Prix immobilier à Parisot (82) : 1 266 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Parisot, 557 habitants, département Tarn-et-Garonne, région Occitanie.

1 266 €/m²Maison · médiane
30,3 %Passoires DPE
5Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 266 €/m²

médiane · 51 transactions

Évolution −7,7 %

2021 : 1 522 €/m²2022 : 1 087 €/m²2023 : 1 107 €/m²2024 : 1 623 €/m²2025 : 1 405 €/m²
20211 522 €/m²13 tx
20221 087 €/m²12 tx
20231 107 €/m²12 tx
20241 623 €/m²4 tx
20251 405 €/m²10 tx

Appartement

727 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021727 €/m²1 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 42 transactions

Évolution 0,0 %

2021 : 5 €/m²2022 : 4 €/m²2023 : 4 €/m²2024 : 5 €/m²2025 : 5 €/m²
20215 €/m²15 tx
20224 €/m²6 tx
20234 €/m²12 tx
20245 €/m²7 tx
20255 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Parisot

94 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 414 logements de la commune, ce volume représente environ 4,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 29 ventes2022 : 18 ventes2023 : 24 ventes2024 : 11 ventes2025 : 12 ventes
202129 ventes
202218 ventes
202324 ventes
202411 ventes
202512 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,5 €/m²/mois 1 266 €/m² 7,1 %
Appartement 8,1 €/m²/mois 727 €/m² 13,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

76 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 30,3 % · consommation moyenne : 282 kWh/m²/an.

A 3
B 1
C 7
D 19
E 23
F 11
G 12

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (3), Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Parisot cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 90,1 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 13,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 784 mmPrécipitations par an
  • 2 104 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Tarn-et-Garonne (°C)

15,313,611,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 13,7 °CTempérature · 2001 : 13,1 °CTempérature · 2002 : 13,1 °CTempérature · 2003 : 13,9 °CTempérature · 2004 : 12,8 °CTempérature · 2005 : 12,4 °CTempérature · 2006 : 13,5 °CTempérature · 2007 : 12,6 °CTempérature · 2008 : 12,7 °CTempérature · 2009 : 13,4 °CTempérature · 2010 : 12,1 °CTempérature · 2011 : 13,9 °CTempérature · 2012 : 12,9 °CTempérature · 2013 : 12,4 °CTempérature · 2014 : 13,8 °CTempérature · 2015 : 13,5 °CTempérature · 2016 : 13,4 °CTempérature · 2017 : 13,2 °CTempérature · 2018 : 14,0 °CTempérature · 2019 : 13,8 °CTempérature · 2020 : 14,3 °CTempérature · 2021 : 13,2 °CTempérature · 2022 : 15,1 °CTempérature · 2023 : 14,5 °CTempérature · 2024 : 14,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Parisot

Parisot est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Quercy Rouergue Et Des Gorges De L'aveyron, approuvé le 20 mai 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Parisot (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Parisot sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (0 classé, 3 inscrits).

  • Ancienne église Notre-Dame de Tisseyrolles inscrit 1978
  • Château de Labro inscrit 1987
  • Château de Cornusson inscrit 2012

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 34 / 100Indice Famille
  • 51 / 100Indice Investisseur
  • 31 / 100Indice Cadre de vie
  • 60 / 100Indice Retraite
  • 37 / 100Indice Télétravail
  • 41 / 100Indice Emploi & logement
  • 63 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Villefranche-de-Rouergue.

555 habitants (2020) · évolution −6,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 28,1 km² · Densité : 20 hab/km² .

2015 : 591 hab.2016 : 593 hab.2017 : 600 hab.2018 : 585 hab.2019 : 570 hab.2020 : 555 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Parisot (-12,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -12,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de 0,0 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,7 %
  • 15 à 29 ans 11,0 %
  • 30 à 44 ans 16,1 %
  • 45 à 59 ans 17,3 %
  • 60 à 74 ans 25,5 %
  • 75 à 89 ans 12,5 %
  • 90 ans et plus 2,9 %

Moins de 20 ans : 19,1 % · 65 ans et plus : 32,7 % · indice de vieillissement 171

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

274 ménages, taille moyenne 2,00 · personnes seules 36,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,5 %

Parmi les familles : 27,3 % monoparentales, 23,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 23,8 %
  • Couples sans enfant 48,9 %
  • Familles monoparentales 27,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 458 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 481 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,5 % au 1er tour et 72,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 464 inscrits.

Maire : Alain ICHES, élu lors des élections municipales de mars 2026 (48 ans) · profession : agriculteur sur petite exploitation.

Conseil municipal de 17 élus, dont 47,1 % de femmes · âge moyen du conseil : 46 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 8 décès · solde naturel -7 · soit 1,8 naissances et 14,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

414 logements · maisons 90,1 % · propriétaires 72,7 % · résidences secondaires 26,1 % · vacants 9,4 % · logements sociaux (HLM) 3,7 % .

  • Résidences principales 64,5 %
  • Résidences secondaires 26,1 %
  • Logements vacants 9,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 43,2 %
  • 1946 à 1990 21,3 %
  • Après 1991 35,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 032 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 258 € par an et par logement à Parisot. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Parisot

23 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,6 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Parisot

Énergie de chauffage dominante : Électricité (47,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 47,4 %
  • Fioul 30,3 %
  • Bois 15,8 %
  • Gaz 6,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 76 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 20 sur la période 2020–2024 (dont 12 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Parisot a consommé 8,15 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 82 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 21 860 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 301 m² d'appartement à Parisot (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Parisot (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 7,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,0 %
  • Professions intermédiaires 24,1 %
  • Employés 13,8 %
  • Ouvriers 3,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 20,6 %
  • Agriculteurs 31,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

56,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 75,7 %
  • Transports en commun 2,0 %
  • Vélo ou marche 7,9 %
  • Autre / sans déplacement 14,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 26,8 %
  • Commerce, transports, services 34,8 %
  • Industrie 2,6 %
  • Construction 8,3 %
  • Agriculture 27,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)107,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)53

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Parisot ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Najac à Najac, à environ 9,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 121,9 · kinésithérapeutes 32,0 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 64 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Parisot à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

28 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

40 associations actives ont leur siège à Parisot, soit 71,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs9
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Parisot, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 26,1 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 62 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 26,1 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−6,1 %), Parisot voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

91,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 542 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 388 voitures particulières, 18,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 19,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 18,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 62,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 19,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Tarn-et-Garonne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,018 €, le SP95-E10 1,993 € et le SP98 2,081 € (moyenne sur 65 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Parisot s'élève à 60,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 867 € par an et par local imposé à Parisot (353 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 212,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Parisot (budget principal) s'établit à 1 438 € par habitant, pour 1 303 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parisot ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Parisot est environ 1 266 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Parisot ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Parisot est 7,5 €/m²/mois pour une maison et 8,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Parisot ?
À Parisot, 30,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Parisot ?
Environ 40 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Parisot, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Parisot ?
Non, Parisot ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Najac à Najac, à environ 9,6 km à vol d'oiseau.
Parisot est-elle exposée à des risques naturels ?
Parisot est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Parisot ?
À Parisot, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 60,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Parisot ?
Parisot est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Parisot ?
Le maire de Parisot est Alain ICHES, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Tarn-et-Garonne →

Tarn-et-Garonne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron (Communauté de communes)

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