane
15,4 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 928 €/m²

médiane · 82 transactions

Évolution +27,3 %

2021 : 1 638 €/m²2022 : 2 089 €/m²2023 : 2 120 €/m²2024 : 1 648 €/m²2025 : 2 085 €/m²
20211 638 €/m²15 tx
20222 089 €/m²21 tx
20232 120 €/m²12 tx
20241 648 €/m²12 tx
20252 085 €/m²22 tx

Appartement

2 071 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 3 238 €/m²2022 : 1 800 €/m²2023 : 1 620 €/m²2025 : 2 895 €/m²
20213 238 €/m²1 tx
20221 800 €/m²5 tx
20231 620 €/m²1 tx
20252 895 €/m²1 tx

Terrain

72 €/m²

médiane · 37 transactions

Évolution −92,9 %

2021 : 84 €/m²2022 : 133 €/m²2023 : 6 €/m²2024 : 20 €/m²2025 : 68 €/m²
202184 €/m²13 tx
2022133 €/m²8 tx
20236 €/m²8 tx
202420 €/m²4 tx
202568 €/m²4 tx

Local commercial

2 375 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20242 375 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Touquin

128 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 491 logements de la commune, ce volume représente environ 5,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 29 ventes2022 : 34 ventes2023 : 21 ventes2024 : 17 ventes2025 : 27 ventes
202129 ventes
202234 ventes
202321 ventes
202417 ventes
202527 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,9 €/m²/mois 1 928 €/m² 7,4 %
Appartement 14,1 €/m²/mois 2 071 €/m² 8,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

162 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,4 % · consommation moyenne : 225 kWh/m²/an.

A 3
B 1
C 36
D 63
E 34
F 20
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Touquin : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,8 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 718 mmPrécipitations par an
  • 1 798 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-et-Marne (°C)

12,911,49,920042007201020132016201920222024Température · 2004 : 10,3 °CTempérature · 2005 : 11,4 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,4 °CTempérature · 2008 : 11,0 °CTempérature · 2009 : 11,1 °CTempérature · 2010 : 10,1 °CTempérature · 2011 : 12,1 °CTempérature · 2012 : 10,9 °CTempérature · 2013 : 10,6 °CTempérature · 2014 : 12,0 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,3 °CTempérature · 2017 : 11,6 °CTempérature · 2018 : 12,4 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,7 °CTempérature · 2021 : 11,1 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,6 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations4,5 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Touquin

Touquin est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 14 décembre 2022. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Touquin (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Touquin sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 40 / 100Indice Famille
  • 64 / 100Indice Investisseur
  • 44 / 100Indice Cadre de vie
  • 27 / 100Indice Retraite
  • 37 / 100Indice Télétravail
  • 49 / 100Indice Emploi & logement
  • 30 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

1 224 habitants (2020) · évolution +1,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,8 km² · Densité : 104 hab/km² .

2015 : 1 201 hab.2016 : 1 209 hab.2017 : 1 206 hab.2018 : 1 213 hab.2019 : 1 221 hab.2020 : 1 224 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Touquin (+3,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +0,5 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,3 %
  • 15 à 29 ans 18,7 %
  • 30 à 44 ans 18,8 %
  • 45 à 59 ans 24,7 %
  • 60 à 74 ans 14,6 %
  • 75 à 89 ans 4,5 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 25,0 % · 65 ans et plus : 13,5 % · indice de vieillissement 54

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

464 ménages, taille moyenne 2,63 · personnes seules 18,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 18,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 81,2 %

Parmi les familles : 9,6 % monoparentales, 54,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 54,7 %
  • Couples sans enfant 35,7 %
  • Familles monoparentales 9,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 920 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 51,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 915 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 66,6 % au 1er tour et 65,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 904 inscrits.

Maire : Sophie CHEVRINAIS-GABRIELE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (60 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 17 élus, dont 52,9 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 12 naissances · 8 décès · solde naturel +4 · soit 9,8 naissances et 6,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

491 logements · maisons 91,5 % · propriétaires 84,5 % · résidences secondaires 4,7 % · vacants 5,9 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 89,4 %
  • Résidences secondaires 4,7 %
  • Logements vacants 5,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 34,1 %
  • 1946 à 1990 40,3 %
  • Après 1991 25,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 825 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 15 156 kWh par an et par logement raccordé, sur 161 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 3 373 € par an et par logement à Touquin (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Touquin

19 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 75 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Touquin

Énergie de chauffage dominante : Électricité (56,2 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 56,2 %
  • Gaz 29,6 %
  • Fioul 9,9 %
  • Bois 4,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 162 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 21 sur la période 2020–2024 (dont 17 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Touquin a consommé 8,27 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 93 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Touquin recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : l'Yerres de sa Source à Chaumes-en-Brie.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 460 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 147 m² d'appartement à Touquin (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 27,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Touquin (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 11,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Touquin selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 15,6 %
  • Professions intermédiaires 32,9 %
  • Employés 25,4 %
  • Ouvriers 18,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 79,1 %
  • Transports en commun 15,2 %
  • Vélo ou marche 0,8 %
  • Autre / sans déplacement 4,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 17,1 %
  • Commerce, transports, services 64,9 %
  • Construction 18,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais2
  • Équipements (tous types)34

Densité médicale : 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Touquin ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Faremoutiers - Pommeuse à Pommeuse, à environ 9,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 80,2 · kinésithérapeutes 44,9 · chirurgiens-dentistes 13,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

22 établissements actifs · 20 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

21 associations actives ont leur siège à Touquin, soit 16,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

94,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 599 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Touquin est traversée par environ 2,9 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Touquin

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 847 voitures particulières, 36,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 36,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-et-Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,977 € et le SP98 2,068 € (moyenne sur 172 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Touquin s'élève à 43,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 084 € par an et par local imposé à Touquin (513 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Touquin coûte de l'ordre de 2 817 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 102,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 28,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Touquin (budget principal) s'établit à 775 € par habitant, pour 668 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Touquin ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Touquin est environ 1 928 €/m² pour une maison et environ 2 071 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Touquin ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Touquin est 11,9 €/m²/mois pour une maison et 14,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Touquin ?
À Touquin, 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Touquin ?
Environ 21 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Touquin, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Touquin ?
Non, Touquin ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Faremoutiers - Pommeuse à Pommeuse, à environ 9,0 km à vol d'oiseau.
Touquin est-elle exposée à des risques naturels ?
Touquin est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Touquin ?
À Touquin, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Touquin ?
Touquin est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Touquin ?
La maire de Touquin est Sophie CHEVRINAIS-GABRIELE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-et-Marne →

Seine-et-Marne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Coulommiers Pays de Brie (Communauté d'agglomération)

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