Prix immobilier à Pelouse (48) : 1 315 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Pelouse, 231 habitants, département Lozère, région Occitanie.

1 315 €/m²Maison · médiane
1 365 €/m²Appart. · médiane
21,4 %Passoires DPE
7Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 315 €/m²

médiane · 20 transactions

Évolution +9,8 %

2021 : 1 281 €/m²2022 : 1 167 €/m²2023 : 1 524 €/m²2024 : 1 417 €/m²2025 : 1 407 €/m²
20211 281 €/m²5 tx
20221 167 €/m²5 tx
20231 524 €/m²2 tx
20241 417 €/m²3 tx
20251 407 €/m²5 tx

Appartement

1 365 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 1 476 €/m²2022 : 1 312 €/m²2023 : 1 267 €/m²2024 : 1 480 €/m²2025 : 1 212 €/m²
20211 476 €/m²1 tx
20221 312 €/m²2 tx
20231 267 €/m²1 tx
20241 480 €/m²1 tx
20251 212 €/m²2 tx

Terrain

36 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 80 €/m²2024 : 11 €/m²2025 : 32 €/m²
202280 €/m²1 tx
202411 €/m²1 tx
202532 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Pelouse

31 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 6 ventes2022 : 8 ventes2023 : 3 ventes2024 : 5 ventes2025 : 9 ventes
20216 ventes
20228 ventes
20233 ventes
20245 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Pelouse

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 1 316 €/m² 6

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,5 €/m²/mois 1 315 €/m² 5,9 %
Appartement 8,6 €/m²/mois 1 365 €/m² 7,6 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

42 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 21,4 % · consommation moyenne : 313 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 8
D 10
E 15
F 1
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2020.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,7 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 096 mmPrécipitations par an
  • 2 107 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Lozère (°C)

11,48,86,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,8 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,6 °CTempérature · 2004 : 7,6 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 9,1 °CTempérature · 2008 : 8,5 °CTempérature · 2009 : 9,3 °CTempérature · 2010 : 7,7 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,1 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,6 °CTempérature · 2016 : 9,2 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 9,3 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 9,9 °CTempérature · 2021 : 8,8 °CTempérature · 2022 : 11,0 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Pelouse par année →

Urbanisme et PLU à Pelouse

Pelouse n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Pelouse sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (2 classés, 1 inscrit).

  • Dolmen de la Rouvière classé 1889
  • Eglise Notre-Dame de la Rouvière classé 1973
  • Croix en pierre inscrit 1926

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 60 / 100Indice Famille
  • 47 / 100Indice Investisseur
  • 65 / 100Indice Cadre de vie
  • 46 / 100Indice Retraite
  • 51 / 100Indice Télétravail
  • 58 / 100Indice Emploi & logement
  • 24 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mende.

235 habitants (2020) · évolution +2,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 33,3 km² · Densité : 7 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 229 hab.2016 : 235 hab.2017 : 234 hab.2018 : 234 hab.2019 : 237 hab.2020 : 235 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Pelouse (+5,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +12,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -7,6 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,8 %
  • 15 à 29 ans 17,5 %
  • 30 à 44 ans 21,4 %
  • 45 à 59 ans 20,5 %
  • 60 à 74 ans 16,1 %
  • 75 à 89 ans 4,8 %
  • 90 ans et plus 0,9 %

Moins de 20 ans : 26,2 % · 65 ans et plus : 16,1 % · indice de vieillissement 62

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

97 ménages, taille moyenne 2,38 · personnes seules 33,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,7 %

Parmi les familles : 14,3 % monoparentales, 57,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 57,2 %
  • Couples sans enfant 28,5 %
  • Familles monoparentales 14,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 166 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 169 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,6 % au 1er tour et 80,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 168 inscrits.

Maire : Laurent TOIRON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 0 décès · solde naturel +3 · soit 12,8 naissances et 0,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

183 logements · maisons 87,3 % · propriétaires 73,3 % · résidences secondaires 28,4 % · vacants 15,8 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 55,8 %
  • Résidences secondaires 28,4 %
  • Logements vacants 15,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 24,8 %
  • 1946 à 1990 37,6 %
  • Après 1991 37,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 134 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 784 € par an et par logement à Pelouse. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Pelouse

7 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 915 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Pelouse a consommé 3,28 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 65 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Pelouse recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes, Plateau de Charpal, Cévennes.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 590 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 209 m² d'appartement à Pelouse (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Pelouse (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 74,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 3,2 %
  • Professions intermédiaires 25,8 %
  • Employés 32,3 %
  • Ouvriers 29,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,5 %
  • Agriculteurs 3,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 43,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

76,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 97,3 %
  • Autre / sans déplacement 2,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 59 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 29,8 %
  • Industrie 46,8 %
  • Agriculture 23,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)5

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Pelouse ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bagnols - Chadenet à Chadenet, à environ 5,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

0,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 205,6 · kinésithérapeutes 46,8 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 68 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Pelouse à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

5 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

7 associations actives ont leur siège à Pelouse, soit 30,3 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Pelouse, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 28,4 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

92,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 245 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 164 voitures particulières, 26,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 26,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Lozère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 2,040 € et le SP98 2,137 € (moyenne sur 37 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pelouse s'élève à 29,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 469 € par an et par local imposé à Pelouse (172 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 225,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 9,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Pelouse (budget principal) s'établit à 25 € par habitant, pour 1 044 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pelouse ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Pelouse est environ 1 315 €/m² pour une maison et environ 1 365 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Pelouse ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Pelouse est 6,5 €/m²/mois pour une maison et 8,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pelouse ?
À Pelouse, 21,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Pelouse ?
Environ 7 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Pelouse, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Pelouse ?
Non, Pelouse ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bagnols - Chadenet à Chadenet, à environ 5,6 km à vol d'oiseau.
Pelouse est-elle exposée à des risques naturels ?
Pelouse est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Pelouse ?
À Pelouse, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Pelouse ?
Pelouse est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Pelouse ?
Le maire de Pelouse est Laurent TOIRON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Lozère →

Lozère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Coeur de Lozère (Communauté de communes)

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