Prix immobilier à Woignarue (80) : 1 864 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Woignarue, 732 habitants, département Somme, région Hauts-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
1 864 €/m²
Évolution −11,7 %
| 2021 | 1 986 €/m² | 14 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 316 €/m² | 7 tx |
| 2023 | 2 147 €/m² | 12 tx |
| 2024 | 1 968 €/m² | 10 tx |
| 2025 | 1 753 €/m² | 10 tx |
Appartement
2 446 €/m²
| 2021 | 2 308 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 252 €/m² | 2 tx |
| 2023 | 1 742 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 2 025 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 3 530 €/m² | 2 tx |
Terrain
20 €/m²
Évolution +75,0 %
| 2021 | 4 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 33 €/m² | 6 tx |
| 2023 | 9 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 41 €/m² | 6 tx |
| 2025 | 7 €/m² | 7 tx |
Local commercial
3 750 €/m²
| 2025 | 3 750 €/m² | 1 tx |
|---|
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Woignarue
89 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 546 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 22 ventes |
|---|---|
| 2022 | 15 ventes |
| 2023 | 15 ventes |
| 2024 | 17 ventes |
| 2025 | 20 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Woignarue
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T1 (studio) | 2 583 €/m² | 5 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,9 €/m²/mois | 1 864 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 9,1 €/m²/mois | 2 446 €/m² | 4,4 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
77 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 41,6 % · consommation moyenne : 320 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
3 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1985 et 1999.
Principaux phénomènes : Inondations (4), Mouvements de terrain (2), Autres (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 805 mmPrécipitations par an
- 1 716 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Somme (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,6 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,4 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,6 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Woignarue
Woignarue n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.
Consulter le plan de zonage de Woignarue sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 53 / 100Indice Famille
- 33 / 100Indice Investisseur
- 50 / 100Indice Cadre de vie
- 48 / 100Indice Retraite
- 45 / 100Indice Télétravail
- 20 / 100Indice Emploi & logement
- 50 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Friville-Escarbotin.
779 habitants (2020) · évolution −8,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 16,3 km² · Densité : 48 hab/km² .
Commune littorale (loi Littoral) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Woignarue (-18,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -6,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -12,0 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 13,6 %
- 15 à 29 ans 12,2 %
- 30 à 44 ans 15,1 %
- 45 à 59 ans 25,7 %
- 60 à 74 ans 23,7 %
- 75 à 89 ans 8,7 %
- 90 ans et plus 1,0 %
Moins de 20 ans : 18,8 % · 65 ans et plus : 25,3 % · indice de vieillissement 135
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
345 ménages, taille moyenne 2,23 · personnes seules 25,6 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 25,6 %
- Ménages de plusieurs personnes 74,4 %
Parmi les familles : 12,1 % monoparentales, 35,1 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 35,1 %
- Couples sans enfant 52,8 %
- Familles monoparentales 12,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 82,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 654 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 67,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 636 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 75,6 % au 1er tour et 80,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 631 inscrits.
Maire : Dominique MALLET, élue lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : ancien employé.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 0 naissance · 5 décès · solde naturel -5 · soit 0,0 naissances et 6,4 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
546 logements · maisons 87,2 % · propriétaires 87,5 % · résidences secondaires 29,5 % · vacants 8,2 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 62,3 %
- Résidences secondaires 29,5 %
- Logements vacants 8,2 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 29,0 %
- 1946 à 1990 45,4 %
- Après 1991 25,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 803 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 4 384 kWh par an et par logement raccordé, sur 39 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 683 € par an et par logement à Woignarue (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Mode de chauffage à Woignarue
Énergie de chauffage dominante : Électricité (50,6 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 50,6 %
- Bois 18,2 %
- Gaz 15,6 %
- Fioul 15,6 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 77 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Woignarue a consommé 4,40 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 82 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Woignarue recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional Baie de Somme Picardie Maritime.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Parc Naturel Régional Baie de Somme Picardie Maritime, Estuaires et Littoral Picards (Baies de Somme et d'Authie), Baie de Somme, Hâble d'Ault.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 24 360 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 100 m² d'appartement à Woignarue (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,3 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Woignarue (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 19,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 76,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 66,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 13,1 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 1,5 %
- Professions intermédiaires 19,6 %
- Employés 21,5 %
- Ouvriers 50,3 %
- Artisans, commerçants, chefs 7,1 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 11,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
81,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 86,0 %
- Transports en commun 1,4 %
- Vélo ou marche 6,2 %
- Autre / sans déplacement 6,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 50 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 1,7 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 10,0 %
- Commerce, transports, services 10,9 %
- Industrie 64,1 %
- Construction 4,6 %
- Agriculture 10,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)92,1
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)20
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Woignarue ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Eu à Eu, à environ 9,3 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 158,1 · kinésithérapeutes 66,2 · chirurgiens-dentistes 27,2.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
17 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
37 associations actives ont leur siège à Woignarue, soit 50,5 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs4
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Woignarue, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 29,5 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).
Indice de pression touristique sur le logement : 52 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).
Des volets de plus en plus souvent clos : avec 29,5 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−8,8 %), Woignarue voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →
Internet, fibre et réseau mobile
93,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 643 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 506 voitures particulières, 30,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 30,4 %
- Intermédiaires (2, 3) 58,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 11,3 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Somme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,083 € (moyenne sur 110 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Woignarue s'élève à 55,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Woignarue est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 787 € par an et par local imposé à Woignarue (533 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 89,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,5 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Woignarue (budget principal) s'établit à 403 € par habitant, pour 904 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Woignarue ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Woignarue est environ 1 864 €/m² pour une maison et environ 2 446 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Woignarue ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Woignarue est 8,9 €/m²/mois pour une maison et 9,1 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Woignarue ?
- À Woignarue, 41,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Woignarue ?
- Environ 37 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Woignarue, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Woignarue ?
- Non, Woignarue ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Eu à Eu, à environ 9,3 km à vol d'oiseau.
- Woignarue est-elle exposée à des risques naturels ?
- Woignarue est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Woignarue ?
- À Woignarue, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Woignarue ?
- Woignarue est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Woignarue ?
- La maire de Woignarue est Dominique MALLET, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Somme →
Somme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC des Villes Soeurs (Communauté de communes)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes