Prix immobilier à Toussieux (01) : 2 819 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Toussieux, 1 257 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de l'immobilier
Maison
2 819 €/m²
Évolution +11,6 %
| 2021 | 2 848 €/m² | 21 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 258 €/m² | 21 tx |
| 2023 | 3 009 €/m² | 8 tx |
| 2024 | 1 937 €/m² | 6 tx |
| 2025 | 3 179 €/m² | 16 tx |
Appartement
467 €/m²
| 2022 | 1 705 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2024 | 467 €/m² | 1 tx |
Terrain
194 €/m²
Évolution +42,7 %
| 2021 | 185 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 210 €/m² | 8 tx |
| 2023 | 34 €/m² | 5 tx |
| 2024 | 181 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 264 €/m² | 9 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Toussieux
106 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 345 logements de la commune, ce volume représente environ 6,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 28 ventes |
|---|---|
| 2022 | 30 ventes |
| 2023 | 13 ventes |
| 2024 | 10 ventes |
| 2025 | 25 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,3 €/m²/mois | 2 819 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 11,7 €/m²/mois | 467 €/m² | 30,0 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
109 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 3,7 % · consommation moyenne : 152 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Toussieux : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1993.
Principaux phénomènes : Inondations (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 279 mmPrécipitations par an
- 1 961 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 8,6 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 2,6 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,5 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Toussieux
Toussieux est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 18 décembre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Toussieux sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 45 / 100Indice Famille
- 76 / 100Indice Investisseur
- 36 / 100Indice Cadre de vie
- 31 / 100Indice Retraite
- 24 / 100Indice Télétravail
- 80 / 100Indice Emploi & logement
- 41 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.
1 169 habitants (2020) · évolution +28,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 4,8 km² · Densité : 244 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Toussieux (+49,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +12,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +37,2 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 25,5 %
- 15 à 29 ans 11,3 %
- 30 à 44 ans 25,6 %
- 45 à 59 ans 20,5 %
- 60 à 74 ans 13,1 %
- 75 à 89 ans 3,6 %
- 90 ans et plus 0,3 %
Moins de 20 ans : 31,0 % · 65 ans et plus : 10,3 % · indice de vieillissement 33
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
434 ménages, taille moyenne 2,76 · personnes seules 15,8 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 15,8 %
- Ménages de plusieurs personnes 84,2 %
Parmi les familles : 6,6 % monoparentales, 56,1 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 56,1 %
- Couples sans enfant 37,3 %
- Familles monoparentales 6,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 86,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 810 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 63,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 823 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 79,1 % au 1er tour et 79,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 824 inscrits.
Maire : Armand CHAUMONT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : ancien employé.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 18 naissances · 4 décès · solde naturel +14 · soit 15,4 naissances et 3,4 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
345 logements · maisons 92,9 % · propriétaires 84,3 % · résidences secondaires 0,7 % · vacants 3,5 % · logements sociaux (HLM) 6,3 % .
- Résidences principales 95,8 %
- Résidences secondaires 0,7 %
- Logements vacants 3,5 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 10,3 %
- 1946 à 1990 29,1 %
- Après 1991 60,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 7 561 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 890 € par an et par logement à Toussieux. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Toussieux
54 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 308 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Toussieux
Énergie de chauffage dominante : Électricité (57,7 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 57,7 %
- Gaz 28,8 %
- Fioul 9,0 %
- Bois 4,5 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 111 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
4 logements autorisés en 2024, soit 38 sur la période 2020–2024 (dont 26 commencés).
La population de Toussieux augmente : il faudrait environ 24 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 8 logements autorisés par an, la commune couvre 32 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Toussieux a consommé 10,4 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 78 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 31 560 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 676 m² d'appartement à Toussieux (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,2 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Toussieux (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 2,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Toussieux selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 82,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 79,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 3,9 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 23,8 %
- Professions intermédiaires 27,3 %
- Employés 22,2 %
- Ouvriers 14,1 %
- Artisans, commerçants, chefs 11,9 %
- Agriculteurs 0,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 45,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
92,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 90,4 %
- Transports en commun 4,6 %
- Vélo ou marche 0,8 %
- Autre / sans déplacement 4,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 46,2 %
- Commerce, transports, services 36,4 %
- Industrie 4,4 %
- Construction 8,7 %
- Agriculture 4,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)118,2
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires2
- Équipements (tous types)25
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Toussieux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Quincieux à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à environ 7,2 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 94,9 · kinésithérapeutes 70,0 · chirurgiens-dentistes 37,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
15 établissements actifs · 23 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
28 associations actives ont leur siège à Toussieux, soit 22,3 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs6
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
87,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 584 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Toussieux est traversée par environ 0,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Toussieux
- 225 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 804 voitures particulières, 40,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 40,3 %
- Intermédiaires (2, 3) 54,0 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 5,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Toussieux s'élève à 32,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Toussieux est classée en Zone tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 768 € par an et par local imposé à Toussieux (414 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Toussieux coûte de l'ordre de 1 938 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 82,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,4 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Toussieux (budget principal) s'établit à 485 € par habitant, pour 345 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Toussieux ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Toussieux est environ 2 819 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Toussieux ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Toussieux est 12,3 €/m²/mois pour une maison et 11,7 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Toussieux ?
- À Toussieux, 3,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Toussieux ?
- Environ 28 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Toussieux, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Toussieux ?
- Non, Toussieux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Quincieux à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à environ 7,2 km à vol d'oiseau.
- Toussieux est-elle exposée à des risques naturels ?
- Toussieux est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Toussieux ?
- À Toussieux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Toussieux ?
- Toussieux est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Toussieux ?
- Le maire de Toussieux est Armand CHAUMONT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Dombes Saône Vallée (Communauté de communes)
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