Prix immobilier à La Pesse (39) : 46 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à La Pesse, 334 habitants, département Jura, région Bourgogne-Franche-Comté.

2 500 €/m²Maison · médiane
1 350 €/m²Appart. · médiane
27,4 %Passoires DPE
3Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 500 €/m²

médiane · 19 transactions

Évolution −13,7 %

2021 : 3 681 €/m²2022 : 3 178 €/m²2023 : 3 086 €/m²2024 : 2 351 €/m²2025 : 2 203 €/m²
20213 681 €/m²5 tx
20223 178 €/m²7 tx
20233 086 €/m²2 tx
20242 351 €/m²1 tx
20252 203 €/m²4 tx

Appartement

1 350 €/m²

médiane · 17 transactions

2021 : 1 389 €/m²2022 : 351 €/m²2023 : 1 609 €/m²2025 : 1 594 €/m²
20211 389 €/m²4 tx
2022351 €/m²3 tx
20231 609 €/m²2 tx
20251 594 €/m²8 tx

Terrain

46 €/m²

médiane · 26 transactions

Évolution −81,4 %

2021 : 45 €/m²2022 : 59 €/m²2023 : 43 €/m²2024 : 133 €/m²2025 : 11 €/m²
202145 €/m²4 tx
202259 €/m²5 tx
202343 €/m²7 tx
2024133 €/m²5 tx
202511 €/m²5 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à La Pesse

62 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 315 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 13 ventes2022 : 15 ventes2023 : 11 ventes2024 : 6 ventes2025 : 17 ventes
202113 ventes
202215 ventes
202311 ventes
20246 ventes
202517 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à La Pesse

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T1 (studio) 1 494 €/m² 6
T4 et plus 1 296 €/m² 7

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 15,6 €/m²/mois 2 500 €/m² 7,5 %
Appartement 8,6 €/m²/mois 1 350 €/m² 7,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

62 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 27,4 % · consommation moyenne : 329 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 3
D 23
E 18
F 6
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1990 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 9,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 461 mmPrécipitations par an
  • 1 927 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Jura (°C)

12,410,48,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 9,8 °CTempérature · 2004 : 8,6 °CTempérature · 2005 : 8,6 °CTempérature · 2006 : 9,8 °CTempérature · 2007 : 9,5 °CTempérature · 2008 : 9,5 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,5 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,2 °CTempérature · 2014 : 10,8 °CTempérature · 2015 : 10,2 °CTempérature · 2016 : 9,6 °CTempérature · 2017 : 9,8 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,4 °CTempérature · 2020 : 11,3 °CTempérature · 2021 : 9,7 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,4 °CTempérature · 2024 : 11,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,1 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à La Pesse

La Pesse est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 25 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de La Pesse (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de La Pesse sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 48 / 100Indice Famille
  • 38 / 100Indice Investisseur
  • 54 / 100Indice Cadre de vie
  • 57 / 100Indice Retraite
  • 30 / 100Indice Télétravail
  • 40 / 100Indice Emploi & logement
  • 48 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

329 habitants (2020) · évolution −7,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 24,3 km² · Densité : 14 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 356 hab.2016 : 349 hab.2017 : 343 hab.2018 : 337 hab.2019 : 334 hab.2020 : 329 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de La Pesse (-15,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -18,8 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,2 %
  • 15 à 29 ans 14,7 %
  • 30 à 44 ans 18,3 %
  • 45 à 59 ans 20,4 %
  • 60 à 74 ans 23,6 %
  • 75 à 89 ans 7,9 %
  • 90 ans et plus 2,0 %

Moins de 20 ans : 19,2 % · 65 ans et plus : 25,1 % · indice de vieillissement 131

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

168 ménages, taille moyenne 1,96 · personnes seules 41,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 41,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 58,8 %

Parmi les familles : 4,9 % monoparentales, 36,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,4 %
  • Couples sans enfant 58,7 %
  • Familles monoparentales 4,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 283 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 68,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 270 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 82,5 % au 1er tour et 80,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 269 inscrits.

Maire : Guillaume JEANNOT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (34 ans) · profession : professeur, profession scientifique.

Conseil municipal de 11 élus, dont 36,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 45 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 2 décès · solde naturel +1 · soit 9,1 naissances et 6,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

315 logements · maisons 70,2 % · propriétaires 63,5 % · résidences secondaires 36,4 % · vacants 8,6 % · logements sociaux (HLM) 4,2 % .

  • Résidences principales 55,0 %
  • Résidences secondaires 36,4 %
  • Logements vacants 8,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 43,0 %
  • 1946 à 1990 29,6 %
  • Après 1991 27,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 844 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 961 € par an et par logement à La Pesse. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à La Pesse

13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 126 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à La Pesse

Énergie de chauffage dominante : Bois (50,0 % des logements diagnostiqués).

  • Bois 50,0 %
  • Électricité 32,3 %
  • Fioul 12,9 %
  • Gaz 4,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 62 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 13 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, La Pesse a consommé 6,70 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 64 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de La Pesse recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Haut Jura.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Haut Jura, Vallee et Côtes de la Bienne, du Tacon et du Flumen, Vallées et Côtes de la Bienne, du Tacon et du Flumen.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 730 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 198 m² d'appartement à La Pesse (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à La Pesse (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 11,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 3,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,0 %
  • Professions intermédiaires 24,1 %
  • Employés 33,0 %
  • Ouvriers 9,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 15,2 %
  • Agriculteurs 6,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

52,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 77,9 %
  • Vélo ou marche 15,6 %
  • Autre / sans déplacement 6,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 60 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 45,1 %
  • Commerce, transports, services 30,8 %
  • Industrie 6,8 %
  • Construction 10,1 %
  • Agriculture 7,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)36

Densité médicale : 59,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

La Pesse ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Claude à Saint-Claude, à environ 11,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 104,0 · kinésithérapeutes 56,6 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

20 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

16 associations actives ont leur siège à La Pesse, soit 47,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À La Pesse, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 36,4 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 74 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 36,4 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−7,6 %), La Pesse voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

82,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 419 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 4G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 247 voitures particulières, 34,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 34,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 57,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Jura), le litre de gazole coûte en moyenne 2,057 €, le SP95-E10 2,005 € et le SP98 2,122 € (moyenne sur 77 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Pesse s'élève à 58,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 091 € par an et par local imposé à La Pesse (249 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 90,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 30,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de La Pesse (budget principal) s'établit à 2 014 € par habitant, pour 1 133 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Pesse ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à La Pesse est environ 2 500 €/m² pour une maison et environ 1 350 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à La Pesse ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à La Pesse est 15,6 €/m²/mois pour une maison et 8,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Pesse ?
À La Pesse, 27,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à La Pesse ?
Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à La Pesse, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à La Pesse ?
Non, La Pesse ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Claude à Saint-Claude, à environ 11,2 km à vol d'oiseau.
La Pesse est-elle exposée à des risques naturels ?
La Pesse est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à La Pesse ?
À La Pesse, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 58,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe La Pesse ?
La Pesse est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de La Pesse ?
Le maire de La Pesse est Guillaume JEANNOT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Jura →

Jura en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Haut-Jura Saint-Claude (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes