Prix immobilier à Les Bouchoux (39) : 1 826 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Les Bouchoux, 315 habitants, département Jura, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 826 €/m²Maison · médiane
29,5 %Passoires DPE
3Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 826 €/m²

médiane · 15 transactions

2021 : 1 921 €/m²2022 : 2 831 €/m²2023 : 1 039 €/m²2024 : 2 853 €/m²2025 : 838 €/m²
20211 921 €/m²6 tx
20222 831 €/m²1 tx
20231 039 €/m²2 tx
20242 853 €/m²4 tx
2025838 €/m²2 tx

Appartement

445 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 580 €/m²2022 : 443 €/m²2024 : 2 143 €/m²
20211 580 €/m²2 tx
2022443 €/m²2 tx
20242 143 €/m²1 tx

Terrain

26 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 58 €/m²2023 : 8 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 44 €/m²
202258 €/m²1 tx
20238 €/m²1 tx
20241 €/m²1 tx
202544 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Les Bouchoux

24 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 224 logements de la commune, ce volume représente environ 2,1 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.

2021 : 8 ventes2022 : 4 ventes2023 : 3 ventes2024 : 6 ventes2025 : 3 ventes
20218 ventes
20224 ventes
20233 ventes
20246 ventes
20253 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 15,6 €/m²/mois 1 826 €/m² 10,3 %
Appartement 8,6 €/m²/mois 445 €/m² 23,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

44 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 29,5 % · consommation moyenne : 291 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 13
D 6
E 11
F 11
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1992 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 9,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 461 mmPrécipitations par an
  • 1 927 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Jura (°C)

12,410,48,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 9,8 °CTempérature · 2004 : 8,6 °CTempérature · 2005 : 8,6 °CTempérature · 2006 : 9,8 °CTempérature · 2007 : 9,5 °CTempérature · 2008 : 9,5 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,5 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,2 °CTempérature · 2014 : 10,8 °CTempérature · 2015 : 10,2 °CTempérature · 2016 : 9,6 °CTempérature · 2017 : 9,8 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,4 °CTempérature · 2020 : 11,3 °CTempérature · 2021 : 9,7 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,4 °CTempérature · 2024 : 11,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,1 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Les Bouchoux

Les Bouchoux est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 15 mai 2014. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Les Bouchoux (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Les Bouchoux sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (2 classés, 0 inscrit).

  • Borne frontière (ancienne) classé 1926
  • Borne frontière (ancienne) classé 1926

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 50 / 100Indice Famille
  • 53 / 100Indice Investisseur
  • 55 / 100Indice Cadre de vie
  • 55 / 100Indice Retraite
  • 34 / 100Indice Télétravail
  • 66 / 100Indice Emploi & logement
  • 45 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Saint-Claude.

310 habitants (2020) · évolution −1,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 21,5 km² · Densité : 14 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 316 hab.2016 : 318 hab.2017 : 317 hab.2018 : 313 hab.2019 : 308 hab.2020 : 310 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Les Bouchoux (-3,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -6,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +2,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,2 %
  • 15 à 29 ans 7,0 %
  • 30 à 44 ans 21,2 %
  • 45 à 59 ans 24,1 %
  • 60 à 74 ans 17,0 %
  • 75 à 89 ans 10,5 %
  • 90 ans et plus 3,0 %

Moins de 20 ans : 20,1 % · 65 ans et plus : 25,7 % · indice de vieillissement 128

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

146 ménages, taille moyenne 2,02 · personnes seules 39,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 39,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 60,7 %

Parmi les familles : 22,0 % monoparentales, 39,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 39,5 %
  • Couples sans enfant 38,5 %
  • Familles monoparentales 22,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 257 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 247 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,4 % au 1er tour et 74,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 244 inscrits.

Maire : Jérôme GRENARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (58 ans) · profession : ouvrier qualifié de type artisanal.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 6 décès · solde naturel -2 · soit 12,9 naissances et 19,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

224 logements · maisons 86,1 % · propriétaires 76,4 % · résidences secondaires 26,9 % · vacants 10,9 % · logements sociaux (HLM) 4,3 % .

  • Résidences principales 62,2 %
  • Résidences secondaires 26,9 %
  • Logements vacants 10,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 240 logements du parc privé de Les Bouchoux, 10,8 % sont vacants, dont 5,8 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 53,8 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 52,7 %
  • 1946 à 1990 17,6 %
  • Après 1991 29,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 490 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 873 € par an et par logement à Les Bouchoux. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Les Bouchoux

11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 129 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 8 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Les Bouchoux a consommé 4,70 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 64 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Les Bouchoux recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Haut Jura.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Haut Jura, Vallee et Côtes de la Bienne, du Tacon et du Flumen, Vallées et Côtes de la Bienne, du Tacon et du Flumen, Forêts, Corniches Calcaires, Ruisseaux et Marais de Vulvoz à Viry.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 800 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 580 m² d'appartement à Les Bouchoux (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Les Bouchoux (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 3,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 86,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 80,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,3 %
  • Professions intermédiaires 26,9 %
  • Employés 6,7 %
  • Ouvriers 19,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 16,6 %
  • Agriculteurs 16,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 40,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

73,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,5 %
  • Transports en commun 0,7 %
  • Vélo ou marche 4,1 %
  • Autre / sans déplacement 10,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 58 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 16,4 %
  • Commerce, transports, services 44,7 %
  • Industrie 5,6 %
  • Construction 5,6 %
  • Agriculture 27,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)115,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)18

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Les Bouchoux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Claude à Saint-Claude, à environ 11,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 104,0 · kinésithérapeutes 56,6 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

13 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

20 associations actives ont leur siège à Les Bouchoux, soit 63,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Les Bouchoux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 26,9 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 26,9 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−1,9 %), Les Bouchoux voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

68,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 327 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 219 voitures particulières, 37,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 37,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 51,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Jura), le litre de gazole coûte en moyenne 2,057 €, le SP95-E10 2,005 € et le SP98 2,122 € (moyenne sur 77 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Bouchoux s'élève à 55,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 880 € par an et par local imposé à Les Bouchoux (198 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 95,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Les Bouchoux (budget principal) s'établit à 615 € par habitant, pour 1 232 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Bouchoux ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Les Bouchoux est environ 1 826 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Les Bouchoux ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Les Bouchoux est 15,6 €/m²/mois pour une maison et 8,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Bouchoux ?
À Les Bouchoux, 29,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Les Bouchoux ?
Environ 20 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Les Bouchoux, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Les Bouchoux ?
Non, Les Bouchoux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Claude à Saint-Claude, à environ 11,3 km à vol d'oiseau.
Les Bouchoux est-elle exposée à des risques naturels ?
Les Bouchoux est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Bouchoux ?
À Les Bouchoux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Les Bouchoux ?
Les Bouchoux est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Les Bouchoux ?
Le maire de Les Bouchoux est Jérôme GRENARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Jura →

Jura en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Haut-Jura Saint-Claude (Communauté de communes)

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