Prix immobilier à Misérieux (01) : 2 911 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Misérieux, 2 008 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 911 €/m²Maison · médiane
9,3 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 911 €/m²

médiane · 94 transactions

Évolution +3,2 %

2021 : 2 826 €/m²2022 : 3 104 €/m²2023 : 2 932 €/m²2024 : 2 867 €/m²2025 : 2 917 €/m²
20212 826 €/m²19 tx
20223 104 €/m²22 tx
20232 932 €/m²14 tx
20242 867 €/m²18 tx
20252 917 €/m²21 tx

Appartement

2 118 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

20212 118 €/m²3 tx

Terrain

140 €/m²

médiane · 41 transactions

Évolution +221,1 %

2021 : 57 €/m²2022 : 107 €/m²2023 : 173 €/m²2024 : 191 €/m²2025 : 183 €/m²
202157 €/m²13 tx
2022107 €/m²6 tx
2023173 €/m²8 tx
2024191 €/m²4 tx
2025183 €/m²10 tx

Local commercial

709 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 1 098 €/m²2025 : 321 €/m²
20231 098 €/m²1 tx
2025321 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Misérieux

140 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 684 logements de la commune, ce volume représente environ 4,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 35 ventes2022 : 28 ventes2023 : 23 ventes2024 : 22 ventes2025 : 32 ventes
202135 ventes
202228 ventes
202323 ventes
202422 ventes
202532 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,2 €/m²/mois 2 911 €/m² 3,8 %
Appartement 10,7 €/m²/mois 2 118 €/m² 6,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

193 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 9,3 % · consommation moyenne : 179 kWh/m²/an.

A 8
B 22
C 79
D 43
E 23
F 10
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Misérieux : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1993.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Misérieux par année →

Urbanisme et PLU à Misérieux

Misérieux est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 14 mai 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Misérieux (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Misérieux sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 43 / 100Indice Famille
  • 52 / 100Indice Investisseur
  • 39 / 100Indice Cadre de vie
  • 29 / 100Indice Retraite
  • 24 / 100Indice Télétravail
  • 49 / 100Indice Emploi & logement
  • 42 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.

1 979 habitants (2020) · évolution +3,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,5 km² · Densité : 265 hab/km² .

2015 : 1 908 hab.2016 : 1 938 hab.2017 : 1 941 hab.2018 : 1 944 hab.2019 : 1 974 hab.2020 : 1 979 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Misérieux (+7,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +6,3 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,3 %
  • 15 à 29 ans 17,7 %
  • 30 à 44 ans 20,4 %
  • 45 à 59 ans 18,9 %
  • 60 à 74 ans 15,5 %
  • 75 à 89 ans 5,5 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 32,1 % · 65 ans et plus : 15,6 % · indice de vieillissement 49

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

717 ménages, taille moyenne 2,61 · personnes seules 18,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 18,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 81,7 %

Parmi les familles : 10,2 % monoparentales, 48,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 48,3 %
  • Couples sans enfant 41,5 %
  • Familles monoparentales 10,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 85,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 327 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 375 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,5 % au 1er tour et 76,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 373 inscrits.

Maire : Gabriel AUMONIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (68 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 19 élus, dont 36,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 9 décès · solde naturel +2 · soit 5,6 naissances et 4,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

684 logements · maisons 92,1 % · propriétaires 80,5 % · résidences secondaires 1,0 % · vacants 2,6 % · logements sociaux (HLM) 6,1 % .

  • Résidences principales 96,4 %
  • Résidences secondaires 1,0 %
  • Logements vacants 2,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 17,0 %
  • 1946 à 1990 38,2 %
  • Après 1991 44,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 7 035 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 759 € par an et par logement à Misérieux. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Misérieux

79 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 387 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Misérieux

Énergie de chauffage dominante : Électricité (69,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 69,7 %
  • Gaz 14,4 %
  • Fioul 10,8 %
  • Bois 5,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 195 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

28 logements autorisés en 2024, soit 75 sur la période 2020–2024 (dont 11 commencés).

La population de Misérieux augmente : il faudrait environ 6 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 15 logements autorisés par an, la commune couvre 267 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Misérieux a consommé 6,22 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 82 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 31 370 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 148 m² d'appartement à Misérieux (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Misérieux (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 11,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Misérieux selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 18,8 %
  • Professions intermédiaires 33,3 %
  • Employés 19,4 %
  • Ouvriers 20,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,4 %
  • Agriculteurs 0,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 37,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

89,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,7 %
  • Transports en commun 4,3 %
  • Vélo ou marche 2,2 %
  • Autre / sans déplacement 4,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 64,4 %
  • Commerce, transports, services 27,4 %
  • Industrie 3,3 %
  • Construction 3,3 %
  • Agriculture 1,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées1
  • IPS école (moy.)129,1

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)53

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Misérieux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Villefranche-sur-Saône à Villefranche-sur-Saône, à environ 7,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 84,8 · kinésithérapeutes 52,0 · chirurgiens-dentistes 30,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

27 établissements actifs · 20 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

50 associations actives ont leur siège à Misérieux, soit 24,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs13
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

87,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 897 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Misérieux est traversée par environ 1,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Misérieux

Ligne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 247 voitures particulières, 45,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 45,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 48,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Misérieux s'élève à 30,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Misérieux est classée en Zone tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 730 € par an et par local imposé à Misérieux (656 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Misérieux coûte de l'ordre de 2 108 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 81,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Misérieux (budget principal) s'établit à 426 € par habitant, pour 397 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Misérieux ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Misérieux est environ 2 911 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Misérieux ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Misérieux est 9,2 €/m²/mois pour une maison et 10,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Misérieux ?
À Misérieux, 9,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Misérieux ?
Environ 50 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Misérieux, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Misérieux ?
Non, Misérieux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Villefranche-sur-Saône à Villefranche-sur-Saône, à environ 7,3 km à vol d'oiseau.
Misérieux est-elle exposée à des risques naturels ?
Misérieux est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Misérieux ?
À Misérieux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Misérieux ?
Misérieux est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Misérieux ?
Le maire de Misérieux est Gabriel AUMONIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

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Intercommunalité : CC Dombes Saône Vallée (Communauté de communes)

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