Prix immobilier à Sanilhac-Sagriès (30) : 2 833 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Sanilhac-Sagriès, 842 habitants, département Gard, région Occitanie.
Prix de l'immobilier
Maison
2 833 €/m²
Évolution +8,9 %
| 2021 | 2 487 €/m² | 16 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 783 €/m² | 19 tx |
| 2023 | 3 313 €/m² | 8 tx |
| 2024 | 3 333 €/m² | 9 tx |
| 2025 | 2 708 €/m² | 11 tx |
Appartement
1 953 €/m²
| 2021 | 1 678 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 911 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 2 151 €/m² | 1 tx |
Terrain
180 €/m²
Évolution +23,3 %
| 2021 | 202 €/m² | 21 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 162 €/m² | 17 tx |
| 2023 | 143 €/m² | 8 tx |
| 2024 | 229 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 249 €/m² | 9 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Sanilhac-Sagriès
130 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 509 logements de la commune, ce volume représente environ 5,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 39 ventes |
|---|---|
| 2022 | 38 ventes |
| 2023 | 16 ventes |
| 2024 | 16 ventes |
| 2025 | 21 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Sanilhac-Sagriès
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T4 et plus | 1 953 €/m² | 5 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,2 €/m²/mois | 2 833 €/m² | 4,3 % |
| Appartement | 11,8 €/m²/mois | 1 953 €/m² | 7,2 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
112 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 8,0 % · consommation moyenne : 174 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Sanilhac-Sagriès : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2014.
Principaux phénomènes : Inondations (10), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 13,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 051 mmPrécipitations par an
- 2 560 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Gard (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 3,3 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,8 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 37 / 100Indice Famille
- 38 / 100Indice Investisseur
- 56 / 100Indice Cadre de vie
- 59 / 100Indice Retraite
- 45 / 100Indice Télétravail
- 37 / 100Indice Emploi & logement
- 47 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Nîmes.
793 habitants (2020) · évolution −4,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 22,2 km² · Densité : 36 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Sanilhac-Sagriès (-9,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -12,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +3,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,0 %
- 15 à 29 ans 10,4 %
- 30 à 44 ans 16,0 %
- 45 à 59 ans 19,9 %
- 60 à 74 ans 27,1 %
- 75 à 89 ans 11,3 %
- 90 ans et plus 1,3 %
Moins de 20 ans : 18,7 % · 65 ans et plus : 31,1 % · indice de vieillissement 167
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
393 ménages, taille moyenne 2,07 · personnes seules 35,6 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 35,6 %
- Ménages de plusieurs personnes 64,4 %
Parmi les familles : 17,3 % monoparentales, 30,2 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 30,2 %
- Couples sans enfant 52,5 %
- Familles monoparentales 17,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 76,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 750 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 57,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 780 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 68,5 % au 1er tour et 67,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 774 inscrits.
Maire : Camille MARCHAND, élu lors des élections municipales de mars 2026 (47 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 2 naissances · 12 décès · solde naturel -10 · soit 2,5 naissances et 15,1 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
509 logements · maisons 89,4 % · propriétaires 73,7 % · résidences secondaires 16,9 % · vacants 7,0 % · logements sociaux (HLM) 0,3 % .
- Résidences principales 76,1 %
- Résidences secondaires 16,9 %
- Logements vacants 7,0 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 19,4 %
- 1946 à 1990 41,6 %
- Après 1991 39,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 500 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 375 € par an et par logement à Sanilhac-Sagriès. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Sanilhac-Sagriès
33 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 456 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Sanilhac-Sagriès
Énergie de chauffage dominante : Électricité (73,5 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 73,5 %
- Fioul 15,0 %
- Bois 8,0 %
- Gaz 3,5 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 113 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 61 sur la période 2020–2024 (dont 38 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Sanilhac-Sagriès a consommé 12,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 74 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Sanilhac-Sagriès recoupe 7 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Gorges du Gardon, le Gardon et ses Gorges, Camp des Garigues, Réserve Naturelle Régionale des Gorges du Gardon, Rnr Gorges du Gardon.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 090 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 128 m² d'appartement à Sanilhac-Sagriès (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 28,2 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Sanilhac-Sagriès (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 16,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 78,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 70,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 10,6 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 16,0 %
- Professions intermédiaires 22,7 %
- Employés 29,8 %
- Ouvriers 15,8 %
- Artisans, commerçants, chefs 12,2 %
- Agriculteurs 3,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
75,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 90,5 %
- Transports en commun 0,6 %
- Vélo ou marche 5,2 %
- Autre / sans déplacement 3,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 58 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 1,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 52,3 %
- Commerce, transports, services 27,0 %
- Industrie 3,0 %
- Construction 5,7 %
- Agriculture 12,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)109,3
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)37
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Sanilhac-Sagriès ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Nîmes à Nîmes, à environ 14,6 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 211,2 · kinésithérapeutes 159,4 · chirurgiens-dentistes 75,8.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
26 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
37 associations actives ont leur siège à Sanilhac-Sagriès, soit 43,9 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs7
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs3
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
96,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 668 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Sanilhac-Sagriès est traversée par environ 7,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.
Réseau de transport d'électricité à Sanilhac-Sagriès
- 400 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 646 voitures particulières, 38,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 38,9 %
- Intermédiaires (2, 3) 50,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 10,8 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Gard), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,093 € (moyenne sur 139 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sanilhac-Sagriès s'élève à 46,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Sanilhac-Sagriès est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 043 € par an et par local imposé à Sanilhac-Sagriès (473 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Sanilhac-Sagriès coûte de l'ordre de 2 383 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 102,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,5 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Sanilhac-Sagriès (budget principal) s'établit à 707 € par habitant, pour 797 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Sanilhac-Sagriès ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Sanilhac-Sagriès est environ 2 833 €/m² pour une maison et environ 1 953 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Sanilhac-Sagriès ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Sanilhac-Sagriès est 10,2 €/m²/mois pour une maison et 11,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sanilhac-Sagriès ?
- À Sanilhac-Sagriès, 8,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Sanilhac-Sagriès ?
- Environ 37 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Sanilhac-Sagriès, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Sanilhac-Sagriès ?
- Non, Sanilhac-Sagriès ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Nîmes à Nîmes, à environ 14,6 km à vol d'oiseau.
- Sanilhac-Sagriès est-elle exposée à des risques naturels ?
- Sanilhac-Sagriès est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sanilhac-Sagriès ?
- À Sanilhac-Sagriès, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Sanilhac-Sagriès ?
- Sanilhac-Sagriès est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Sanilhac-Sagriès ?
- Le maire de Sanilhac-Sagriès est Camille MARCHAND, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Gard en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Pays d'Uzès (Communauté de communes)
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