Prix immobilier à Mounes-Prohencoux (12) : 704 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Mounes-Prohencoux, 193 habitants, département Aveyron, région Occitanie.
Prix de l'immobilier
Maison
704 €/m²
| 2021 | 1 158 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 583 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 652 €/m² | 3 tx |
| 2024 | 636 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 1 190 €/m² | 4 tx |
Terrain
52 €/m²
| 2021 | 6 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 147 €/m² | 4 tx |
| 2023 | 40 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 54 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 6 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Mounes-Prohencoux
28 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
| 2021 | 4 ventes |
|---|---|
| 2022 | 9 ventes |
| 2023 | 5 ventes |
| 2024 | 5 ventes |
| 2025 | 5 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,5 €/m²/mois | 704 €/m² | 11,0 % |
| Appartement | 7,6 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
15 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 26,7 % · consommation moyenne : 264 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2014.
Principaux phénomènes : Inondations (8), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,6 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 036 mmPrécipitations par an
- 2 187 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aveyron (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 0,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,6 ‰ |
| Vols sans violence | 0,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 2,9 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Mounes-Prohencoux par année →
Urbanisme et PLU à Mounes-Prohencoux
Mounes-Prohencoux est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Monts, Rance Et Rougier, approuvé le 19 septembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Mounes-Prohencoux sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).
- Château de Falgous inscrit 1994
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 54 / 100Indice Famille
- 10 / 100Indice Investisseur
- 50 / 100Indice Cadre de vie
- 64 / 100Indice Retraite
- 30 / 100Indice Télétravail
- 37 / 100Indice Emploi & logement
- 36 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).
186 habitants (2020) · évolution −1,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 37,9 km² · Densité : 5 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Mounes-Prohencoux (-2,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -2,1 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,7 %
- 15 à 29 ans 9,7 %
- 30 à 44 ans 15,6 %
- 45 à 59 ans 27,4 %
- 60 à 74 ans 17,2 %
- 75 à 89 ans 11,8 %
- 90 ans et plus 1,6 %
Moins de 20 ans : 20,4 % · 65 ans et plus : 21,0 % · indice de vieillissement 103
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
86 ménages, taille moyenne 2,17 · personnes seules 33,3 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 33,3 %
- Ménages de plusieurs personnes 66,7 %
Parmi les familles : 0,0 % monoparentales, 41,7 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 41,7 %
- Couples sans enfant 58,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 79,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 195 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 54,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 188 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 72,2 % au 1er tour et 69,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 187 inscrits.
Maire : Philippe ROQUES, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.
Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 2 naissances · 2 décès · solde naturel +0 · soit 10,8 naissances et 10,8 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
185 logements · maisons 92,4 % · propriétaires 82,4 % · résidences secondaires 46,5 % · vacants 4,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 49,2 %
- Résidences secondaires 46,5 %
- Logements vacants 4,3 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 53,9 %
- 1946 à 1990 23,6 %
- Après 1991 22,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 3 471 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 868 € par an et par logement à Mounes-Prohencoux. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Mounes-Prohencoux
17 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 664 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Construction de logements
4 logements autorisés en 2024, soit 9 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Mounes-Prohencoux a consommé 1,66 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 90 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Mounes-Prohencoux recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional des Grands Causses.
Sites recensés : Parc Naturel Régional des Grands Causses.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 21 470 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,3 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 76,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 70,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 7,9 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Professions intermédiaires 23,5 %
- Employés 29,4 %
- Ouvriers 17,6 %
- Agriculteurs 29,4 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 23,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
68,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 69,9 %
- Vélo ou marche 12,0 %
- Autre / sans déplacement 18,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 75 / 100. La voiture y est quasi indispensable au quotidien : transports en commun rares, gare éloignée, trajets longs. Un budget déplacement à anticiper — souvent deux véhicules par ménage. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Commerce, transports, services 20,2 %
- Agriculture 79,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
Données scolaires non disponibles.
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)4
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Mounes-Prohencoux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Montpaon à Fondamente, à environ 24,8 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
1,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 118,3 · kinésithérapeutes 123,1 · chirurgiens-dentistes 37,9.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 71 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Mounes-Prohencoux à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
5 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
16 associations actives ont leur siège à Mounes-Prohencoux, soit 82,9 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Mounes-Prohencoux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 46,5 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Des volets de plus en plus souvent clos : avec 46,5 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−1,1 %), Mounes-Prohencoux voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →
Internet, fibre et réseau mobile
86,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 220 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Mounes-Prohencoux est traversée par environ 4,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Mounes-Prohencoux
- 400 kV
- 225 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 150 voitures particulières, 6,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 23,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 6,0 %
- Intermédiaires (2, 3) 70,7 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 23,3 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Aveyron), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 88 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mounes-Prohencoux s'élève à 42,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 440 € par an et par local imposé à Mounes-Prohencoux (175 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 160,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,4 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Mounes-Prohencoux (budget principal) s'établit à 26 € par habitant, pour 789 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mounes-Prohencoux ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Mounes-Prohencoux est environ 704 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Mounes-Prohencoux ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Mounes-Prohencoux est 6,5 €/m²/mois pour une maison et 7,6 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mounes-Prohencoux ?
- À Mounes-Prohencoux, 26,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Mounes-Prohencoux ?
- Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Mounes-Prohencoux, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Mounes-Prohencoux ?
- Non, Mounes-Prohencoux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Montpaon à Fondamente, à environ 24,8 km à vol d'oiseau.
- Mounes-Prohencoux est-elle exposée à des risques naturels ?
- Mounes-Prohencoux est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mounes-Prohencoux ?
- À Mounes-Prohencoux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Mounes-Prohencoux ?
- Mounes-Prohencoux est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Mounes-Prohencoux ?
- Le maire de Mounes-Prohencoux est Philippe ROQUES, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Aveyron →
Aveyron en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Monts, Rance et Rougier (Communauté de communes)
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