Prix immobilier à Chaumousey (88) : 1 125 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Chaumousey, 924 habitants, département Vosges, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Maison
1 125 €/m²
Évolution −14,0 %
| 2021 | 1 288 €/m² | 20 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 287 €/m² | 14 tx |
| 2023 | 1 025 €/m² | 11 tx |
| 2024 | 1 029 €/m² | 6 tx |
| 2025 | 1 108 €/m² | 19 tx |
Appartement
1 854 €/m²
| 2021 | 1 088 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 596 €/m² | 3 tx |
| 2023 | 2 832 €/m² | 4 tx |
| 2024 | 2 644 €/m² | 4 tx |
| 2025 | 2 622 €/m² | 2 tx |
Terrain
32 €/m²
Évolution +119,0 %
| 2021 | 27 €/m² | 4 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 21 €/m² | 6 tx |
| 2023 | 38 €/m² | 10 tx |
| 2024 | 46 €/m² | 5 tx |
| 2025 | 10 €/m² | 1 tx |
Local commercial
122 €/m²
| 2023 | 122 €/m² | 1 tx |
|---|
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Chaumousey
112 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 477 logements de la commune, ce volume représente environ 4,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 26 ventes |
|---|---|
| 2022 | 23 ventes |
| 2023 | 26 ventes |
| 2024 | 15 ventes |
| 2025 | 22 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Chaumousey
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T2 | 3 577 €/m² | 5 |
| T4 et plus | 1 239 €/m² | 6 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,3 €/m²/mois | 1 125 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 8,8 €/m²/mois | 1 854 €/m² | 5,7 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
89 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 11,2 % · consommation moyenne : 201 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2024.
Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (5), Inondations (5), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles
Chaumousey cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 90,7 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.
Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).
Climat
- 10,0 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 238 mmPrécipitations par an
- 1 775 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Vosges (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 2,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,7 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,6 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Chaumousey
Chaumousey est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 18 juin 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Chaumousey sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 44 / 100Indice Famille
- 55 / 100Indice Investisseur
- 55 / 100Indice Cadre de vie
- 45 / 100Indice Retraite
- 58 / 100Indice Télétravail
- 54 / 100Indice Emploi & logement
- 56 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Épinal.
893 habitants (2020) · évolution +0,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 10,2 km² · Densité : 88 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Chaumousey (+0,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -4,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,4 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,8 %
- 15 à 29 ans 11,5 %
- 30 à 44 ans 18,0 %
- 45 à 59 ans 20,7 %
- 60 à 74 ans 23,0 %
- 75 à 89 ans 8,9 %
- 90 ans et plus 0,1 %
Moins de 20 ans : 22,9 % · 65 ans et plus : 23,9 % · indice de vieillissement 105
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
416 ménages, taille moyenne 2,17 · personnes seules 33,5 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 33,5 %
- Ménages de plusieurs personnes 66,5 %
Parmi les familles : 14,6 % monoparentales, 37,3 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 37,3 %
- Couples sans enfant 48,1 %
- Familles monoparentales 14,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 82,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 693 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 63,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 687 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 77,7 % au 1er tour et 79,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 687 inscrits.
Maire : Gaël JACQUEMIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (46 ans) · profession : cadre de la fonction publique.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 3 naissances · 7 décès · solde naturel -4 · soit 3,4 naissances et 7,8 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
477 logements · maisons 90,7 % · propriétaires 81,8 % · résidences secondaires 11,2 % · vacants 5,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 83,4 %
- Résidences secondaires 11,2 %
- Logements vacants 5,4 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 12,6 %
- 1946 à 1990 52,2 %
- Après 1991 35,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 128 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 13 385 kWh par an et par logement raccordé, sur 136 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 754 € par an et par logement à Chaumousey (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Chaumousey
23 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 104 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Chaumousey
Énergie de chauffage dominante : Électricité (40,4 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 40,4 %
- Gaz 38,2 %
- Fioul 12,4 %
- Bois 9,0 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 89 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
4 logements autorisés en 2024, soit 24 sur la période 2020–2024 (dont 11 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Chaumousey a consommé 5,06 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 53 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 28 440 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 153 m² d'appartement à Chaumousey (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Chaumousey (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 78,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 73,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 6,5 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 14,5 %
- Professions intermédiaires 39,7 %
- Employés 27,4 %
- Ouvriers 9,3 %
- Artisans, commerçants, chefs 7,9 %
- Agriculteurs 1,3 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
89,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 94,5 %
- Transports en commun 0,5 %
- Vélo ou marche 2,0 %
- Autre / sans déplacement 3,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 60 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 9,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (15 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 42,5 %
- Commerce, transports, services 18,9 %
- Industrie 22,8 %
- Construction 4,7 %
- Agriculture 11,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)117,0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)30
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Chaumousey ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Épinal à Épinal, à environ 8,7 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 73,5 · kinésithérapeutes 69,0 · chirurgiens-dentistes 46,1.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
18 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
Chaumousey est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
20 associations actives ont leur siège à Chaumousey, soit 21,6 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs6
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs2
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
97,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 564 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Chaumousey est traversée par environ 0,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 150 kV.
Réseau de transport d'électricité à Chaumousey
- 150 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 639 voitures particulières, 39,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 39,7 %
- Intermédiaires (2, 3) 54,7 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 5,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Vosges), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,064 € (moyenne sur 83 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaumousey s'élève à 46,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 737 € par an et par local imposé à Chaumousey (475 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 71,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,0 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Chaumousey (budget principal) s'établit à 936 € par habitant, pour 689 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chaumousey ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Chaumousey est environ 1 125 €/m² pour une maison et environ 1 854 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Chaumousey ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Chaumousey est 7,3 €/m²/mois pour une maison et 8,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chaumousey ?
- À Chaumousey, 11,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Chaumousey est-elle une commune touristique ?
- Oui, Chaumousey est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
- Combien d'associations à Chaumousey ?
- Environ 20 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Chaumousey, d'après le Répertoire National des Associations.
- Quel est le prix d'un T2 à Chaumousey ?
- À Chaumousey, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 3 577 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.
- Y a-t-il une gare à Chaumousey ?
- Non, Chaumousey ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Épinal à Épinal, à environ 8,7 km à vol d'oiseau.
- Chaumousey est-elle exposée à des risques naturels ?
- Chaumousey est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chaumousey ?
- À Chaumousey, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Chaumousey ?
- Chaumousey est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Chaumousey ?
- Le maire de Chaumousey est Gaël JACQUEMIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
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Intercommunalité : CA d'Epinal (Communauté d'agglomération)
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