Prix immobilier à Auxelles-Bas (90) : 1 273 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Auxelles-Bas, 417 habitants, département Territoire de Belfort, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 273 €/m²Maison · médiane
28,0 %Passoires DPE
8Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 273 €/m²

médiane · 34 transactions

Évolution +1,7 %

2021 : 1 383 €/m²2022 : 1 224 €/m²2023 : 1 768 €/m²2024 : 758 €/m²2025 : 1 407 €/m²
20211 383 €/m²10 tx
20221 224 €/m²4 tx
20231 768 €/m²4 tx
2024758 €/m²5 tx
20251 407 €/m²11 tx

Appartement

932 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022932 €/m²2 tx

Terrain

9 €/m²

médiane · 16 transactions

2021 : 50 €/m²2022 : 2 €/m²2023 : 7 €/m²2024 : 6 €/m²2025 : 11 €/m²
202150 €/m²4 tx
20222 €/m²2 tx
20237 €/m²2 tx
20246 €/m²5 tx
202511 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Auxelles-Bas

52 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 240 logements de la commune, ce volume représente environ 4,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 14 ventes2022 : 8 ventes2023 : 6 ventes2024 : 10 ventes2025 : 14 ventes
202114 ventes
20228 ventes
20236 ventes
202410 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,7 €/m²/mois 1 273 €/m² 9,1 %
Appartement 9,2 €/m²/mois 932 €/m² 11,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

50 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 28,0 % · consommation moyenne : 279 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 11
D 21
E 4
F 5
G 9

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1990 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 2,4 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 9,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 324 mmPrécipitations par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Territoire de Belfort (°C)

11,39,78,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,6 °CTempérature · 2001 : 9,7 °CTempérature · 2002 : 10,4 °CTempérature · 2003 : 10,8 °CTempérature · 2004 : 9,6 °CTempérature · 2005 : 8,7 °CTempérature · 2006 : 9,2 °CTempérature · 2007 : 9,2 °CTempérature · 2008 : 8,8 °CTempérature · 2009 : 9,7 °CTempérature · 2010 : 8,3 °CTempérature · 2011 : 10,2 °CTempérature · 2012 : 9,4 °CTempérature · 2013 : 8,7 °CTempérature · 2014 : 10,3 °CTempérature · 2015 : 10,3 °CTempérature · 2016 : 9,4 °CTempérature · 2017 : 9,7 °CTempérature · 2018 : 10,7 °CTempérature · 2019 : 10,1 °CTempérature · 2020 : 10,7 °CTempérature · 2021 : 9,0 °CTempérature · 2022 : 11,1 °CTempérature · 2023 : 11,0 °CTempérature · 2024 : 10,6 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations4,1 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Auxelles-Bas par année →

Urbanisme et PLU à Auxelles-Bas

Auxelles-Bas est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Des Vosges Du Sud, approuvé le 4 novembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Auxelles-Bas (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Auxelles-Bas sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 0 inscrit).

  • Fort Dorsner

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 58 / 100Indice Famille
  • 64 / 100Indice Investisseur
  • 57 / 100Indice Cadre de vie
  • 57 / 100Indice Retraite
  • 50 / 100Indice Télétravail
  • 45 / 100Indice Emploi & logement
  • 46 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Belfort.

443 habitants (2020) · évolution −6,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,3 km² · Densité : 48 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 474 hab.2016 : 466 hab.2017 : 463 hab.2018 : 458 hab.2019 : 453 hab.2020 : 443 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Auxelles-Bas (-13,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -13,5 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,5 %
  • 15 à 29 ans 11,8 %
  • 30 à 44 ans 18,4 %
  • 45 à 59 ans 23,8 %
  • 60 à 74 ans 23,1 %
  • 75 à 89 ans 6,5 %
  • 90 ans et plus 0,9 %

Moins de 20 ans : 21,7 % · 65 ans et plus : 22,7 % · indice de vieillissement 105

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

201 ménages, taille moyenne 2,15 · personnes seules 29,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,8 %

Parmi les familles : 14,6 % monoparentales, 35,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 35,1 %
  • Couples sans enfant 50,3 %
  • Familles monoparentales 14,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 347 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 360 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,3 % au 1er tour et 76,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 363 inscrits.

Maire : Jonathan GROSCLAUDE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (42 ans) · profession : artisan.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 59 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 1 décès · solde naturel +0 · soit 2,3 naissances et 2,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

240 logements · maisons 93,6 % · propriétaires 89,7 % · résidences secondaires 6,5 % · vacants 10,8 % · logements sociaux (HLM) 5,1 % .

  • Résidences principales 82,7 %
  • Résidences secondaires 6,5 %
  • Logements vacants 10,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 34,2 %
  • 1946 à 1990 36,7 %
  • Après 1991 29,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 924 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 172 kWh par an et par logement raccordé, sur 103 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 100 € par an et par logement à Auxelles-Bas (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Auxelles-Bas

12 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 46 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Auxelles-Bas

Énergie de chauffage dominante : Gaz (56,0 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 56,0 %
  • Électricité 18,0 %
  • Bois 18,0 %
  • Fioul 8,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 50 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 2 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Auxelles-Bas a consommé 1,68 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 60 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Auxelles-Bas recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, Ruisseaux de la Combe Hélienne et de la Goutte.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 580 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 296 m² d'appartement à Auxelles-Bas (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Auxelles-Bas (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 74,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 21,7 %
  • Professions intermédiaires 36,5 %
  • Employés 20,9 %
  • Ouvriers 15,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 35,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 92,7 %
  • Transports en commun 1,6 %
  • Vélo ou marche 3,7 %
  • Autre / sans déplacement 2,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 45 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 14,0 %
  • Commerce, transports, services 31,0 %
  • Industrie 48,1 %
  • Construction 3,4 %
  • Agriculture 3,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)9

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Auxelles-Bas ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bas Évette à Évette-Salbert, à environ 5,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 136,8 · kinésithérapeutes 41,3 · chirurgiens-dentistes 17,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

12 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

8 associations actives ont leur siège à Auxelles-Bas, soit 19,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

91,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 286 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 359 voitures particulières, 34,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 34,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Territoire de Belfort), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,942 € et le SP98 2,057 € (moyenne sur 18 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auxelles-Bas s'élève à 38,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 864 € par an et par local imposé à Auxelles-Bas (241 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 123,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Auxelles-Bas (budget principal) s'établit à 523 € par habitant, pour 628 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Auxelles-Bas ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Auxelles-Bas est environ 1 273 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Auxelles-Bas ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Auxelles-Bas est 9,7 €/m²/mois pour une maison et 9,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Auxelles-Bas ?
À Auxelles-Bas, 28,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Auxelles-Bas ?
Environ 8 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Auxelles-Bas, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Auxelles-Bas ?
Non, Auxelles-Bas ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bas Évette à Évette-Salbert, à environ 5,4 km à vol d'oiseau.
Auxelles-Bas est-elle exposée à des risques naturels ?
Auxelles-Bas est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Auxelles-Bas ?
À Auxelles-Bas, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Auxelles-Bas ?
Auxelles-Bas est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Auxelles-Bas ?
Le maire de Auxelles-Bas est Jonathan GROSCLAUDE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Territoire de Belfort →

Territoire de Belfort en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Vosges du Sud (Communauté de communes)

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