Prix immobilier à Bielle (64) : 1 257 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Bielle, 371 habitants, département Pyrénées-Atlantiques, région Nouvelle-Aquitaine.
Prix de l'immobilier
Maison
1 257 €/m²
Évolution +37,6 %
| 2021 | 1 202 €/m² | 4 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 833 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 1 330 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 1 429 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 1 146 €/m² | 5 tx |
Appartement
1 692 €/m²
Évolution +26,4 %
| 2021 | 743 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 111 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 1 467 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 1 854 €/m² | 7 tx |
Terrain
48 €/m²
| 2021 | 64 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 22 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 29 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 52 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 48 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Bielle
43 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 291 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 6 ventes |
|---|---|
| 2022 | 7 ventes |
| 2023 | 2 ventes |
| 2024 | 15 ventes |
| 2025 | 13 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Bielle
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T2 | 1 837 €/m² | 13 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m²/mois | 1 257 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 8,1 €/m²/mois | 1 692 €/m² | 5,8 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
109 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,6 % · consommation moyenne : 255 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Bielle : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2021.
Principaux phénomènes : Inondations (7), Autres (2), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 12,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 384 mmPrécipitations par an
- 1 790 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pyrénées-Atlantiques (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,5 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,6 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,1 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Bielle
Bielle est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 6 décembre 2019. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Bielle sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
3 monuments protégés (1 classé, 2 inscrits).
- Eglise Saint-Vivien classé 1923
- Château de Bielle inscrit 2004
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918, situé près de la Mairie inscrit 2014
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 59 / 100Indice Famille
- 42 / 100Indice Investisseur
- 52 / 100Indice Cadre de vie
- 70 / 100Indice Retraite
- 56 / 100Indice Télétravail
- 39 / 100Indice Emploi & logement
- 70 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).
390 habitants (2020) · évolution −2,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 25,5 km² · Densité : 15 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Bielle (-5,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -5,1 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,0 %
- 15 à 29 ans 8,2 %
- 30 à 44 ans 12,9 %
- 45 à 59 ans 22,2 %
- 60 à 74 ans 30,1 %
- 75 à 89 ans 14,4 %
- 90 ans et plus 2,2 %
Moins de 20 ans : 13,2 % · 65 ans et plus : 34,7 % · indice de vieillissement 263
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
195 ménages, taille moyenne 1,97 · personnes seules 30,2 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 30,2 %
- Ménages de plusieurs personnes 69,8 %
Parmi les familles : 18,7 % monoparentales, 24,8 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 24,8 %
- Couples sans enfant 56,5 %
- Familles monoparentales 18,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 78,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 378 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 57,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 364 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 73,3 % au 1er tour et 72,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 363 inscrits.
Maire : Jean MONTOULIEU, élu lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : ancien employé.
Conseil municipal de 11 élus, dont 36,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 43 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 3 naissances · 3 décès · solde naturel +0 · soit 7,7 naissances et 7,7 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
291 logements · maisons 84,5 % · propriétaires 79,6 % · résidences secondaires 33,0 % · vacants 4,8 % · logements sociaux (HLM) 5,0 % .
- Résidences principales 62,2 %
- Résidences secondaires 33,0 %
- Logements vacants 4,8 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 49,5 %
- 1946 à 1990 30,3 %
- Après 1991 20,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 3 516 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 10 625 kWh par an et par logement raccordé, sur 82 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 048 € par an et par logement à Bielle (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Mode de chauffage à Bielle
Énergie de chauffage dominante : Électricité (80,7 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 80,7 %
- Gaz 12,8 %
- Bois 3,7 %
- Fioul 2,8 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 109 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
2 logements autorisés en 2024, soit 64 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Bielle a consommé 1,58 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 81 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Bielle recoupe 6 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Aire d'Adhésion du Parc National des Pyrénées.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Aire d'Adhésion du Parc National des Pyrénées, le Gave d'Ossau, Massif du Montagnon, Pènes du Moulle de Jaout, Massif du Moulle de Jaout.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 940 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 153 m² d'appartement à Bielle (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,8 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Bielle (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 14,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 77,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 68,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 11,5 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 6,8 %
- Professions intermédiaires 28,5 %
- Employés 21,3 %
- Ouvriers 25,6 %
- Artisans, commerçants, chefs 14,2 %
- Agriculteurs 3,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
74,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 80,9 %
- Transports en commun 1,4 %
- Vélo ou marche 12,0 %
- Autre / sans déplacement 5,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 54 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 2,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 25,4 %
- Commerce, transports, services 32,4 %
- Industrie 7,2 %
- Agriculture 35,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires2
- Équipements (tous types)26
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Bielle ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Sarrance à Sarrance, à environ 11,3 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
7,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 139,5 · kinésithérapeutes 221,4 · chirurgiens-dentistes 23,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
17 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
20 associations actives ont leur siège à Bielle, soit 53,9 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs4
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs4
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Bielle, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 33,0 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Indice de pression touristique sur le logement : 76 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).
Des volets de plus en plus souvent clos : avec 33,0 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−2,5 %), Bielle voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →
Internet, fibre et réseau mobile
95,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 351 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Bielle est traversée par environ 16,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.
Réseau de transport d'électricité à Bielle
- 225 kV
- 150 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 300 voitures particulières, 21,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 21,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 21,3 %
- Intermédiaires (2, 3) 57,7 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 21,0 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Pyrénées-Atlantiques), le litre de gazole coûte en moyenne 2,050 €, le SP95-E10 1,980 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 116 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bielle s'élève à 29,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 562 € par an et par local imposé à Bielle (295 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Bielle coûte de l'ordre de 2 526 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 81,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,1 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Bielle (budget principal) s'établit à 0 € par habitant, pour 1 452 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bielle ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Bielle est environ 1 257 €/m² pour une maison et environ 1 692 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Bielle ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Bielle est 8,5 €/m²/mois pour une maison et 8,1 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bielle ?
- À Bielle, 15,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Bielle ?
- Environ 20 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Bielle, d'après le Répertoire National des Associations.
- Quel est le prix d'un T2 à Bielle ?
- À Bielle, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 1 837 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.
- Y a-t-il une gare à Bielle ?
- Non, Bielle ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Sarrance à Sarrance, à environ 11,3 km à vol d'oiseau.
- Bielle est-elle exposée à des risques naturels ?
- Bielle est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bielle ?
- À Bielle, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Bielle ?
- Bielle est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Bielle ?
- Le maire de Bielle est Jean MONTOULIEU, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
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Pyrénées-Atlantiques en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC de la Vallée d'Ossau (Communauté de communes)
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