Prix immobilier à Serres-sur-Arget (09) : 1 052 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Serres-sur-Arget, 819 habitants, département Ariège, région Occitanie.

1 052 €/m²Maison · médiane
36,4 %Passoires DPE
7Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 052 €/m²

médiane · 64 transactions

Évolution +69,4 %

2021 : 767 €/m²2022 : 1 203 €/m²2023 : 1 026 €/m²2024 : 964 €/m²2025 : 1 299 €/m²
2021767 €/m²16 tx
20221 203 €/m²14 tx
20231 026 €/m²14 tx
2024964 €/m²11 tx
20251 299 €/m²9 tx

Appartement

588 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021588 €/m²1 tx

Terrain

18 €/m²

médiane · 22 transactions

Évolution −62,5 %

2021 : 32 €/m²2022 : 10 €/m²2023 : 20 €/m²2024 : 12 €/m²2025 : 10 €/m²
202132 €/m²6 tx
202210 €/m²1 tx
202320 €/m²7 tx
202412 €/m²5 tx
202510 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Serres-sur-Arget

87 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 580 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 23 ventes2022 : 15 ventes2023 : 21 ventes2024 : 16 ventes2025 : 12 ventes
202123 ventes
202215 ventes
202321 ventes
202416 ventes
202512 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,0 €/m²/mois 1 052 €/m² 8,0 %
Appartement 8,9 €/m²/mois 588 €/m² 18,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

121 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 36,4 % · consommation moyenne : 294 kWh/m²/an.

A 3
B 4
C 11
D 35
E 24
F 19
G 25

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Serres-sur-Arget : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2025.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 016 mmPrécipitations par an
  • 1 958 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ariège (°C)

14,08,22,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 3,5 °CTempérature · 2001 : 3,2 °CTempérature · 2002 : 3,4 °CTempérature · 2003 : 13,2 °CTempérature · 2004 : 6,3 °CTempérature · 2005 : 6,7 °CTempérature · 2006 : 10,7 °CTempérature · 2007 : 9,9 °CTempérature · 2008 : 9,7 °CTempérature · 2009 : 10,3 °CTempérature · 2010 : 8,8 °CTempérature · 2011 : 10,3 °CTempérature · 2012 : 9,8 °CTempérature · 2013 : 9,0 °CTempérature · 2014 : 10,3 °CTempérature · 2015 : 10,5 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 10,2 °CTempérature · 2019 : 10,3 °CTempérature · 2020 : 11,3 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 11,9 °CTempérature · 2024 : 11,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence3,7 ‰
Destructions & dégradations5,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Serres-sur-Arget par année →

Urbanisme et PLU à Serres-sur-Arget

Serres-sur-Arget est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Pays Foix-Varilhes, approuvé le 25 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Serres-sur-Arget (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Serres-sur-Arget sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 51 / 100Indice Famille
  • 44 / 100Indice Investisseur
  • 43 / 100Indice Cadre de vie
  • 71 / 100Indice Retraite
  • 40 / 100Indice Télétravail
  • 37 / 100Indice Emploi & logement
  • 77 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Foix.

678 habitants (2020) · évolution −9,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 17,8 km² · Densité : 38 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 748 hab.2016 : 718 hab.2017 : 687 hab.2018 : 683 hab.2019 : 680 hab.2020 : 678 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Serres-sur-Arget (-19,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -13,7 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,1 %
  • 15 à 29 ans 10,0 %
  • 30 à 44 ans 18,9 %
  • 45 à 59 ans 20,7 %
  • 60 à 74 ans 27,1 %
  • 75 à 89 ans 8,0 %
  • 90 ans et plus 1,3 %

Moins de 20 ans : 18,2 % · 65 ans et plus : 26,4 % · indice de vieillissement 145

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

332 ménages, taille moyenne 1,98 · personnes seules 41,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 41,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 59,0 %

Parmi les familles : 13,2 % monoparentales, 34,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 34,2 %
  • Couples sans enfant 52,6 %
  • Familles monoparentales 13,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 669 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 685 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,7 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 676 inscrits.

Maire : Alain Jean GARNIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 62 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 7 décès · solde naturel -4 · soit 4,4 naissances et 10,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

580 logements · maisons 95,6 % · propriétaires 80,1 % · résidences secondaires 25,6 % · vacants 18,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 56,1 %
  • Résidences secondaires 25,6 %
  • Logements vacants 18,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 582 logements du parc privé de Serres-sur-Arget, 9,1 % sont vacants, dont 6,2 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 67,9 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 29,9 %
  • 1946 à 1990 42,7 %
  • Après 1991 27,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 110 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 028 € par an et par logement à Serres-sur-Arget. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Serres-sur-Arget

34 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 169 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Serres-sur-Arget

Énergie de chauffage dominante : Électricité (52,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 52,8 %
  • Bois 29,3 %
  • Fioul 10,6 %
  • Gaz 7,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 123 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 12 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Serres-sur-Arget a consommé 5,11 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 82 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Serres-sur-Arget recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 840 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 405 m² d'appartement à Serres-sur-Arget (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Serres-sur-Arget (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 71,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 60,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 15,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,0 %
  • Professions intermédiaires 43,5 %
  • Employés 24,8 %
  • Ouvriers 15,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,5 %
  • Agriculteurs 5,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 42,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

79,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,1 %
  • Transports en commun 2,0 %
  • Vélo ou marche 4,3 %
  • Autre / sans déplacement 6,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 55,1 %
  • Commerce, transports, services 12,5 %
  • Industrie 16,5 %
  • Construction 3,1 %
  • Agriculture 12,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)117,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)31

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Serres-sur-Arget ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Foix à Foix, à environ 8,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

5,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 121,0 · kinésithérapeutes 74,9 · chirurgiens-dentistes 28,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

14 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

37 associations actives ont leur siège à Serres-sur-Arget, soit 45,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs10
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Serres-sur-Arget, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 25,6 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 25,6 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−9,4 %), Serres-sur-Arget voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

94,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 649 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 535 voitures particulières, 27,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 16,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 27,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 16,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ariège), le litre de gazole coûte en moyenne 2,056 €, le SP95-E10 2,019 € et le SP98 2,151 € (moyenne sur 34 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Serres-sur-Arget s'élève à 48,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 773 € par an et par local imposé à Serres-sur-Arget (499 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Serres-sur-Arget coûte de l'ordre de 3 037 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 190,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Serres-sur-Arget (budget principal) s'établit à 1 028 € par habitant, pour 980 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Serres-sur-Arget ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Serres-sur-Arget est environ 1 052 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Serres-sur-Arget ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Serres-sur-Arget est 7,0 €/m²/mois pour une maison et 8,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Serres-sur-Arget ?
À Serres-sur-Arget, 36,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Serres-sur-Arget ?
Environ 37 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Serres-sur-Arget, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Serres-sur-Arget ?
Non, Serres-sur-Arget ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Foix à Foix, à environ 8,5 km à vol d'oiseau.
Serres-sur-Arget est-elle exposée à des risques naturels ?
Serres-sur-Arget est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Serres-sur-Arget ?
À Serres-sur-Arget, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Serres-sur-Arget ?
Serres-sur-Arget est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Serres-sur-Arget ?
Le maire de Serres-sur-Arget est Alain Jean GARNIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ariège →

Ariège en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA L'Agglo Foix-Varilhes (Communauté d'agglomération)

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