Prix immobilier à Allenc (48) : 7 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Allenc, 265 habitants, département Lozère, région Occitanie.

1 207 €/m²Maison · médiane
53,8 %Passoires DPE
6Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 207 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 1 421 €/m²2022 : 840 €/m²2023 : 618 €/m²2024 : 1 207 €/m²2025 : 1 240 €/m²
20211 421 €/m²4 tx
2022840 €/m²3 tx
2023618 €/m²1 tx
20241 207 €/m²4 tx
20251 240 €/m²1 tx

Appartement

393 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022393 €/m²1 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 19 transactions

Évolution −75,0 %

2021 : 20 €/m²2022 : 20 €/m²2023 : 13 €/m²2024 : 5 €/m²2025 : 5 €/m²
202120 €/m²5 tx
202220 €/m²3 tx
202313 €/m²4 tx
20245 €/m²2 tx
20255 €/m²5 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Allenc

33 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 218 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 9 ventes2022 : 7 ventes2023 : 5 ventes2024 : 6 ventes2025 : 6 ventes
20219 ventes
20227 ventes
20235 ventes
20246 ventes
20256 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,5 €/m²/mois 1 207 €/m² 6,5 %
Appartement 9,0 €/m²/mois 393 €/m² 27,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

13 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 53,8 % · consommation moyenne : 385 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 0
D 2
E 4
F 3
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Inondations de terrains miniers

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,7 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 096 mmPrécipitations par an
  • 2 107 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Lozère (°C)

11,48,86,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,8 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,6 °CTempérature · 2004 : 7,6 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 9,1 °CTempérature · 2008 : 8,5 °CTempérature · 2009 : 9,3 °CTempérature · 2010 : 7,7 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,1 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,6 °CTempérature · 2016 : 9,2 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 9,3 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 9,9 °CTempérature · 2021 : 8,8 °CTempérature · 2022 : 11,0 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,3 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Allenc par année →

Urbanisme et PLU à Allenc

Allenc n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Allenc sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (1 classé, 2 inscrits).

  • Eglise Saint-Pierre classé 1931
  • Ancien château de Villaret inscrit 1979
  • Ancienne maison du curé Richard au Mas Renouard inscrit 2024

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 52 / 100Indice Famille
  • 61 / 100Indice Investisseur
  • 61 / 100Indice Cadre de vie
  • 52 / 100Indice Retraite
  • 45 / 100Indice Télétravail
  • 74 / 100Indice Emploi & logement
  • 30 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mende.

257 habitants (2020) · évolution +13,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 39,0 km² · Densité : 7 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 227 hab.2016 : 234 hab.2017 : 241 hab.2018 : 248 hab.2019 : 253 hab.2020 : 257 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Allenc (+24,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +15,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +9,2 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,3 %
  • 15 à 29 ans 11,5 %
  • 30 à 44 ans 17,9 %
  • 45 à 59 ans 21,5 %
  • 60 à 74 ans 18,9 %
  • 75 à 89 ans 10,7 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 22,5 % · 65 ans et plus : 24,2 % · indice de vieillissement 108

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

115 ménages, taille moyenne 2,29 · personnes seules 32,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 32,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 67,2 %

Parmi les familles : 12,8 % monoparentales, 48,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 48,8 %
  • Couples sans enfant 38,4 %
  • Familles monoparentales 12,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 85,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 255 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 60,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 273 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 82,3 % au 1er tour et 84,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 243 inscrits.

Maire : Antoine CAPAROS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (59 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 0 décès · solde naturel +4 · soit 15,6 naissances et 0,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

218 logements · maisons 99,1 % · propriétaires 81,3 % · résidences secondaires 40,0 % · vacants 11,2 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 48,8 %
  • Résidences secondaires 40,0 %
  • Logements vacants 11,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 38,9 %
  • 1946 à 1990 24,8 %
  • Après 1991 36,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 296 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 824 € par an et par logement à Allenc. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Allenc

3 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 475 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 13 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

La population de Allenc augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 3 logements autorisés par an, la commune couvre 88 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Allenc a consommé 5,58 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 71 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Allenc recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes.

Sites recensés : Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes, Cévennes.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 580 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 651 m² d'appartement à Allenc (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Allenc (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 2,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,8 %
  • Professions intermédiaires 35,3 %
  • Employés 21,5 %
  • Ouvriers 13,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,2 %
  • Agriculteurs 13,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 35,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

71,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,4 %
  • Vélo ou marche 5,7 %
  • Autre / sans déplacement 7,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 67 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 19,7 %
  • Commerce, transports, services 19,9 %
  • Construction 29,8 %
  • Agriculture 30,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)10

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Allenc dispose de une gare de voyageurs : Allenc. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

0,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 264,1 · kinésithérapeutes 36,1 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 84 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Allenc à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

10 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

14 associations actives ont leur siège à Allenc, soit 52,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Allenc, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 40,0 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

94,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 299 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 4GAntenne 4G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 187 voitures particulières, 23,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 18,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 18,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Lozère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 2,040 € et le SP98 2,137 € (moyenne sur 37 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Allenc s'élève à 45,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 546 € par an et par local imposé à Allenc (214 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 362,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Allenc (budget principal) s'établit à 14 € par habitant, pour 950 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Allenc ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Allenc est environ 1 207 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Allenc ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Allenc est 6,5 €/m²/mois pour une maison et 9,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Allenc ?
À Allenc, 53,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Allenc ?
Environ 14 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Allenc, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Allenc ?
Oui, Allenc est desservie par une gare de voyageurs (Allenc) du réseau ferré national (SNCF).
Allenc est-elle exposée à des risques naturels ?
Allenc est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Allenc ?
À Allenc, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Allenc ?
Allenc est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Allenc ?
Le maire de Allenc est Antoine CAPAROS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Lozère →

Lozère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Mont Lozère (Communauté de communes)

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