Prix immobilier à Rancé (01) : 2 841 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Rancé, 775 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 841 €/m²Maison · médiane
1 773 €/m²Appart. · médiane
3,9 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 841 €/m²

médiane · 37 transactions

Évolution −9,7 %

2021 : 3 201 €/m²2022 : 2 894 €/m²2023 : 2 045 €/m²2024 : 1 971 €/m²2025 : 2 889 €/m²
20213 201 €/m²8 tx
20222 894 €/m²11 tx
20232 045 €/m²2 tx
20241 971 €/m²11 tx
20252 889 €/m²5 tx

Appartement

1 773 €/m²

médiane · 5 transactions

20251 773 €/m²5 tx

Terrain

180 €/m²

médiane · 24 transactions

Évolution −12,1 %

2021 : 207 €/m²2022 : 182 €/m²2023 : 272 €/m²2024 : 108 €/m²2025 : 91 €/m²
2021207 €/m²6 tx
2022182 €/m²8 tx
2023272 €/m²2 tx
2024108 €/m²4 tx
202591 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Rancé

66 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 249 logements de la commune, ce volume représente environ 5,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 14 ventes2022 : 19 ventes2023 : 4 ventes2024 : 15 ventes2025 : 14 ventes
202114 ventes
202219 ventes
20234 ventes
202415 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,5 €/m²/mois 2 841 €/m² 4,9 %
Appartement 11,7 €/m²/mois 1 773 €/m² 7,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

51 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 3,9 % · consommation moyenne : 170 kWh/m²/an.

A 5
B 5
C 17
D 19
E 3
F 1
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Rancé par année →

Urbanisme et PLU à Rancé

Rancé est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 4 octobre 2022. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Rancé (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Rancé sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 58 / 100Indice Investisseur
  • 45 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 30 / 100Indice Télétravail
  • 58 / 100Indice Emploi & logement
  • 41 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.

735 habitants (2020) · évolution +3,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,6 km² · Densité : 77 hab/km² .

2015 : 712 hab.2016 : 727 hab.2017 : 727 hab.2018 : 726 hab.2019 : 726 hab.2020 : 735 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Rancé (+6,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +13,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -7,2 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,8 %
  • 15 à 29 ans 15,4 %
  • 30 à 44 ans 18,7 %
  • 45 à 59 ans 24,7 %
  • 60 à 74 ans 16,9 %
  • 75 à 89 ans 3,3 %
  • 90 ans et plus 0,1 %

Moins de 20 ans : 28,5 % · 65 ans et plus : 12,7 % · indice de vieillissement 45

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

261 ménages, taille moyenne 2,83 · personnes seules 12,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 12,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 87,4 %

Parmi les familles : 9,1 % monoparentales, 53,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 53,5 %
  • Couples sans enfant 37,4 %
  • Familles monoparentales 9,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 557 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 578 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,3 % au 1er tour et 75,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 575 inscrits.

Maire : Fabien BIHLER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (53 ans) · profession : contremaître, agent de maîtrise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 12 naissances · 2 décès · solde naturel +10 · soit 16,3 naissances et 2,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

249 logements · maisons 99,6 % · propriétaires 95,7 % · résidences secondaires 2,0 % · vacants 2,8 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 95,2 %
  • Résidences secondaires 2,0 %
  • Logements vacants 2,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 19,5 %
  • 1946 à 1990 34,8 %
  • Après 1991 45,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 8 192 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 048 € par an et par logement à Rancé. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Rancé

35 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 182 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Rancé

Énergie de chauffage dominante : Électricité (64,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 64,7 %
  • Gaz 13,7 %
  • Bois 13,7 %
  • Fioul 7,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 51 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 32 sur la période 2020–2024 (dont 24 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Rancé a consommé 7,61 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 79 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Rancé recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : la Dombes.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 31 550 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 178 m² d'appartement à Rancé (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Rancé (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,4 %
  • Professions intermédiaires 40,4 %
  • Employés 16,7 %
  • Ouvriers 16,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,2 %
  • Agriculteurs 5,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 36,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,0 %
  • Transports en commun 3,4 %
  • Vélo ou marche 0,8 %
  • Autre / sans déplacement 5,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 46 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 15,0 %
  • Commerce, transports, services 34,9 %
  • Industrie 8,6 %
  • Construction 28,2 %
  • Agriculture 13,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)32

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Rancé ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-André-de-Corcy à Saint-André-de-Corcy, à environ 7,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 111,8 · kinésithérapeutes 90,8 · chirurgiens-dentistes 42,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

22 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

17 associations actives ont leur siège à Rancé, soit 21,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

89,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 382 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 536 voitures particulières, 40,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 40,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 52,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rancé s'élève à 28,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 691 € par an et par local imposé à Rancé (289 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 78,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Rancé (budget principal) s'établit à 714 € par habitant, pour 442 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rancé ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Rancé est environ 2 841 €/m² pour une maison et environ 1 773 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Rancé ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Rancé est 11,5 €/m²/mois pour une maison et 11,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rancé ?
À Rancé, 3,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Rancé ?
Environ 17 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Rancé, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Rancé ?
Non, Rancé ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-André-de-Corcy à Saint-André-de-Corcy, à environ 7,9 km à vol d'oiseau.
Rancé est-elle exposée à des risques naturels ?
Rancé est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Rancé ?
À Rancé, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Rancé ?
Rancé est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Rancé ?
Le maire de Rancé est Fabien BIHLER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Dombes Saône Vallée (Communauté de communes)

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