Prix immobilier à Les Loges (76) : 1 615 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Les Loges, 1 126 habitants, département Seine-Maritime, région Normandie.

1 615 €/m²Maison · médiane
15,7 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 615 €/m²

médiane · 83 transactions

Évolution +78,5 %

2021 : 1 256 €/m²2022 : 1 626 €/m²2023 : 1 702 €/m²2024 : 1 455 €/m²2025 : 2 242 €/m²
20211 256 €/m²20 tx
20221 626 €/m²23 tx
20231 702 €/m²13 tx
20241 455 €/m²14 tx
20252 242 €/m²13 tx

Appartement

1 738 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 2 325 €/m²2024 : 1 150 €/m²
20232 325 €/m²1 tx
20241 150 €/m²1 tx

Terrain

4 €/m²

médiane · 19 transactions

Évolution −96,3 %

2021 : 27 €/m²2022 : 1 €/m²2023 : 7 €/m²2024 : 27 €/m²2025 : 19 €/m²
202127 €/m²8 tx
20221 €/m²5 tx
20237 €/m²2 tx
202427 €/m²2 tx
202519 €/m²2 tx

Local commercial

1 364 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 835 €/m²2023 : 1 458 €/m²2024 : 1 270 €/m²
20211 835 €/m²2 tx
20231 458 €/m²1 tx
20241 270 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Les Loges

108 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 547 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 30 ventes2022 : 28 ventes2023 : 17 ventes2024 : 18 ventes2025 : 15 ventes
202130 ventes
202228 ventes
202317 ventes
202418 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,1 €/m²/mois 1 615 €/m² 7,5 %
Appartement 10,4 €/m²/mois 1 738 €/m² 7,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

140 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,7 % · consommation moyenne : 216 kWh/m²/an.

A 24
B 3
C 15
D 47
E 29
F 12
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Les Loges : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1995 et 2011.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Mouvements de terrain (3), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,9 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 928 mmPrécipitations par an
  • 1 692 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-Maritime (°C)

12,411,09,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,4 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,7 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 11,1 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,2 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations3,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Les Loges

Les Loges est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomération, approuvé le 23 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Les Loges (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Les Loges sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Manoir d'Estoutteville inscrit 1973

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 54 / 100Indice Famille
  • 55 / 100Indice Investisseur
  • 56 / 100Indice Cadre de vie
  • 34 / 100Indice Retraite
  • 51 / 100Indice Télétravail
  • 42 / 100Indice Emploi & logement
  • 43 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Le Havre.

1 095 habitants (2020) · évolution −8,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,9 km² · Densité : 73 hab/km² .

Commune littorale (loi Littoral) .

2015 : 1 198 hab.2016 : 1 183 hab.2017 : 1 157 hab.2018 : 1 132 hab.2019 : 1 106 hab.2020 : 1 095 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Les Loges (-18,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -18,9 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,7 %
  • 15 à 29 ans 13,6 %
  • 30 à 44 ans 17,8 %
  • 45 à 59 ans 22,6 %
  • 60 à 74 ans 19,1 %
  • 75 à 89 ans 7,6 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 23,9 % · 65 ans et plus : 21,0 % · indice de vieillissement 88

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

485 ménages, taille moyenne 2,31 · personnes seules 29,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,7 %

Parmi les familles : 11,0 % monoparentales, 48,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 48,1 %
  • Couples sans enfant 40,9 %
  • Familles monoparentales 11,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 931 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 946 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,3 % au 1er tour et 71,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 945 inscrits.

Maire : David MALBRANQUE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (58 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 8 décès · solde naturel +1 · soit 8,2 naissances et 7,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

547 logements · maisons 93,9 % · propriétaires 81,6 % · résidences secondaires 8,4 % · vacants 6,6 % · logements sociaux (HLM) 5,0 % .

  • Résidences principales 85,0 %
  • Résidences secondaires 8,4 %
  • Logements vacants 6,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 552 logements du parc privé de Les Loges, 5,8 % sont vacants, dont 3,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 56,3 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 43,8 %
  • 1946 à 1990 32,7 %
  • Après 1991 23,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 901 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 475 € par an et par logement à Les Loges. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Les Loges

13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 116 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Les Loges

Énergie de chauffage dominante : Électricité (75,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 75,0 %
  • Gaz 10,7 %
  • Fioul 10,7 %
  • Bois 3,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 140 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 10 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Les Loges a consommé 8,45 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 61 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Les Loges recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Réseau de Cavités du Nord-Ouest de la Seine-Maritime.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 810 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 149 m² d'appartement à Les Loges (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Les Loges (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 12,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Les Loges selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 4,5 %
  • Professions intermédiaires 14,2 %
  • Employés 37,7 %
  • Ouvriers 35,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,4 %
  • Agriculteurs 3,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 20,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,5 %
  • Transports en commun 1,3 %
  • Vélo ou marche 4,4 %
  • Autre / sans déplacement 5,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 49 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 1,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 36,3 %
  • Commerce, transports, services 29,5 %
  • Construction 16,8 %
  • Agriculture 17,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)35

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Les Loges ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Fécamp à Fécamp, à environ 8,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 156,5 · kinésithérapeutes 67,5 · chirurgiens-dentistes 76,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

39 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 93,3 % (9 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

30 associations actives ont leur siège à Les Loges, soit 26,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

97,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 628 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 795 voitures particulières, 31,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-Maritime), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,968 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 168 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Loges s'élève à 58,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 037 € par an et par local imposé à Les Loges (485 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Les Loges coûte de l'ordre de 2 700 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 90,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Les Loges (budget principal) s'établit à 378 € par habitant, pour 718 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Loges ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Les Loges est environ 1 615 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Les Loges ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Les Loges est 10,1 €/m²/mois pour une maison et 10,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Loges ?
À Les Loges, 15,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Les Loges ?
Environ 30 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Les Loges, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Les Loges ?
Non, Les Loges ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Fécamp à Fécamp, à environ 8,9 km à vol d'oiseau.
Les Loges est-elle exposée à des risques naturels ?
Les Loges est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Loges ?
À Les Loges, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 58,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Les Loges ?
Les Loges est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Les Loges ?
Le maire de Les Loges est David MALBRANQUE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-Maritime →

Seine-Maritime en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Fécamp Caux Littoral Agglomération (Communauté d'agglomération)

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