Prix immobilier à Parcieux (01) : 3 382 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Parcieux, 1 315 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

3 382 €/m²Maison · médiane
2 273 €/m²Appart. · médiane
8,6 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

3 382 €/m²

médiane · 57 transactions

Évolution −19,0 %

2021 : 3 488 €/m²2022 : 2 593 €/m²2023 : 3 526 €/m²2024 : 3 861 €/m²2025 : 2 824 €/m²
20213 488 €/m²17 tx
20222 593 €/m²11 tx
20233 526 €/m²9 tx
20243 861 €/m²5 tx
20252 824 €/m²15 tx

Appartement

2 273 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 1 274 €/m²2022 : 3 833 €/m²2023 : 1 901 €/m²2024 : 2 273 €/m²
20211 274 €/m²1 tx
20223 833 €/m²2 tx
20231 901 €/m²1 tx
20242 273 €/m²3 tx

Terrain

268 €/m²

médiane · 23 transactions

Évolution +30,8 %

2021 : 198 €/m²2022 : 1 030 €/m²2023 : 511 €/m²2024 : 259 €/m²2025 : 247 €/m²
2021198 €/m²9 tx
20221 030 €/m²2 tx
2023511 €/m²3 tx
2024259 €/m²6 tx
2025247 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Parcieux

87 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 475 logements de la commune, ce volume représente environ 3,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 27 ventes2022 : 15 ventes2023 : 13 ventes2024 : 14 ventes2025 : 18 ventes
202127 ventes
202215 ventes
202313 ventes
202414 ventes
202518 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 12,3 €/m²/mois 3 382 €/m² 4,4 %
Appartement 12,1 €/m²/mois 2 273 €/m² 6,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

116 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 8,6 % · consommation moyenne : 188 kWh/m²/an.

A 5
B 5
C 49
D 31
E 16
F 4
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Parcieux : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2001.

Principaux phénomènes : Inondations (9).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,8 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Parcieux

Parcieux est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 17 octobre 2016. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Parcieux (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Parcieux sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 57 / 100Indice Famille
  • 51 / 100Indice Investisseur
  • 36 / 100Indice Cadre de vie
  • 45 / 100Indice Retraite
  • 26 / 100Indice Télétravail
  • 60 / 100Indice Emploi & logement
  • 51 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.

1 334 habitants (2020) · évolution +13,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 3,2 km² · Densité : 422 hab/km² .

2015 : 1 171 hab.2016 : 1 188 hab.2017 : 1 206 hab.2018 : 1 221 hab.2019 : 1 229 hab.2020 : 1 334 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Parcieux (+26,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +27,5 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 23,3 %
  • 15 à 29 ans 12,6 %
  • 30 à 44 ans 23,1 %
  • 45 à 59 ans 20,9 %
  • 60 à 74 ans 12,7 %
  • 75 à 89 ans 7,4 %
  • 90 ans et plus 0,1 %

Moins de 20 ans : 28,7 % · 65 ans et plus : 14,6 % · indice de vieillissement 51

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

517 ménages, taille moyenne 2,55 · personnes seules 20,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 20,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 79,4 %

Parmi les familles : 15,7 % monoparentales, 50,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 50,8 %
  • Couples sans enfant 33,5 %
  • Familles monoparentales 15,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 006 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 025 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 77,7 % au 1er tour et 79,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 019 inscrits.

Maire : Annie SKRZYPCZAK, élue lors des élections municipales de mars 2026 (67 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 6 décès · solde naturel -2 · soit 3,0 naissances et 4,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

475 logements · maisons 86,9 % · propriétaires 75,3 % · résidences secondaires 3,1 % · vacants 5,2 % · logements sociaux (HLM) 1,3 % .

  • Résidences principales 91,7 %
  • Résidences secondaires 3,1 %
  • Logements vacants 5,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 21,8 %
  • 1946 à 1990 33,1 %
  • Après 1991 45,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 681 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 900 kWh par an et par logement raccordé, sur 289 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 729 € par an et par logement à Parcieux (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Parcieux

25 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 171 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Parcieux

Énergie de chauffage dominante : Électricité (45,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 45,3 %
  • Gaz 44,4 %
  • Fioul 6,8 %
  • Bois 3,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 117 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 27 sur la période 2020–2024 (dont 12 commencés).

La population de Parcieux augmente : il faudrait environ 15 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 5 logements autorisés par an, la commune couvre 37 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Parcieux a consommé 3,80 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 88 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 33 080 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 146 m² d'appartement à Parcieux (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Parcieux (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 11,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Parcieux selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 85,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 81,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 33,0 %
  • Professions intermédiaires 34,2 %
  • Employés 19,3 %
  • Ouvriers 7,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,1 %
  • Agriculteurs 0,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 49,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

89,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,0 %
  • Transports en commun 6,7 %
  • Vélo ou marche 2,5 %
  • Autre / sans déplacement 4,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 17,7 %
  • Commerce, transports, services 53,9 %
  • Construction 26,3 %
  • Agriculture 2,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)137,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)34

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Parcieux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à environ 4,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 125,6 · kinésithérapeutes 110,3 · chirurgiens-dentistes 52,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

23 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

33 associations actives ont leur siège à Parcieux, soit 25,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

76,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 797 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 834 voitures particulières, 46,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 46,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 47,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Parcieux s'élève à 31,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Parcieux est classée en Zone tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 910 € par an et par local imposé à Parcieux (496 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Parcieux coûte de l'ordre de 2 358 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 77,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Parcieux (budget principal) s'établit à 605 € par habitant, pour 545 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parcieux ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Parcieux est environ 3 382 €/m² pour une maison et environ 2 273 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Parcieux ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Parcieux est 12,3 €/m²/mois pour une maison et 12,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Parcieux ?
À Parcieux, 8,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Parcieux ?
Environ 33 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Parcieux, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Parcieux ?
Non, Parcieux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Germain-au-Mont-d'Or à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à environ 4,0 km à vol d'oiseau.
Parcieux est-elle exposée à des risques naturels ?
Parcieux est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Parcieux ?
À Parcieux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Parcieux ?
Parcieux est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Parcieux ?
La maire de Parcieux est Annie SKRZYPCZAK, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Dombes Saône Vallée (Communauté de communes)

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